新宿余丁町パークホームズ

  • 新宿余丁町パークホームズのエントランス
  • 新宿余丁町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿余丁町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    若松河田駅より徒歩で4分
    東新宿駅より徒歩で9分
    曙橋駅より徒歩で12分
    新宿三丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区余丁町8番24号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    日東建設、藤木工務店

  • 設計会社

    日東建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,542万円

    305.4万円/坪

    ～

    5,884万円

    324.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/08 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿三丁目は 都営新宿線、丸ノ内線、副都心線と 乗り継ぎが出来る 地下で新宿駅とも繋がっている為 アクセスはとても便利。 新宿三丁目の地下で多少の遠回りとなっても西武新宿駅、小田急線、京王線とも実は繋がってます 雨の日等は地上を歩くより濡れずに済みます。 新宿三丁目駅の地上に出たら タクシーは走ってます。 靖国通り沿いや明治通り沿いに出たら都バスも走ってます。 新宿三丁目駅でも3線の乗り入れがあるのでどの出入口から入るかで改札迄の距離が変わります。 因みに1番地下まで降りるのが都営新宿線になります。 丸ノ内線、副都心線は伊勢丹や丸井からも近い。 丸井から副都心線へ行く場合は 地下から行くより地上から改札へ行く方が距離が短い。 ビックカメラも地下で乗り入れ出来るので便利。 伊勢丹、丸井、ビックカメラは地下から入れます。 都営新宿線は急行が止まるのと止まらないのがあるので注意！ 副都心線は止めります。 丸ノ内線は急行無し土地はほぼないのかと。 家賃は新しい所と古い所で変わりますが基本高いです。 駅から離れると暗いけど静かです。 新宿三丁目からバスで2駅位の所だと静かで公園もあったりします。
周辺環境

5.0

デパートがあるので生活するには困らない。 病院も町医者が多くあり、大きな病院も いくつも近辺に車でだいたい5分くらいにあります。 車で5分は大概混むので余裕が必要。お店も遅くまで開いてるので便利。近くに新宿御苑もありそちらの方は静かで緑あります。 御苑の隣には図書館もあります。 大人の多い図書館なので行きやすく綺麗です。 少し歩くと大きなスーパーもあり、 店内広々、スーパーの中に喫煙所もあり。 新宿三丁と言っても四谷警察署の管轄になり、お巡りさんたちは比較的穏やか。治安は良くも悪くもない 飲み屋街の方へ行くと治安は悪い 新宿三丁目の交差点に交番はありますが、夜は人が少ない 出動がイマイチ遅い。 ですが安心。
買い物・食事

5.0

飲食店には全く困りません。 意外と個人店も豊富にあります。 ただ、個人店は日曜日休みが 多かったりもします。 日本食だけじゃなくて多国籍のレストランも豊富にあるので、 新宿三丁目に行って決めるという方は上の看板を見上げながらよく探すと思わぬお店に出会えます。 気になったら入るべし！
暮らし・子育て

1.0

新大久保方面や四谷方面に行くと 学校等ありますが、 大人は不便感じないけど幼稚園等無いからどうなんでしょう。 小児科等はあるので保育園とか 行かない人が多いのでしょうか。 駅のトイレはお子様連れの場合は 不便なので利用しない事をおすすめ 代わりにデパート等のトイレの方が綺麗です。。 広い駅なので構内よく歩く、 歩くエスカレーターは無い 階段とエスカレーター多い。 気をつけてください
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/19 01:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】丸の内線だけでなく、副都心線、新宿線があり乗り換えが便利。新宿駅まで徒歩でもいけ、商業ビルが充実している。店の数がとにかく多く、娯楽施設もあるので、近場でできないことはあまりない。
周辺環境

5.0

商業施設や飲食店が充実しており、困ることがない。夜道でも店が空いており、街灯も多いので暗い感じがしない。
買い物・食事

5.0

飲食店は非常に多く、高級店から大衆店まで選べる選択肢が多い。
暮らし・子育て

1.0

映画館など娯楽施設は多い。子供向けのワークショップもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/05 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】銀座方面への移動が便利でよく利用した。一本逃してもすぐに電車が来てくれる。ショッピングのしやすさ、外食する際の選択肢の多さはよかったと思う。
周辺環境

