ガーラステーション新宿御苑前

  • ガーラステーション新宿御苑前のエントランス
  • ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーラステーション新宿御苑前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で2分
    新宿三丁目駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿1丁目16番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    橘建築設計事務所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,265万円

    465.0万円/坪

    ～

    1,344万円

    493.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.7万円

    13,667円/坪

    ～

    4.1万円

    15,105円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/05 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄の新宿御苑駅まで徒歩２分で近いので便利。
周辺環境

3.0

すぐ近くに古いスーパーはあります。 コンビニも何軒かあります。 新宿御苑は大通り以外は静かで車もあまり通らずその点が気に入ってました。 通りを一本入ると夜は人が少なく外灯も暗いですが、駅からすぐなので心配ないと思います。 周囲に高い建物がないので見晴らしはいいですが、古いビルが多いので景色が良くはありません。
外観・共用部

3.0

外観は重厚な建物に見えます。 エントランスはオートロックで普通だと思います。
お部屋の仕様・設備

1.0

部屋は綺麗でした。 近くに高い建物もあまりないので眺めはよかったです。
買い物・食事

2.0

新宿三丁目まで近いのでそちらの方を利用してました。 映画館から深夜徒歩で帰宅できるのは便利でした。
暮らし・子育て

3.0

新宿御苑で親子を見た事はないので不明です。電車にもいません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/12 21:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で新宿方面も四谷方面の出口も近くて便利です。それでいて静かです。オフィス街でもあるので飲食店の数も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】言わずと知れた巨大ターミナル駅です。駅ナカは多くの飲食店、洋服屋があります。外へ出ますと、歌舞伎町方面は飲み屋で賑わっています。一方西新宿の方はオフィスビルが多く落ち着いた雰囲気です。買い物のでき、お酒飲むこともできとても魅力的な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅は南口、西口、東口とそれぞれ雰囲気が異なります。東口は歌舞伎町に近く、飲みに行くのに迷うほど。サブナードやルミネエストで買い物に困らないです。南口はNEWoManがあり、とてもオシャレなお店が多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線新宿御苑前駅徒歩2分という好立地。 新宿駅へも徒歩圏内の為、利便性はかなり高い。
周辺環境

2.0

歌舞伎町などの繁華街も徒歩圏内であるが、新宿御苑周辺は閑静で非常に生活がしやすい。
外観・共用部

1.0

オートロック完備、宅配ボックス完備の為、非常に便利。 管理人は毎日常駐している為、ゴミ捨て場が非常に綺麗。
お部屋の仕様・設備

3.0

専有部分には浴室乾燥機、エアコン等もあり、新しい機種では無いが、問題なく使える。
買い物・食事

3.0

コンビニ、飲食店等は非常に多く利便性が高い。
暮らし・子育て

3.0

学校、公園が近くにある為、子育て上良いと思う。
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SALES HISTORY ガーラステーション新宿御苑前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 1K 西 27.13m² 3.4m² 3,880万円 473万円
2017年8月 9階 1K 北西 27.13m² 3.4m² 3,320万円 405万円
2017年7月 4階 1K 23.49m² 不明m² 2,500万円 352万円
2017年6月 4階 1K 北西 23.49m² 3.77m² 2,650万円 373万円
2017年6月 4階 1K 北西 23.49m² 3.77m² 2,580万円 363万円

RENT HISTORY ガーラステーション新宿御苑前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 114,000円 13,891円 9,000円 114,000円 171,000円 0円 2階 27.13m² 1K 北西
2024年6月 101,000円 14,214円 9,000円 101,000円 202,000円 0円 11階 23.49m² 1K 北西
2024年5月 114,000円 13,891円 12,000円 114,000円 228,000円 0円 12階 27.13m² 1K 北西
2024年5月 101,000円 14,214円 12,000円 101,000円 202,000円 0円 13階 23.49m² 1K 北西
2024年4月 110,000円 15,480円 10,000円 0円 0円 0円 5階 23.49m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラステーション新宿御苑前の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区新宿の
    20㎡の売買相場

  • ガーラステーション新宿御苑前の
    20㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    20㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    20㎡の売買相場     新宿駅の
    20㎡の売買相場

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