パークハウス東雪谷ステーションプレイス

  • パークハウス東雪谷ステーションプレイスのエントランス
  • パークハウス東雪谷ステーションプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス東雪谷ステーションプレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    石川台駅より徒歩で1分
    雪が谷大塚駅より徒歩で9分
    洗足池駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『石川台駅』　東急池上線　
    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『洗足池駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区東雪谷2丁目22番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,497万円

    330.5万円/坪

    ～

    7,961万円

    351.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    9,253円/坪

    ～

    23.2万円

    10,227円/坪

  • 推定表面利回り

    3.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/05/21 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石川台駅に対する口コミ】東急池上線の石川台駅まで徒歩２分との記載だが、体感時間は１分台。横浜方面への通勤をする際は、踏切を渡らずに改札通れるため、通勤ラッシュ時の開かずの踏切に妨げられる必要がないのはメリットが大きい。 また東急池上線は、ラッシュ時に五反田と雪が谷大塚をピストン往復し、雪が谷大塚から蒲田の間から五反田へ行く際は本数が限られる、という特徴を有する。その点からみても、石川台駅はその影響を受けないため、山手線へ通勤通学したい人からは魅力的は立地。
周辺環境

4.0

商店街に銀行ATM、郵便局、薬局等生活に必要なお店が集約されており、食料品も駅徒歩３分圏内に大きなスーパーがある。公園も洗足池があるし、神社も近いなど緑は豊富。
外観・共用部

4.0

管理が適切に行き届いている物件との印象。外壁の汚れも気にならず、キーレスエントリーやエントランスの自動ドア等竣工時にはなかった機能が追加されており、マンション自治会の積極さが見受けられた。エレベータは１基なので、通勤時は混むかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築時パンフを拝見させてもらったが、少なくとも私の理解度ではデメリットとなる点は見つけられなかった。 天井は２．５ｍと一般的だが、ハイサッシュ、逆梁アウトフレーム（柱や梁の型が室内に出てこないため、すっきりしてる）、スラブ厚２５０ｍｍ（ボイドスラブ）、戸境界壁厚１８０ｍｍ以上、二重床二重天井などなど、ここには書ききれないが多くの魅力的な仕様で、今まで多くの物件を調査・してきた中で最高クラスだった。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、商店街は至近距離の為不便は感じない。
暮らし・子育て

4.0

住人ではないので地図アプリベースでのコメントになるが、近隣に小学校～大学があり、子育てには困らない印象。私立を考える際も山手線と京浜東北線に池上線でアクセスできるので、通いやすいのでは？と思う。 病院も近くにあり、このマンション１階には歯医者さんも新築時から入っているようで、ヘルスケア設備も充実
購入検討者さん2024/05/15 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石川台駅に対する口コミ】蒲田方面への改札は線路を渡らなくてよいです。
購入検討者さん2022/11/21 09:30
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から物件の距離は1分なので、夜道を長い時間歩かなくて済むので、とても良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石川台駅に対する口コミ】急勾配の坂沿いに位置する昔ながらの駅。木造造りの昔ながらの雰囲気から、ドラマのワンシーンなどでも度々使われているようである。駅近には地元の中華料理店や居酒屋が数軒並び、生活に欠かせないスーパー、大型薬局なども立ち並ぶ。
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SALES HISTORY パークハウス東雪谷ステーションプレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 北東 78.66m² 11.49m² 7,980万円 335万円
2024年2月 4階 2LDK 北東 68.69m² 9.9m² 6,990万円 336万円
2023年12月 4階 2LDK 北東 68.69m² 9.9m² 7,150万円 344万円
2023年11月 4階 3LDK 南西 76.27m² 11.37m² 8,000万円 347万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 74.98m² 10.79m² 7,600万円 335万円

RENT HISTORY パークハウス東雪谷ステーションプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 195,000円 9,550円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 67.5m² 2LDK 北東
2020年10月 198,000円 8,582円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 3階 76.27m² 3LDK 南西
2019年5月 200,000円 8,669円 0円 200,000円 200,000円 0円 2階 76.27m² 3LDK 南西
2018年7月 198,000円 8,582円 7,000円 396,000円 198,000円 0円 3階 76.27m² 3LDK 南西
2018年4月 215,000円 9,319円 0円 430,000円 215,000円 0円 3階 76.27m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス東雪谷ステーションプレイスの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区東雪谷の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス東雪谷ステーションプレイスの
    80㎡の売買相場     石川台駅の
    80㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    80㎡の売買相場     洗足池駅の
    80㎡の売買相場

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