グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのエントランス
  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    湯島駅より徒歩で7分
    御茶ノ水駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都文京区湯島2丁目9番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    第一建設工業

  • 設計会社

    実用企画設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,949万円

    410.3万円/坪

    ～

    7,379万円

    435.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    9,745円/坪

    ～

    18.2万円

    10,770円/坪

  • 推定表面利回り

    2.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/23 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湯島駅に対する口コミ】JR中央線・総武線の各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用できます。中央線快速利用で、新宿駅まで約10分です。また近くに千代田線の新御茶ノ水駅と都営新宿線の小川町駅もあり、都心のどこへでも行きやすく、交通利便性はかなり高いということがいえると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性がかなり高く、買い物も生活必需品や日用品は購入できる便利さがあり、公園や緑が多いため、都心の割には、落ち着いた雰囲気と自然が感じられる住みやすさがあると思います。 オフィスビルと学生が多く活気と健全な雰囲気もあり、一方で落ち着きと自然もあるバランスのとれた地域であることから、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺に２つのスーパー（オリンピックと成城石井）、コンビニ（多数）、ドラッグストア（ウエルシアやマツキヨなど）があり、生活必需品や日用品は一通り揃えることができると思います。 学生街であるため、本屋の数が多く、本が好きな人にとっていい環境だと思います。 駅周辺には順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院などの大きな病院が多く、何かあった際には安心できると思います。 駅チカに郵便局（御茶ノ水郵便局）があるため、大変便利です。駅前に交番があり、１日を通じて人通りも多く、街灯もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。 23区内の中でも犯罪件数が最も少なく、歓楽街でもないため、治安の良い地域だと思います。
買い物・食事

5.0

ファミレス（サイゼリヤなど）やファーストフード（ロッテリアやマックなど）、カフェチェーン（スタバなど）のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っている印象があります。 学生が多いことから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所も多く、カフェも多いことから打ち合わせや休憩したい時、大変便利に感じると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。 駅チカにあるお茶の水公園は、都会の中のオアシス的な場所で、木々が多く、散歩やジョギング時の休憩に使うことをおすすめします。 駅周辺には学校（明治大学、順天堂大学、高校、専門学校、予備校など）が多いため活気があり、一方で保育園や公園も整備されていることから、子育てにはいい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【湯島駅に対する口コミ】JRが通っているかつ、都心部に近いため、都心部へのアクセスはかなりよく交通利便性は高いJR中央、総武線を使用できるため、都心に出向くにはかなり便利。都心部で働く人間には魅力的な町であると思う。
周辺環境

3.0

飲食店などは多く、探さば徒歩圏内にかなり多くのお店を見つけることができる人通りが多くあまり駅前においては薄暗く不安になるような道はない。治安はいい印象
買い物・食事

5.0

飲食店はチェーン店から個人経営と思われるお店まで多く見られる
暮らし・子育て

2.0

近くに有名な大学があり、また他の学校なども意外とある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/03 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】駅舎が最近、改装されたため、とても綺麗です。ファミリーレストランがあるので安いお店も多いです。
周辺環境

4.0

他より広めのコンビニが中にあるためとても嬉しいです。海外の方など、いろいろな方がいて楽しいです。
買い物・食事

5.0

二郎系、和風、洋風、色々な飲食チェーンなど、とても種類が多いです。
暮らし・子育て

4.0

早稲田アカデミーやサピックスなどの塾があって子供の勉強がしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】新宿や渋谷などのアクセスもよく、駅近くの神田川を渡る橋からの眺めが絶景です。周りには多くの大学があるため探せば比較的安いところが見つかると思う。
周辺環境

5.0

駅前には多くの飲食店が並び、目の前には商業施設もあるため充実している。治安はとても良く、住みやすい街だと感じる。
買い物・食事

5.0

駅前には多くの飲食店が並んでおり、神保町まで行けば喫茶店やカレー店が多くある。
暮らし・子育て

5.0

治安が比較的良いので、子育てにも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【湯島駅に対する口コミ】JR、丸の内線と複数を使い分ければどこへ行くのにも便利。どこに行くにも便利な駅なので、駅の近くに住めるのであればよいとおもう。
周辺環境

4.0

病院が多く、少し歩けば電気街や神保町などに買い物にいける。道路も広く車もよく通っているため夜まで明るい印象がある。
買い物・食事

5.0

駅前には飲食店が色々ある。学生も多いため居酒屋が充実している。
暮らし・子育て

3.0

病院が多く救急もやっているので、安心感はあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】駅周辺には安い食べ物屋が多くて本当に助かってます。特にカロリーキッチンが安くてボリューミーでおすすめです。大学もたくさん拠点になっていて学生さんの多い町でにぎわいもあります。夜でも明るく、駅前には交番もあるので治安は問題ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】秋葉原の近くで、神田明神の最寄り駅になります。聖橋口から出てすぐには複合施設があり、その中に飲食店やスタバ、メトロ御茶ノ水駅もあります。聖橋を渡って歩いて行くと神田明神があり、周辺にはおしゃれな飲み屋さんがあります。
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SALES HISTORY グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 2LDK 西 55.58m² 16.81m² 9,480万円 564万円
2024年1月 8階 2LDK 西 67.56m² 不明m² 9,980万円 488万円
2023年7月 8階 2LDK 西 67.56m² 不明m² 9,980万円 488万円
2023年1月 1階 2LDK 南 57.18m² 不明m² 5,780万円 334万円
2022年10月 1階 2LDK 南 57.18m² 不明m² 5,980万円 346万円

RENT HISTORY グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 139,000円 10,077円 8,000円 139,000円 139,000円 0円 2階 45.6m² ワンルーム 北
2021年7月 139,000円 10,077円 8,000円 139,000円 139,000円 0円 2階 45.6m² ワンルーム
2017年2月 148,000円 10,729円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 4階 45.6m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区湯島の
    60㎡の売買相場

  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの
    60㎡の売買相場     湯島駅の
    60㎡の売買相場     御茶ノ水駅の
    60㎡の売買相場

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