クレッセント武蔵小山３

  • クレッセント武蔵小山３　クレッセント武蔵小山3のエントランス
  • クレッセント武蔵小山３　クレッセント武蔵小山3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント武蔵小山３　クレッセント武蔵小山3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町5丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,518万円

    406.6万円/坪

    ～

    6,921万円

    431.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    10,507円/坪

    ～

    18.6万円

    11,613円/坪

  • 推定表面利回り

    3.16％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/01 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅徒歩４分、西小山駅も徒歩圏内。信号はひとつだけ渡ります。駅までの道にコンビニ・薬局があり、飲み屋も沢山あります。駅上には東急スーパーがありますから、基本徒歩４分圏内で生活できます。マンション自体は、大通りから１本入ったところに位置していますが、目の前の道路は開けており、駐車場からの出入りも楽々です。人・車通りも多めではありますが、騒がしいと感じることはほぼほぼありません。日中は窓を開けながらテレワークですが、救急車やパトカーはどうしても聞こえますが、その他は17時のチャイムが聞こえるくらいで支障はありません。リニューアルした中央体育館が近くにあり、スポーツ教室などあります。その隣には選挙の投票会場があります。車でイオン碑文谷へ行くことも可能。車・電車の両方で、羽田空港・品川駅へのアクセスは抜群です。近くに荏原 or 五反田の高速入り口がありますのでどこへ行くにも便利です。武蔵小山駅は急行が止まる上に、東横線横浜まで直通になりました。三田線、南北線にも繋がっており、今後の開発で新設される地下鉄品川駅まで繋がります。都会の喧騒から少し離れた地元感のあるとても心地良い街です。
周辺環境

5.0

上記で書きすぎました。この立地は高階層のマンションが建てられませんので街並みは開けています。特に北側に窓がある場合、恐らく４階以上であればスカイツリーが見えるくらい開けています。 騒音に関して、工事や救急車・パトカーなど、一時的なものでない限りありません。まさに閑静な住宅街といっても良いかと思います。夜の道は明るいですし、人通りも多いので安心して帰宅できます。 また、近くに林試の森という巨大な公園がありまして、親子連れやジョギング、読書する人などがたくさんいらっしゃいます。入るまでは静かなのですが、ひとたび入れば「え、こんなに人が集まるような場所なの？！」とびっくりするぐらい盛り上がっています。これまた治安は良いです。近くに中央体育館がありますのでスポーツなど楽しめます。近くにビオトープのある緑道があり、最近舗装されましたのでより使いやすくなりました。
外観・共用部

4.0

管理が隅々まで行き届いています。何かあればすぐ掲示板に共有されますし、改善もされます。管理組合も事細かにコミュニケーションをとっている印象です。他のマンションにはなかなかない、ルーフバルコニーがある部屋があるみたいですし、来客用の駐車場もあります。住民の方々それぞれ、節度を保ちながら気持ちよく過ごせていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

過ごしやすいお部屋です。極端に日が入らない、天井が低い、寒暖差がある、音が響く、等々は全くありません。現状昔のままの構造ですが、当方「内装はリフォームすれば良い」という考えですので、どうにでもなるなという印象です。
買い物・食事

5.0

パルム商店街というモンスター商店街がありまして、スーパー・八百屋・魚屋・肉屋、生活に困ることはほとんどありません。パン屋もあれば米屋もありますし、なんなら温泉（清水湯）もあります。友人には「ユニクロ以外全てあります」とお伝えすることがほとんどで、飲食店も評価が高く有名なお店が多々ありますし、地元に寄り添ったお店も多々あり、様々な層を受け入れてくれるでしょう。少し歩きますが、平和通り商店街という穴場もありますし、車や自転車で行けばイオン碑文谷もあります。こちらのイオンは都内でも珍しいモンスターイオンですので、平日土日関わらず多くの人で賑わっています。
暮らし・子育て

