パークシティグランデ新浦安シーパレス

    物件概要

  • 交通

    新浦安駅よりバスで7分
    明海六丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県浦安市明海6丁目1番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    223戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,467万円

    222.0万円/坪

    ～

    10,053万円

    235.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.5万円

    6,935円/坪

    ～

    32.6万円

    7,665円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/15 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】・イオンとモナ、高架下にアトレがあり買い物は駅前でも選択肢が豊富。 ・バス停が目の前で本数も多いため駅からの遠さを上手くカバーしている。
周辺環境

5.0

・リゾート感あふれる街並みの雰囲気はこのエリアの価値だと思います。ランニング好きの方には境川沿いから三番瀬を眺めながらのコースが人気です。
外観・共用部

5.0

・平置き駐車場が100%完備されているのはありがたいです。空きも定期的に発生するので２台所有されている方も多いです。 ・管理状況はさすが三井です。 ・管理費はリーズナブルなので、共用施設は最低限です。無駄に豪華なものがなく好感が持てます。
お部屋の仕様・設備

5.0

・数多くのマンションの間取りを見てきましたが、このマンションは非常に使いやすい間取りの部屋が多いです。 ・2500の天井高で解放感があり、3mの奥行きがあるラナイ(バルコニー)は贅の極みです。 ・ほとんどの部屋がアウトフレームで家具の配置が理想的。梁が少ないのも見事。 ・これでもかというくらい収納が豊富。
買い物・食事

4.0

・車があればヤオコー、ベルク、オーケーもあり充実度は◎気分転換にイクスピアリも人気。 ・スーパーの競争で物価は安いと思います。 ・おすすめは富士見の回転寿司「吉恒」です。※オーダー式で回ってません。いつも混んでます。
暮らし・子育て

4.0

・医療機関の受給券の年齢枠が2024年から18歳まで伸びたのはさすが財政豊かな浦安市。 ・震災を経験しているので防災訓練等、自治会の意識は高めです。 ・いざという時は夜間でも順天堂浦安病院があるのが心強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅前にはモナ新浦安やショッパーズプラザ新浦安といった商業施設があり、様々なお店があるので買い物には困りません。また、東京駅まで京葉線一本で行けたり、隣にディズニリゾートがある舞浜駅があったりと、都心やレジャースポットへのアクセスはとても良いと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティグランデ新浦安シーパレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南東 137.72m² 37.6m² 9,380万円 225万円
2024年9月 2階 3LDK 南東 118.1m² 27.6m² 8,180万円 229万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 118.1m² 27.6m² 8,480万円 237万円
2023年8月 4階 4LDK 南東 127.18m² 29.7m² 8,280万円 215万円
2023年6月 7階 4LDK 南東 142.08m² 67.62m² 8,680万円 202万円

RENT HISTORY パークシティグランデ新浦安シーパレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 280,000円 7,278円 0円 560,000円 280,000円 0円 4階 127.18m² 4LDK 南東
2024年3月 240,000円 6,238円 0円 480,000円 240,000円 0円 8階 127.18m² 4LDK 南東
2023年12月 320,000円 7,370円 0円 640,000円 320,000円 0円 4階 143.54m² 3LDK 南東
2023年12月 280,000円 7,278円 0円 560,000円 280,000円 0円 6階 127.18m² 4LDK 南東
2023年11月 300,000円 6,909円 0円 600,000円 300,000円 0円 4階 143.54m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティグランデ新浦安シーパレスの
    100㎡の売買相場     浦安市の
    100㎡の売買相場     浦安市明海の
    100㎡の売買相場

  • パークシティグランデ新浦安シーパレスの
    100㎡の売買相場     新浦安駅の
    100㎡の売買相場

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