メゾンヴェール向島弐番館

  • メゾンヴェール向島弐番館　メゾンヴェール向島のエントランス
  • メゾンヴェール向島弐番館　メゾンヴェール向島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • メゾンヴェール向島弐番館　メゾンヴェール向島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    曳舟駅より徒歩で4分
    京成曳舟駅より徒歩で8分
    押上駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区東向島2丁目2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    王子不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    王子不動産、前田建設工業

  • 管理会社

    王子不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,178万円

    300.4万円/坪

    ～

    7,622万円

    319.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,125円/坪

    ～

    21.4万円

    8,980円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/08 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】最近まで最寄の曳船駅は商業施設が少なくどちらかといえば不便なエリアでしたが再開発に伴いどんどん便利になってきています。鉄道はスカイツリーラインが最寄で浅草や錦糸町まで10分もかからず向かえます。とても便利なエリアです。
周辺環境

5.0

都心部とは思えないくらいの静かな町並みです。徒歩圏内が観光地でありながら夜の静けさはダントツですばらしいです。周辺地域と比較すると若干スーパーが少ないですが近年利便性が良くなってきています。隣地とは近いほうですが音などで気になる事はありません。周囲は学校などが多いです。
外観・共用部

3.0

エントランスは角地にあり緑が多く植えられていながらも防犯性は高いといえます。個人的には出入りが良く見えるのは好感が持てます。 管理人は昼間にいらっしゃるようで滅多にお会いすることはないですが自治会が活動的に困ったことはよくそちらに相談するようにしています。全体的に問題ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

採光や収納など良い点は多いですが何より壁がフラットなのが良いです。全ての間取りがそうなのかはわかりませんが家具配置にとても助かります。また全体的に綺麗です。白地と明るめのフローリングが広さを感じさせます。
買い物・食事

5.0

数年前まで割りと不便な地域だったのですが近所に大型スーパーができて便利になりました。また最寄は曳舟ですがスカイツリーまでも徒歩圏内なので買い物面では非常に良い立地だと思います。
暮らし・子育て

3.0

比較的学校の多いエリアですが病院は少なく感じます。特に大きな病院は錦糸町にある病院くらいです。歯科は多いんですけどね…。 公園は有名で大きめな公園がありあそばせるには良いです。このマンションはお子様が多いほうだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【曳舟駅に対する口コミ】非常にコンパクトな駅構内にはヴィドフランスやエクセルシオールカフェ、飲食店もてんや、回転寿司、中華など数件、スーパーに薬局やコンビニもあるので様々な用事が短時間で済みます。駅を出て横断歩道を渡れば大きなイトーヨーカドーもあるのですが正直必要としないくらい駅構内で全て完結します。駅構内の東武ストアは仕事帰りの時間帯になると割引のマークが様々な商品やお惣菜にもついているのでお得に購入することができます。レジは4人体制なのでとても速くて仕事帰りでも待つストレスなくさっと買い物をできるところが最高です。
購入検討者さん2021/06/02 23:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで近く、コンビニやスーパーも１〜2分の位置にあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】押上に程近いエリアであり、日常の買い物にはまったく困らない。交通についても、東京メトロ半蔵門線との直通運転が行われているため1～2回の乗換で都内のほとんどの主要駅にアクセスできて便利。にもかかわらず、近郊の人以外にはさほど知名度がないため混雑度が少ないのも魅力といえる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【曳舟駅に対する口コミ】・駅前にイトーヨーカドーがあり、駅中には東武ストアがある。 ・半蔵門線直通で大手町駅まで15分でアクセスできる
周辺環境

3.0

・周囲には荒川と墨田川あり、のどかな雰囲気がある。 ・病院が多く、周辺には図書館などもある。ファミリーが住みやすい環境。
外観・共用部

4.0

・平日は管理会社の担当者が常駐しており、清掃も行き届いている。 ・オートロック ・宅配BOX有り ・エレベーター1基 ・立体駐車場12台 ・駐輪場あり
お部屋の仕様・設備

3.0

・床暖房完備。 ・南向きで日当たりは良好。
買い物・食事

4.0

・イトーヨーカドーまでは徒歩5分、ライフまでは徒歩10分、コモディイイダまでは徒歩1分と便利
暮らし・子育て

3.0

・近くに大きな公園がある。 ・小学校、保育園、幼稚園が近くにある。 ・駅前に病院がある。
購入検討者さん2019/08/10 07:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

昨年、大規模修繕をおこなって外観は築年数の割には綺麗に管理されている印象。
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SALES HISTORY メゾンヴェール向島弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 1LDK 南東 53.77m² 11m² 4,380万円 269万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 80.17m² 17.3m² 8,199万円 338万円
2021年6月 3階 4LDK 南東 95.52m² 10m² 5,490万円 190万円
2020年12月 3階 4LDK 南東 95.52m² 10m² 5,490万円 190万円
2020年9月 3階 4LDK 南東 95.52m² 10m² 5,700万円 197万円

RENT HISTORY メゾンヴェール向島弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 135,200円 8,312円 0円 135,200円 135,200円 0円 2階 53.77m² 1LDK 南東
2022年2月 200,000円 7,854円 0円 400,000円 200,000円 0円 2階 84.18m² 3LDK 南東
2019年6月 193,000円 7,579円 0円 193,000円 193,000円 0円 2階 84.18m² 3LDK 南東
2015年2月 115,000円 7,070円 0円 230,000円 115,000円 0円 2階 53.77m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾンヴェール向島弐番館の
    80㎡の売買相場     墨田区の
    80㎡の売買相場     墨田区東向島の
    80㎡の売買相場

  • メゾンヴェール向島弐番館の
    80㎡の売買相場     曳舟駅の
    80㎡の売買相場     京成曳舟駅の
    80㎡の売買相場     押上駅の
    80㎡の売買相場

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