第２７宮庭マンション

  • 第２７宮庭マンション　第27宮庭マンションのエントランス
  • 第２７宮庭マンション　第27宮庭マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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    物件概要

  • 交通

    新大塚駅より徒歩で3分
    大塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚4丁目48番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1979年9月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮庭商事

  • 施工会社

    三平興業

  • 設計会社

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    朝日管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,786万円

    236.3万円/坪

    ～

    1,897万円

    251.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    8,948円/坪

    ～

    7.4万円

    9,890円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。
周辺環境

4.0

マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。
外観・共用部

3.0

マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。
買い物・食事

4.0

近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は１駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。
暮らし・子育て

4.0

大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/12 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅が近くて便利です。 大人の足で池袋方面行きは徒歩3分ほど、東京駅方面は4分ほどでホームにいける感じです。
周辺環境

3.0

マンションの裏に大塚公園（かなり広いです）があり、かなり癒されます。 マンションのバルコニーが公園側であればかなり静かな環境です。
外観・共用部

3.0

夜になるとロックがかかり、自動ではマンション玄関に入室できない形となります。
お部屋の仕様・設備

4.0

こちらは分譲でリフォームされているところも多いかと思うので、お部屋によるかな、と思います。
買い物・食事

5.0

近くにまいばすけっとが２つ。マルエツ１つ。ドラッグストア1つ。 などかなり充実しています。 10分ほど歩くと、ライフもあります。
暮らし・子育て

4.0

公園ではたくさんの子育て世代がいらっしゃいますので、充実しているかと思います。 病院、クリニック等も便利で良いところが多いと聞きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/24 17:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利！真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め！隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。
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SALES HISTORY 第２７宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 1DK 西 29.16m² 5.67m² 2,000万円 227万円
2024年6月 6階 1DK 西 24.3m² 不明m² 2,180万円 297万円
2024年3月 2階 3LDK 北東 58.95m² 9.71m² 3,500万円 196万円
2024年1月 7階 1R 南西 29.16m² 5.67m² 2,180万円 247万円
2023年12月 6階 1DK 西 24.3m² 4.72m² 1,490万円 203万円

RENT HISTORY 第２７宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 86,000円 9,750円 4,000円 86,000円 86,000円 0円 5階 29.16m² 1K 西
2024年9月 90,000円 10,203円 0円 90,000円 90,000円 0円 5階 29.16m² 1K 西
2024年6月 90,000円 8,501円 0円 90,000円 90,000円 0円 3階 35m² 2DK 南西
2024年5月 118,000円 8,400円 0円 118,000円 118,000円 0円 7階 46.44m² 2LDK
2024年4月 67,000円 9,115円 3,000円 67,000円 67,000円 0円 6階 24.3m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２７宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     文京区の
    30㎡の売買相場     文京区大塚の
    30㎡の売買相場

  • 第２７宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     新大塚駅の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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