グレーシア湘南平塚海岸

    物件概要

  • 交通

    平塚駅より徒歩で17分
    平塚駅よりバスで6分

  • 沿線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県平塚市龍城ケ丘17番40号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    相鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,350万円

    203.3万円/坪

    ～

    5,681万円

    215.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    7,688円/坪

    ～

    22.3万円

    8,497円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/27 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃う。車があれば大規模な商業施設も平塚には多数存在する。アウトレットもあって買い物は便利
周辺環境

5.0

なんと言って海が近い、134号を跨ぐ歩道橋が目の前なので上層階（4階以上なら海が見える）じゃなくても直ぐに海が見える環境。隣地マンションの駐車場と樹林帯を挟むが134号線沿いのオーシャンフロントの立ち位置は貴重な立地。 一階の庭付き住居は大型犬も飼育可能です。 ある意味湘南の田舎で何もないけど海がある車生活向きマンション。 箱根マラソンが目の前の134号を走ります。
外観・共用部

3.0

シンプルな外観で上品です。防犯カメラも設置してある。ペットの足洗い場あり、ただし水しか出ません。
お部屋の仕様・設備

3.0

良水工房が標準仕様で浄水器やミネラルウォーターを買う必要がない。 まあ普通のマンション仕様
買い物・食事

2.0

車があれば平塚市北側の大規模商業施設にもアクセス出来るので買い物は格段に便利になる。日用品だけでなくアウトレットもあるのでブランド品の購入にも便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が近い。無人バスの実証実験が始まっているので将来的にバス路線が廃止される事は無いと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 21:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

住環境が素晴らしい。歩いてすぐ海ですが、茅ヶ崎や藤沢と違ってゴミゴミしておらず、のどかな雰囲気です。コンビニ、ドラッグストアも近くにあります。南側上階の部屋ですが風通し良く部屋から海が見え、行き交う船も見えます。窓を開けるとさすがに国道の音がしますが、閉めればほとんど聞こえません。東、西側の部屋はもっと静かではないかと思います。クルマ移動が趣味の生活であれば、134号に出て渋滞も無く箱根伊豆方面に向かえるのも嬉しいところです。今のところ目の前の公園も出来る予定のようなので楽しみです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレーシア湘南平塚海岸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 2LDK 南 81.84m² 12.4m² 4,650万円 188万円
2024年5月 5階 4LDK 南 85.26m² 11.35m² 5,180万円 201万円
2024年5月 1階 3LDK 東 73.2m² 12m² 3,490万円 158万円
2024年3月 1階 3SLDK 東 73.2m² 12m² 3,590万円 162万円
2024年3月 5階 4LDK 南 85.26m² 11.35m² 5,390万円 209万円

RENT HISTORY グレーシア湘南平塚海岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 160,000円 7,226円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 73.2m² 3LDK 東
2024年5月 180,000円 8,129円 0円 180,000円 180,000円 0円 3階 73.2m² 3LDK 東
2023年8月 160,000円 7,226円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 73.2m² 3LDK 東
2023年8月 150,000円 6,774円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 73.2m² 3LDK 東
2023年7月 169,000円 7,632円 0円 169,000円 169,000円 0円 3階 73.2m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレーシア湘南平塚海岸の
    80㎡の売買相場     平塚市の
    80㎡の売買相場     平塚市龍城ケ丘の
    80㎡の売買相場

  • グレーシア湘南平塚海岸の
    80㎡の売買相場     平塚駅の
    80㎡の売買相場

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