5.0

駅直結でデパートや地下街があるので、雨の日の買い物にも重宝した。人通りがあるので安心して歩けたし、夜遅くなっても大丈夫だった。
買い物・食事

5.0

お店は充実していて、仕事帰りに自炊したくない時は立ち寄って食事することが多々あった。
暮らし・子育て

3.0

週末のショッピングや外食は近場で済ませることができそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿駅より混んでなくてご飯屋さんや居酒屋乗り換えも便利遊ぶところはいっぱいあるし 歩いて帰れるところがいいところ
周辺環境

5.0

ドラックストアやコンビ二ラーメン屋中華屋さんがある外国人は多いですがそこまで治安悪いってほどでもない
買い物・食事

5.0

カフエ 価格は高めです ラーメン屋、中華屋さんがある
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレはあるが子連れが歩くのはちょっと危険そう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】改札を出ずに副都心線の新宿三丁目への乗り換えが可能なので、ホームの行き来にそこまで時間がかからないことがメリットかと思います。 都営新宿線も近くにあるので、この3つの地下鉄を使用すればたいてい行きたいところには行けるので重宝しています。住宅街もあるので、そこであれば駅チカよりも閑静なイメージがあります。
周辺環境

4.0

デパートや飲食店等がたくさんあるので、 複数のジャンルで何か必要な買い物がある時は新宿三丁目付近は便利だと思います。人が多い=人目が多いので、大きなトラブルには巻き込まれにくいと思います。
買い物・食事

3.0

定食屋がおおいのが個人的に嬉しいです。 カフェもたくさんあるので、小休憩しやすいです。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、だれでもトイレ等充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若松河田駅に対する口コミ】地下鉄なので、雨に濡れる事なく路線への乗車が可能。 新宿駅・新宿三丁目駅の行き来が可能なため、歩きだと移動慣れが必要な新宿も、比較的地理感覚がなくても移動しやすいので、移動という面で便利。他の場所への移動などのアクセスはとても良い。
周辺環境

4.0

他の路線とのアクセスがかなり便利。 買い物施設はとても充実している。寝ている人や座り込んでいる人がいないので安心して使用できる。 夜間も酔っ払いなどは少ない。
買い物・食事

4.0

駅を出て少し歩けば伊勢丹などもあり、施設が充実している
暮らし・子育て

2.0

都心なので暮らしというよりは買い物できるところが多くて便利。駅内にあるトイレは広めかつエスカレーターをあがってすぐのところにあるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿三丁目　副都心線 本数→平日午後は多い 快速急行が止まる 池袋や渋谷にアクセスしやすい現在場所住んでいないが、利便性は非常に高い
周辺環境

5.0

伊勢丹新宿があり、買い物しやすい 少し歩けばルミネスト新宿もありアパレルや雑貨、食料品を購入できる比較的治安は良い 通勤通学の利用が圧倒的に多く、不審者は見られない
買い物・食事

4.0

カフェがあり、プレートメニューを楽しめる
暮らし・子育て

4.0

駅の通路が広い 学生のため、子育てしやすいかは考えたことがない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】急行が止まり、新宿駅に徒歩で繋がるので乗り換えられる路線が多いスーパーコンビニ郵便局など近隣にたくさんの店舗があり便利
周辺環境

5.0

新宿東口、南口のショッピング街にすぐ出られますすごく栄えている新宿の近く、便利だと思う
買い物・食事

5.0

駅ビル、街中ともに栄えているので飲食店には困らない
暮らし・子育て

5.0

保育園待機児童ゼロ、手厚いサポートがあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】副都心線、都営新宿線があり、複数路線利用できる。新宿区のためそれなりに家賃は高いが、その分アクセスが素晴らしい
周辺環境

