秀和深川森下町レジデンス

  • 秀和深川森下町レジデンスのエントランス
  • 秀和深川森下町レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 秀和深川森下町レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    清澄白河駅より徒歩で4分
    森下駅より徒歩で8分
    門前仲町駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区高橋5番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    木田建業

  • 設計会社

    武者英二研究室

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,184万円

    261.1万円/坪

    ～

    4,443万円

    277.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    8,897円/坪

    ～

    15.7万円

    9,834円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】半蔵門線、大江戸線の清澄白河駅から徒歩5分、都営新宿線森下駅から徒歩8分程度で、2駅3線が利用でき、都内主要地域への移動はとても便利です。 また、半蔵門線は始発電車もあり、知らなかった私は得した気分でした。 東京駅まで30分以内、羽田空港までも1時間程度と、遠隔地への移動もスムーズです。
周辺環境

4.0

清澄通りは歩道が広くて綺麗なため歩きやすいですし、全体的に落ち着いていて生活しやすい街です。 マンションは川沿いで、様々な野鳥が飛んで来て、都会の中でも自然を感じられ癒されます。
外観・共用部

4.0

外観は好みがあると思いますが、ヴィンテージマンションならではのレトロな感じが、最新マンションとは違って味わい深いです。また、他の秀和レジデンスシリーズと異なり屋根が緑なのも周辺の景観に馴染んでいます。住み込みの管理人さん夫婦がおり、平日は8:00-17:00まで、土曜は8:00-12:00まで勤務されていて、何かと安心です。ゴミ捨ては24時間OKで、管理も適切に行われています。 秀和シリーズの中では珍しく、バルコニーに洗濯物を干す事ができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の部屋は掃き出し窓が南向きのため陽当たりが大変良いです。(マンションの半分以上は南向きで、一部は西向きです) また、南側が川のため、高い建物が建つ心配がありません。
買い物・食事

4.0

徒歩5分以内に赤札堂、マイバスケット、ココカラファイン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。 スーパーの価格は標準的だと思うので、少し足を伸ばしてOKまで行ったり、時間があればさらに歩いて業務スーパーに行くこともあります。 のらくロード(商店街)はお店は多くないですが地元感溢れるお店が多く味わいがあり、美味しいコーヒーショップやピザ屋があります。徒歩10分圏内には今時から昔ながらまで、幅広いジャンルのパン屋が4〜5件あります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分圏内に、深川小学校、森下文化センターがあり、10分以内にKインターナショナルスクール、江東区白河出張所があります。 また、江東区は広報誌が月に3回も配られて、ネットに不慣れなお年寄りにとってはありがたいサービスだと思います。(LINEのサービスもあります)
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/11 11:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

城南地区から転居してきたが、最初空の伸びやかさというか広さに感動した。開放的で気持ちが良い。街並みは穏やかで安心感がある。「清澄白河に住んでるなんて、オシャレ！」と言われることが多いが、実際住んでいるこちらとしては、え、どこが？なにが？と思うくらい昔ながらののんびりした町。銭湯から頭にタオル巻いて家まで歩けます笑。確かにオシャレカフェやレストランはたくさんあるものの、1箇所集中ではなく「こんなところに？」と思うような住宅街に点在しており、街全体が混雑しているということがほぼ皆無だからかも。混雑するのは東京マラソンと水かけ祭りの日くらいです笑。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/11 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】都営大江戸線＆営団地下鉄半蔵門線清澄白河駅まで徒歩4分。乗り換えなしもしくは1回乗り換えればたいていの都心駅どこでも行けて鬼便利。始発駅でもあるので通勤も快適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/06 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河駅はもうポピュラーな街だと思います。 近くには清澄庭園や隅田川沿いの遊歩道、可愛いおしゃれなショップや クラフトビール、ブルーボトルコーヒーをはじめとした美味しいカフェ 半蔵門線で渋谷方面もすぐですし、大江戸線を利用すれば新宿方面もアクセスが良いです
周辺環境

5.0

特に気になることはありません、このマンションの近くはとくに大きな公園もありませんので 公園に集まった人がさわがしいなどもありません。
外観・共用部

4.0

共用部もきれいに管理されています、セキュリティーも9時以降はオートロックとなり安心です
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームの部屋ですので特に問題はなく快適に住まうことができます
買い物・食事

5.0

飲食店は近所においしい中華屋さん、ミシュランのイタリアン、うなぎ屋さんなどどれも魅力的なお店があります。 最近はBarも可愛い入りやすいお店が増えてきました
暮らし・子育て

