菱和パレス青山南

  • 菱和パレス青山南のエントランス
  • 菱和パレス青山南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 菱和パレス青山南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    渋谷駅より徒歩で9分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都渋谷区東1丁目2番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    石田組

  • 設計会社

    明石二郎建築設計

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,462万円

    452.3万円/坪

    ～

    2,614万円

    480.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    13,837円/坪

    ～

    8.3万円

    15,294円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/05 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅は渋谷駅で、JR山手線・埼京線、東京メトロ副都心線・銀座線、東急東横線・田園都市線と多路線利用可能です。駅まで歩くと10～15分（路線により差あり）です。
周辺環境

4.0

実践女子大学と隣接していて、土日は特にとても静かです。会社員で平日の日中は不在のため静かなイメージが強いです。青山学院大學も近く、キャンパスは木の緑で囲まれていて、散歩するには良い雰囲気です。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスはお洒落な造りです。1階のロビーにはソファも設置されています。宅配BOXもいっぱいになったことはなく快適に使えました。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はとてもきれいで、建具なども綺麗でした。お部屋は広い方ではないですが、天井が高く圧迫感を感じないところが非常に気に入っていました。隣の物音が気になることもありませんでした。
買い物・食事

2.0

セブン-イレブン、LAWSONが徒歩5分以内にあり、自炊をしない私には十分でした。
暮らし・子育て

2.0

病院は渋谷駅周辺に選べるほどあり、全く問題ないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩15分。ちょっと坂道なので駅まで行くには楽なんです。恵比寿駅までも15分、ちょっと散歩したい時は代官山や表参道までも20分ほどで行けます。徒歩10分以内にライフとダイソーがあるので買い物にも便利です。周りにカフェやレストラン、サロンも充実です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩15分。ちょっと坂道なので駅まで行くには楽なんです。恵比寿駅までも15分、ちょっと散歩したい時は代官山や表参道までも20分ほどで行けます。徒歩10分以内にライフとダイソーがあるので買い物にも便利です。周りにカフェやレストラン、サロンも充実です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR以外の他路線への乗り換えにもとっても便利です、隣接している施設なども多く待ち合わせにも利用しやすい、路線数が多いし、人も多いので乗り換えは大変です。地下道には案内がたくさん書いてあるので安心でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 23:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人の方が毎日綺麗に掃除して下さっています。挨拶や声掛けもあり、非常に安心してお任せできます。また、入口も奥まっており、緑や花壇も手入れされ、女性におすすめの物件。共有部もですが室内も可愛らしい造りなので男性は若干違和感を抱く＆狭いかもしれません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 23:41
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

周囲はお屋敷や博物館、学校に囲まれ、緑豊かです。青山トンネルの落書きが場違いに見えるくらい、渋谷とは思えない落ち着いたエリア。もはや青山と思った方が近いかもしれません。表参道から外苑前、六本木、代官山、広尾、恵比寿、頑張れば乃木坂まで歩いていけるアクセスのよさが魅力。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/07/14 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】交通便は非常に優れています。商業性についてもいまさら言うまでもない程有名ですね。
外観・共用部

3.0

綺麗です。
買い物・食事

5.0

渋谷周辺、表参道周辺で何でもありますね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 菱和パレス青山南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 1K 北 19.6m² 2.73m² 2,700万円 455万円
2022年2月 5階 1K 東 20.39m² 3.36m² 2,980万円 483万円
2018年7月 3階 1LDK 40.29m² 不明m² 4,690万円 385万円
2018年5月 7階 1K 南 19.6m² 2.73m² 2,220万円 374万円
2018年3月 2階 2K 40.29m² 5.56m² 5,100万円 418万円

RENT HISTORY 菱和パレス青山南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 89,500円 14,575円 9,500円 0円 89,500円 0円 2階 20.3m² 1K 東
2024年5月 85,000円 13,931円 9,500円 0円 0円 0円 8階 20.17m² 1K 北
2024年5月 89,000円 14,558円 11,000円 89,000円 0円 0円 5階 20.21m² 1K 東
2024年4月 87,000円 14,259円 10,000円 87,000円 87,000円 0円 2階 20.17m² 1K 北
2024年3月 86,500円 14,024円 8,500円 0円 0円 0円 3階 20.39m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス青山南の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区東の
    30㎡の売買相場

  • 菱和パレス青山南の
    30㎡の売買相場     渋谷駅の
    30㎡の売買相場     表参道駅の
    30㎡の売買相場

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