フォレステージ石神井公園

  • フォレステージ石神井公園のエントランス
  • フォレステージ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォレステージ石神井公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    大泉学園駅より徒歩で12分
    石神井公園駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区東大泉1丁目2番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    丸紅、東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,395万円

    247.8万円/坪

    ～

    5,729万円

    263.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    6,867円/坪

    ～

    16.5万円

    7,589円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/16 01:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

駐車場が地下に大きくあり、エレベーターで直結しているのは最近のマンションにはなかなか出来ないお金が掛かった設備である。また建て替えはまず無いとは思われるが敷地が広く最近のギリギリに建てられたマンションに比べるとさすがにバブル期に設計されたと思われる余裕のある共用部分です。車寄せや来客用の駐車場など贅沢な作りです。(95年築で既にバブル崩壊後ですが、おそらく土地の取得や設計はバブル期最後に行われたのでは無いかと思われる。)これから投資用としてはおすすめ出来ませんが、逆に賃貸で有ればその様な贅沢な作りの恩恵がある割に賃料が安いのでおすすめでもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/30 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大泉学園駅に対する口コミ】大泉学園には、大泉中央公園・さくら運動公園という大きな公園があり、スポーツ、アスレチック、バーベキューなどで１日遊べます。 また、23区内にして最後の牧場の 小泉牧場があり、牧場見学もできて、搾りたてのミルクで作ったアイスも人気です。 大泉学園駅周辺には商業施設が集積していて、商業施設の「ゆめりあフェンテ」や「リズモ大泉学園」があり、駅の利便性は非常に高いと言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】治安はよい。夜でも街灯、人通りが多く、歩きやすいので怖い思いをしたことはない。 駅前に美味しい飲食店が多く、どのお店も地域密着型で親切な人が多いため、常連になりやすい。 駅周辺にスーパー3件、100円均一2件、ドラッグストア3-4件と日々の買い物にも困らない。 駅前のライフがネットスーパーを始めたので、忙しい家庭にはありたがい。
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SALES HISTORY フォレステージ石神井公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 南西 71.64m² 11.25m² 5,080万円 234万円
2024年9月 3階 4LDK 南東 86.7m² 12.42m² 5,950万円 227万円
2024年8月 1階 3LDK 南東 66.52m² 5.77m² 4,890万円 243万円
2024年8月 3階 3LDK 南東 76.75m² 6.95m² 6,599万円 284万円
2024年7月 3階 2LDK 南西 71.64m² 11.25m² 5,380万円 248万円

RENT HISTORY フォレステージ石神井公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 135,000円 6,818円 10,000円 0円 0円 0円 3階 65.46m² 2LDK 南東
2023年9月 138,000円 6,969円 12,000円 276,000円 138,000円 0円 3階 65.46m² 2LDK 南東
2023年2月 138,000円 6,969円 12,000円 276,000円 138,000円 0円 3階 65.46m² 2LDK 南東
2022年10月 148,000円 7,474円 12,000円 296,000円 148,000円 0円 3階 65.46m² 2LDK 南東
2018年7月 138,000円 5,944円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 1階 76.75m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレステージ石神井公園の
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区東大泉の
    80㎡の売買相場

  • フォレステージ石神井公園の
    80㎡の売買相場     大泉学園駅の
    80㎡の売買相場     石神井公園駅の
    80㎡の売買相場

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