5.0

防災訓練もマンションで実施されるようです、近所に小学校、中学校もありますし 子育てには良い環境だと思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/21 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河駅や都営新宿線の森下駅までも徒歩で5.6分で行ける便利ね立地です。 清澄白河駅は始発もありますのでゆったりとした通勤が可能
周辺環境

4.0

治安も駅に近いし人通りがあり。隣接のマンションもあり人目があるので不安を感じたことはありません
外観・共用部

4.0

築年数がたっているので最近のマンションと比べると見劣りはしますが、きちんと管理清掃が行き届いてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

フルリフォームで何も問題ない。 南側のお部屋は運河にむいていて景色が良いです。 反対にマンション上階からは隅田川の花火が良く見えます
買い物・食事

4.0

キャッチーナお店がいつも新しくオープンしている感じです
暮らし・子育て

4.0

皮膚科・内科・歯科・形成外科町のお医者さんはそろってる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河駅から近く、都営新宿線の森下駅も徒歩圏内
周辺環境

4.0

駅近で便利ですが静かな環境で住みやすいです。
外観・共用部

2.0

外観は古いデザインですが感じ状況はわるくないので清潔ではありました。 エレベーターも２基あったと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ルーフバルコニーがかなり広い部屋に住んでいたのでテーブルを出して食事などができました。 川を眺めながら優雅な時間を過ごすことができました。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーや商店街があり便利です。 商店街はあまり利用しませんでしたが、スーパーは地下鉄駅出てすぐなので仕事帰りに助かります。
暮らし・子育て

4.0

マンションで防災訓練などがあり安心できました。 自由参加のおもちつちなどもあり子どもがいる家庭にも喜ばれていました（住んでいたのが15年ほど前なので今はわかりませんが）。住んでいる方達も気さくな感じでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/03 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】電車は半蔵門線、大江戸線ともに通勤時間帯は始発電車があり座って通勤できる。 周辺にはスーパー、コンビニも複数あり日々の食品の買い物にはこまらない。 休日などに少し出かけるには錦糸町には電車で10分でいける。 東京駅にも意外に近い。20分くらい。銀座、豊洲等へのアクセスも良い。 駅までの道も明るいので怖さは無いと思います。
周辺環境

5.0

静かです。周りも住宅ばかりです。治安も怖い思いはしたことはないです。大きな通りから入っているので車の音も気になりません。
外観・共用部

4.0

昼間は常駐で管理人さんがいるので安心です。夜はオートロックになっているので夜も安心です。 監視カメラも各入口に設置されています。ゲストルームはないですが集会場はあり、理事会に申請して利用することが可能です（宿泊はできません）。ペットは飼育不可です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは南向きの家はとてもいいと思います。天井は最近のマンションに比べたら低めだと思います。 室内の環境は、このマンションは古いのでリフォームしている家庭も多く、その家それぞれなので何とも言えないです。最近リフォームして売り出している家をみるととてもきれいでバリアフリー対応しているのではないでしょうか。
買い物・食事

4.0

近くに徒歩、自転車でいけるスーパー、コンビニは複数あります。おいしいパン屋もあります。 多くはありませんが和洋中広く飲食店が近くにあります。 洋服や家電、本などを買いたい場合には電車二駅で錦糸町があり、何でも揃います。
暮らし・子育て

4.0

江東区は行政サービスは充実している方だと思います。 クリニックは周りに様々な科があり、便利だと思います。動物病院も近くに多い印象です（東京猫医療センターなど）。学校も近くにあります。 マンション内では、定期的に婦人会などのイベントが行われています。 大きな公園が近く（徒歩圏内）にあり、災害時の避難場所になっています（清澄公園、木場公園）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/27 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】交通の便利さと環境の良さは間違いない。徒歩3分の清澄白河駅から大江戸線、半蔵門線、徒歩8分の森下駅から都営新宿線、ひと駅目の門前仲町から東西線、ふた駅目の月島から有楽町線、同じくふた駅目の両国から総武線を使って、新宿、渋谷、東京、有楽町、六本木、秋葉原など、だいたい20分くらいで行ける。建物自体は古いが、管理がしっかりしているので不便や不都合を感じたことは宅配ボックスがないことくらいで、置き配がありになってからは特に問題ありません。小名木川の北に位置しているので、南側に近接する建物がないため陽当たりと通風がよい。川沿いの桜や、川向こうの日本橋地区の夜景など景観が良いのが、貴重。
購入検討者さん2023/05/14 00:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リバービューが素晴らしく、日当たり良好です。小ぶりながら使い勝手の良い間取りのため子供が小さいファミリーであれば問題なく生活できると感じました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/01 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】清澄白河駅：渋谷方面への始発が本数は少ないですがありますので、通勤がとても楽です。 地下鉄なので大きな駅ではありませんが、大江戸線や清澄白河駅から出て歩けば約7，8分ほどで 都営新宿線の森下駅もあり交通はとても便利です。
周辺環境