5.0

伊勢丹新宿や映画館等が近く、買い物や娯楽を楽しむのにとても便利な場所に立地している駅観光客が多く毎日賑わっていて活気がある。
買い物・食事

5.0

オシャレなお店、有名店、カフェやレストランが充実している
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある、いくつかトイレが充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れており、本数もかなりある。家賃もそれなりに高いが、利便性は感じられる。
周辺環境

4.0

多様な店舗があり、生活必需品も入手しやすい。大通りは比較的明るく保たれている印象である。
買い物・食事

5.0

外国人が多いこともあり、外国系の飲食店も充実している。
暮らし・子育て

2.0

整備された公園はところどころに存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】便利な地域に行き易くて、不便は感じなかった。どこへでも行きやすいので、ロスが少ないなとは思う。
周辺環境

5.0

デパートもあり、買い物の不便さはなかった。悪いとは思わなかった。とにかく夜でも明るい場所である。
買い物・食事

5.0

高いですが高級なお店が多く美味しいところが多い。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすいのかな。あまり悪い話は聞かない地域。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 00:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】JR新宿駅と少し離れており、新宿東口エリアで買い物をするには、アクセスが便利です。 住んだ事はありませんが、下で働くなら、便利です。
周辺環境

4.0

高島屋タイムズスクエアと東急ハンズまで、近いので、地下道で繋がっているので、よく買い物しています。三丁目付近なら、比較的治安はよい。 交番も目立つ所にある。
買い物・食事

4.0

マクドナルド新宿南口店までものすごく近い。 よく利用する蕎麦屋がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

副都心線の新宿三丁目駅は2008年に開通したばかりなので、トイレは綺麗な方
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若松河田駅に対する口コミ】乗換は都営新宿線と副都心線、少し歩けばJR新宿駅にも地下道で行けます。都心なのでどこへ行くのも便利だし、一駅乗らずとも特急や高速バスもあるのでアクセスは◎
周辺環境

4.0

伊勢丹他、地下から直結しているお店が多く雨の日は有難い。駅から会社までの5分の間に交番が2箇所設置されている。 全国的にみても交番は多く、警察官ともよくすれ違う。充分守られている感はある。
買い物・食事

5.0

どの出口から出てもたくさんの居酒屋があるので、困りません。直近では馬鹿とけむりがお気に入り。料理が新鮮で美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

ビジネスホテルがけっこうある。 外国人向けのホテルもあるので外人さんも多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使えるとにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。
周辺環境

5.0

OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。
買い物・食事

5.0

OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若松河田駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線や副都心線との乗り換えができ、とても便利。昔ながらの物件が多少残っているので、そのようなところは割とリーズナブルかも。
周辺環境

2.0

商業施設だらけだし、ヒロオカクリニックなど、いわゆる「町医者」もあるので安心。新宿ではあるが、比較的に治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

「桂花」や「くろ渦」など美味しいラーメン屋さんは非常に多い。
暮らし・子育て

2.0

新宿御苑など、ゆっくり過ごせる公園は割とある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営地下鉄新宿線が乗り入れている駅です。丸ノ内線から延びる地下通路「メトロプロムナード」が広範囲に繋がっており、新宿駅までの徒歩移動が可能である。伊勢丹やマルイ、ビックロなど、メトロプロムナードを経由すればすぐに行ける。
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SALES HISTORY 新宿余丁町パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 2LDK 南西 68.66m² 8.36m² 5,780万円 278万円
2023年7月 2階 2LDK 南西 68.66m² 8.36m² 6,180万円 298万円
2023年7月 2階 2LDK 南西 68.66m² 8.36m² 6,380万円 307万円
2023年6月 2階 2LDK 南西 68.66m² 8.36m² 6,980万円 336万円
2020年8月 1階 2LDK 南東 60.92m² 16.72m² 5,980万円 325万円

RENT HISTORY 新宿余丁町パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年12月 255,000円 10,031円 0円 255,000円 255,000円 0円 7階 84.04m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿余丁町パークホームズの
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区余丁町の
    70㎡の売買相場

  • 新宿余丁町パークホームズの
    70㎡の売買相場     若松河田駅の
    70㎡の売買相場     東新宿駅の
    70㎡の売買相場     曙橋駅の
    70㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    70㎡の売買相場

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