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フランヴィーヴル富士見台

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物件概要

交通
富士見台駅より徒歩で5分
中村橋駅より徒歩で8分
沿線
『富士見台駅』　西武池袋線　
『中村橋駅』　西武池袋線　
所在地
東京都練馬区貫井1丁目29番21号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建地下1階
築年月
2005年3月
総戸数
93戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

準工業地域
分譲会社
興和不動産、新星和不動産
施工会社
大林組
設計会社
大林組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

フランヴィーヴル富士見台

5,780万円専有面積: 74.35m² 3LDK 1階

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

5,777万円

261.7万円/坪

～

6,134万円

277.8万円/坪
推定相場賃料

19.2万円

8,701円/坪

～

21.2万円

9,617円/坪
推定表面利回り

4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/10/02 00:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【富士見台駅に対する口コミ】住宅街の普通の駅、牛蔵といった焼肉の名店がある。

周辺環境

4.0	治安はよい。閑静な住宅街。千川通り沿いは、そこまでうるさくなく春は桜がきれい。

外観・共用部

4.0	品の良いシンプルなデザインだと思う。管理も行き届いており、共用部も、宅配ボックス、集会室、監視カメラ等、必要なものはそろっており、共用部、セキュリティ、外観に関しては満足している。

お部屋の仕様・設備

5.0	床暖房等快適装備は揃っており、前の住まいよりQOLは確実にあがった。柱の縁が極力抑えられていて、部屋の角などへ家具の配置がやり易い。

買い物・食事

4.0	地元商店街が活発で、駅からマンションまでにスーパー、コンビニ、ファーストフード店（松屋）、本屋（リブロ）、薬局、弁当屋があり、アパレル、大型店舗以外は、ほぼなんでも揃っている。フィットネスクラブも徒歩圏内。牛蔵は素晴らしい。

暮らし・子育て

4.0	大きな病院は隣駅の順天堂病院。小児科、歯科、皮膚科、内科等の町医者は徒歩圏内に一通り揃っている。貫井図書館が近くにあり便利。徒歩８分の中村橋駅の商店街で毎年、阿波踊りのお祭りが開催される。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/04/19 19:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【富士見台駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、商店街も充実している。

周辺環境

3.0	静かな普通の住宅街。治安はよい。駅前は、車の往来が少なく人が多い為、昭和を感じさせる。

外観・共用部

3.0	一通りそろっており、特に気なる点はない。

お部屋の仕様・設備

3.0	線路に近いが、窓を閉めていればき気にならない。

買い物・食事

3.0	商店街と、スーパーが充実している。良い店が点在している。牛蔵は最高。

暮らし・子育て

3.0	貫井図書館が近くにあり、頻繁に利用している。近くの中村橋商店街では、阿波踊り大会が毎年開催される。

購入検討者さん	2023/12/03 03:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【富士見台駅に対する口コミ】富士見台駅ぐ最寄り駅で中村橋までまだ歩きで行ける距離がにある。

周辺環境

3.0	閑静な住宅地にあるため特段の治安の問題はない。

外観・共用部

3.0	少し築年数がらあるが大規模マンションとしてはまあ普通

お部屋の仕様・設備

3.0	広い間取りの部屋もあり駅近でなかなかない広さを感じられる。

買い物・食事

3.0	飲食店については駅前に色々あるので困らない。ファストフード店はなかった気がする。

暮らし・子育て

3.0	公園は周囲にそれなりにあり、駅前にはスポーツジムがある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/09/03 14:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【富士見台駅に対する口コミ】駅前にまいばすけっとなどのスーパー、ミスタードーナツ、ドトール、コンビニなどファーストフードも揃っています。商店街もあり和菓子や八百屋さんなど昔からのお店もあり、下町感も味わえると思います。坂なども特に無くフラットです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フランヴィーヴル富士見台の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	9階	3LDK	東	80.55m²	17.86m²	6,380万円	262万円
2024年7月	1階	3LDK	東	74.35m²	13.46m²	5,780万円	257万円
2024年7月	9階	3LDK	東	80.55m²	17.86m²	6,680万円	274万円
2024年5月	1階	3LDK	東	74.35m²	13.46m²	5,980万円	266万円
2024年4月	2階	3LDK	東	74.08m²	12.4m²	5,650万円	252万円

RENT HISTORY フランヴィーヴル富士見台の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年5月	188,000円	8,731円	10,000円	188,000円	188,000円	0円	6階	71.18m²	3LDK
2024年4月	198,000円	9,196円	10,000円	198,000円	198,000円	0円	6階	71.18m²	3LDK
2016年4月	150,000円	6,965円	0円	300,000円	150,000円	0円	1階	71.19m²	3LDK	東
2016年3月	150,000円	7,015円	0円	300,000円	150,000円	0円	1階	70.69m²	3LDK	東
2015年8月	150,000円	6,669円	0円	300,000円	300,000円	0円	8階	74.35m²	3LDK	西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フランヴィーヴル富士見台の
80㎡の売買相場練馬区の
80㎡の売買相場練馬区貫井の
80㎡の売買相場

フランヴィーヴル富士見台の
80㎡の売買相場富士見台駅の
80㎡の売買相場中村橋駅の
80㎡の売買相場

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