5.0

清澄白河駅周辺はタワーマンションや、戸建住宅、またインターナショナルスクールが近くにあったりと 静かで快適なエリアだと思います。
外観・共用部

4.0

築年数がたっているので、やや古い感じはしますが 秀和シリーズのマンションは今ビンテージとして人気があるようで 古臭いというよりはヨーロッパの住宅のような味わいがあります。 共用部も手入れが行き届いてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

新しく住まう方はリフォームして、自分の好みのレイアウト変更されているようです。 数年前に玄関ドアが一新されました。 ダブルロック式なので安心です。
買い物・食事

4.0

清澄白河周辺は、ご存じのとおりブルーボトルをはじめ 素敵なカフェが点在してます。 カフェでなくベーカリーも増えました。 大きなスーパーは近くにはありませんが 食料品などは近くのまいばすや、赤札堂などで事足ります。
暮らし・子育て

5.0

皮膚科や内科、小児科、歯科医院、動物病院費用最小限あるので 不便は感じません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【清澄白河駅に対する口コミ】半蔵門線の大手町方面の電車は、当駅発の電車があります。通勤ラッシュの時間帯でも確実に座れます。 大江戸線も通勤時間帯に始発電車があります。 駅前にはスーパー、ドラッグストアがあり、買い物に困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/22 08:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数は経っているものの、ヴィンテージの言葉が似合う、良い意味で古さが活かされている外観で私は好きでした。常駐されている管理人さんがいるので、何かあった時は安心です。またマメに掃除やメンテナンスされているため共用部分はキレイで気持ちよく生活ができました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/02 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【清澄白河駅に対する口コミ】大手町・渋谷・新宿まで乗り換えなし、都心へのアクセスも良く、駅も2駅3路線つかえて便利。近場においしいお店も豊富。
周辺環境

4.0

川沿いで風通しもよい。遊歩道もあり小学校や公園も近い。
外観・共用部

4.0

秀和らしい佇まい、Ｔ字形状で座りの良いデザイン。
お部屋の仕様・設備

4.0

時代的なものもあると思いますが、しっかりした造り。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパー、通り道にミニスーパー、少し足を伸ばせばディスカウントスーパーもあり。
暮らし・子育て

5.0

コミュニティも大きく、周辺の治安もよく安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/03 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【清澄白河駅に対する口コミ】都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線清澄白河駅至近でアクセスは良好です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、周辺環境は特に問題になる様な事はありませんでした。
外観・共用部

3.0

外観リフォームも何度かされておりますので問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

会社で借りていたのですが、内装、使い勝手とも普通のマンション程度で問題ないです。
買い物・食事

4.0

周辺には赤札堂といったスーパーも至近で、個人店、飲食店も多々あるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

江東区は人気のエリアで、この地域も子育てはしやすいと思います。 幼稚園、小学校なども問題ないと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和深川森下町レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 2LDK 南 52.7m² 5m² 4,380万円 275万円
2024年6月 2階 2DK 西 39.5m² 5m² 3,680万円 308万円
2024年5月 11階 3DK 南 52.7m² 5m² 4,100万円 257万円
2024年5月 7階 2DK 西 39.5m² 5m² 2,650万円 222万円
2024年5月 10階 1SLDK 南 52.7m² 5m² 4,680万円 294万円

RENT HISTORY 秀和深川森下町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 136,000円 8,531円 0円 136,000円 136,000円 0円 4階 52.7m² 3DK 南
2023年4月 130,000円 8,155円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 52.7m² 2DK
2023年2月 150,000円 8,557円 0円 150,000円 150,000円 0円 2階 57.95m² 2LDK 南
2022年12月 138,000円 9,192円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 1階 49.63m² 2LDK 南
2022年9月 125,000円 10,461円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 6階 39.5m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和深川森下町レジデンスの
    50㎡の売買相場     江東区の
    50㎡の売買相場     江東区高橋の
    50㎡の売買相場

  • 秀和深川森下町レジデンスの
    50㎡の売買相場     清澄白河駅の
    50㎡の売買相場     森下駅の
    50㎡の売買相場     門前仲町駅の
    50㎡の売買相場

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