藤和シティホームズ新大橋テラスサイド

  • 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのエントランス
  • 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    森下駅より徒歩で5分
    両国駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都江東区新大橋1丁目11番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    名工建設

  • 設計会社

    田中綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,211万円

    357.2万円/坪

    ～

    8,719万円

    379.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/10 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】最寄りは森下駅になりますがその気になれば両国駅や菊川、清澄白河も最寄り駅と言えるでしょう。そのくらい駅が近くにあり便利なマンションです。駅からの混雑はそれほどでもありませんが少しでも空いている方が…という片は周囲駅から大江戸線での通勤をお奨めします。とても空いています。
周辺環境

4.0

最大の特徴は新大橋を越えた浜町公園だと思います。とても大きい公園でスポーツ施設があります。仕事後こちらで運動し橋を渡ってすぐ帰宅。この生活リズムを築ける事がとても良い点です。近所に居酒屋が多いのも良いですね。週末は運動せず呑みに行きます。
外観・共用部

3.0

エントランスはとても綺麗です。宅配や防犯カメラ等最新設備は備えています。外観からエアコン室外機などが見えないのが良いです。(バルコニーから回せるようになっている)特徴は少ない外観ですが悪いところもないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関、洗面所など至るところに間接照明が用意されていてホテルのような造りです。外観や部屋自体に特徴が少ない分とてもびっくりしました。また姿見や洗面の鏡はふち無し全面なのもすごい良いです。全体的に水周りに好感が持てます。
買い物・食事

4.0

通り沿いに軽食やファストフード店が多くあります。コンビニは余るくらいあります。ショッピングモールは近隣にはありませんが目の前の駅から2駅先にあり普段使いできる便利さです。全体的に買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

目の前の大通り沿いに江東区の出張所があり引越し時便利でした。こちらで子育てに関する各種手続きもできるかと思います。学校・幼稚園など子育てに必要な施設、行政は揃っていて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】都営大江戸線と都営新宿線の2線利用可能です。都心に出るのにとても便利です。新宿までは一本で、銀座までも30分くらいでとても便利です。大江戸線は朝は少し混みますが、ほかの電車に比べると混雑が少ないです。森下の街自体も治安がよく、住みやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/30 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】森下は大江戸線、都営新宿線が通っていて便利。また自転車でJR両国や、半蔵門線の水天宮まで行くこともできるのでアクセスが良い。森下駅周辺はこじんまりした商店が多いが、お弁当屋さんも多く便利
周辺環境

4.0

周辺は静かな住宅街で、隅田川も近くお散歩やジョギングも気持ちよい。両国が近いのでお相撲さんもたまに普段着で歩いてます
外観・共用部

3.0

3階の部屋に住んでいましたが、道路隔てた目の前が会社なので、リビングでくつろぐときにはレースのカーテンなどに注意していました。ちょっと目線が同じなので気になりますね。ペットは小型であれば飼えます
お部屋の仕様・設備

4.0

普通のマンションです。上下や左右からの音などはほとんど聞こえないです。
買い物・食事

4.0

近所のスーパーが安くて便利。物価は安いと思う。ちょっと自転車で行くと商店街もある。森下駅の小野珈琲のホットケーキとか、森下駅の馬刺しの店など美味しい
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くにあります。八名川小学校は耐震工事も終わり安全。小児科はいくつかありますが、両国の同愛記念病院が安心できる。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 南西 70.64m² 10.14m² 7,499万円 351万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 70.64m² 10.14m² 7,699万円 360万円
2024年2月 6階 3LDK 南西 73.69m² 6.17m² 7,980万円 358万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 70.64m² 10.14m² 7,799万円 365万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 73.69m² 6.17m² 8,280万円 371万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区新大橋の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの
    70㎡の売買相場     森下駅の
    70㎡の売買相場     両国駅の
    70㎡の売買相場

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