4.0

当方、お子様おりませんので、住んでいる印象で評価しています。小さい祭り、大きい祭りと色々と開催されており、お子様が無邪気に可愛らしくはしゃいでいるのをよく見ます。緑道で縁日があったり、春にはかむろ坂が歩行者天国になり祭りが開かれます。隣の駅になりますが、目黒不動尊は毎月縁日が開かれています。また、上記林試の森にはお子様が多い印象ですし、どこを歩いても、子育て家族の方々がいっぱいいます。マンションにも多数いらっしゃいます。病院も多く、小児や動物病院もあったりします（動物飼えませんが）。なお、こちらのマンションはギリギリ目黒区に位置します。防災という点では、水害や地震に対してはかなり強い地域かと思われます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/05 15:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩4分ですが、完全に住宅地の中に位置しているため、非常に静かです。窓開けてる事に気がつない程です。また交番が近く、警察も巡回しているため治安はかなり良い方かともいます。
外観・共用部

4.0

なんといっても管理状態が抜群に良いです。オートロックですし宅配ボックスもあり、非常にちゃんとしてます。外観もとても綺麗です。管理人さんがかなりしっかりしており掃除が行き届いております。
お部屋の仕様・設備

5.0

明るい、かつ周りの建物が低いためビューがしっかり確保されてます。部屋の作りはかなり良いと感じてます。
買い物・食事

5.0

最強です。徒歩10分圏内にスーパーが6つあります（東急ストア、オオゼヒ、ライフ、業務スーパー、成城石井、サミット） また商店街の中ではなんでも揃います。飲食店も有名チェーンから地元の飲み屋まで幅広く揃ってます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園が充実しており、子育てのファミリーがかなり多いです。武蔵小山駅の最大の魅力は子育てだと感じてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅まで2駅で、地下鉄でも色々な方面へ一本で行けます。 開発が進んでたくさんの商業施設があります。パルム商店街は歩くだけでも楽しいです。 少し歩くと林試の森という大きな公園もあり、家族で楽しめる駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発がなされ、発展著しい東急目黒線「武蔵小山駅 」から 徒歩4分と立地が非常に良い。
周辺環境

4.0

周辺は、住宅街や商店、小さな工場が混在する活気ある街並み。広大な「林試の森公園」に近く、自然に親しめるのもメリット。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスともに高級感が感じられる。最近では当たり前となったが、竣工時の1995年からオートロック、TVモニター付きインターホンを装備している。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階に住んでいたが、リビングと居室は通りに面していたので日照は非常に良く、眺望も悪くなかった。 また、（ちょっとしたことだが）床下収納があるのが良かった。
買い物・食事

5.0

テレビでよく紹介される全長800mのアーケード商店街「パルム」があり、買い物・食事には何の不自由もない。 現在、別の地域のマンションに住んでいるが、わざわざ「パルム」に買い物に行くほど。
暮らし・子育て

4.0

ちょっとした病気の時に小山中央診療所が徒歩2～3分と近く、また目黒区の施設（中央体育館、向原住区センター）も徒歩3～4分と便利だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/26 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅、西小山駅の両方に近く、どちらにも商店街があり買い物しやすい
周辺環境

5.0

家の周りも静かで、大きな公園も近くにある。
外観・共用部

5.0

築年数が長いのに、とても綺麗で、管理人さんがいつも掃除を怠らない。ゴミ置き場も綺麗に整頓されている
お部屋の仕様・設備

4.0

1回でも外側に木が生えているので、道から見えにくいし、ベランダは広め。収納が多い。
買い物・食事

5.0

周りに美味しい飲食店がたくさんある。 スーパーもコンビニも徒歩圏内。
暮らし・子育て

無評価

近くに目黒区役所の南部地区サービス事務所があり、わざわざ中目黒に行く必要がないので助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/08/12 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街は魅力的。駅徒歩4分は便利。 あとは、目黒線は空いていて、交通利便性も高い。
周辺環境

5.0

駅近ながら、静かな環境で、住みやすいところ。
買い物・食事

5.0

買い物は東京一！笑
暮らし・子育て

5.0

駅近でこの環境はなかなかない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント武蔵小山３の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 5,980万円 391万円
2024年2月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 6,180万円 404万円
2024年1月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 6,480万円 423万円
2023年12月 1階 1SLDK 南東 50.6m² 6.54m² 5,500万円 359万円
2023年4月 1階 2SLDK 南東 55.2m² 7.72m² 7,280万円 436万円

RENT HISTORY クレッセント武蔵小山３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 190,000円 10,751円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 58.42m² 3LDK 南東
2021年9月 185,000円 11,079円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 5階 55.2m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント武蔵小山３の
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区目黒本町の
    60㎡の売買相場

  • クレッセント武蔵小山３の
    60㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場

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