久米プラザ

  • 久米プラザのエントランス
  • 久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久米プラザのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    駒場東大前駅より徒歩で7分
    代々木上原駅より徒歩で10分
    東北沢駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
    『東北沢駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区上原2丁目28番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    久米建物

  • 施工会社

    松村組

  • 管理会社

    三井物産フォーサイト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    16,247万円

    296.8万円/坪

    ～

    17,252万円

    315.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/12 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】小田急電鉄小田原線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで約10分で行けます。 代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、都心のオフィス街へ乗り換えなしで行くことができます。 バス乗り場が設置されていて、渋谷駅まで出ることもできます。家賃相場は、隣駅の代々木上原駅や下北沢駅と比べて安いです。 駅周辺は戸建て住宅が多い閑静な住宅街、緑も豊かで過ごしやすい環境であるため、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニが複数あり、最低限の買い物は駅周辺で済ますことができると思います。 また世田谷北沢郵便局が近くにあり便利だと思います。駅周辺は犯罪発生率が低く治安のいい地域だと思います。 居酒屋は件数が少なく、落ち着いた雰囲気のお店しかないため、酔っ払いが騒いでということもなく、夜も静かでいいと思います。
買い物・食事

3.0

駅前の商店街に小さな居酒屋やレストランが点在していて、隠れ家的なお店を探していく楽しみができると思います。 また駅改札外にカフェ（ストリーマーコーヒーカンパニー）があります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカを含め複数の保育園が設置されていて、駅利用のついでに利用しやすい環境だと思います。 区立の小学校や中学校も近くにあり、公園も球技ができたりアスレチック遊具が充実しているような大きめの所から休憩用の小さい所まで設置されていて、子育て環境が整っていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/29 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷まで二駅のいちにあり、交通のべんがよい。名門高校が近くにあったりと、子育てをするには適している
周辺環境

1.0

都立駒場高校のような名門高校が近くにある。きれいなトイレがある出口があり、利用しやすい
買い物・食事

1.0

おいしいたい焼きを食べることができる店がある。
暮らし・子育て

4.0

東京大学が近くにあり子供の教育にはよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】急行が止まる代々木上原と下北沢の間に有るが両駅とも歩いて行ける。家賃が周り駅と比べても家賃が安いと思える。
周辺環境

3.0

少し歩けば下北沢や笹塚まで歩けるので買い物には困らない。隣が高級住宅街の代々木上原駅なので治安は良い。
買い物・食事

2.0

隠れた名店が有るらしく、最近では下北沢からの開発に合わせ若い人も増えて来た様な感じがする。
暮らし・子育て

3.0

間の駅なので家賃が安く結果的に子育てに向いている気がする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】各駅停車しかとまりませんが、静かで緑豊かな都会のオアシス。新宿、表参道、銀座、下北沢へもスムーズにアクセスできる魅力的な駅。渋谷へは、バスも駅前から出ていて便利。下北沢や代々木上原に比べて、賃金が安いのに、都内までの交通の便は便利で魅力的。
周辺環境

4.0

少し歩くと、おしゃれなコーヒー店や洋服屋の入ったリロードがあり、歩いて下北沢までアクセス可能。治安はとても良い。古くから地元に住んでいる人が多い印象。
買い物・食事

4.0

小さな居酒屋やレストランが、駅前の住宅街に混在していて人気。
暮らし・子育て

5.0

駅前には保育園が、少し歩けば近所の子供達が遊べる公園があり、交通量も少なく、安心して暮らせる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/14 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷から２駅と非常に近く、アクセスいいです。都心へのアクセスがいいにもかかわらず酔っ払いや繁華街が少なく、落ち着いていて住み良さそうな印象です
周辺環境

2.0

駅前に商店街があり、パン屋やカレー屋などあります。酔っ払いは皆無で、まじめな東大生と中高生ばかり見かけます。
買い物・食事

3.0

学生街ということで、手ごろなお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

駅前に広い公園があります。東大のキャンパスも緑があって自由に立ち入れるようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷駅から2駅と近くなっており、都心部へのアクセスが良い。土地、物件の値段が高いが渋谷から近く街並みも良いので値段相応ではある。
周辺環境

2.0

コンビニやスーパーが近くにあり、買い物しやすい。基本的に住宅街や学校が多く治安はいいと思う。
買い物・食事

3.0

閑静な住宅街が広がっており、小さなカフェやランチなどが点在している。
暮らし・子育て

5.0

近所には小学校、中学校・高等学校がありとても良い。また、広い公園が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 00:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】小田急線で新宿へ、また千代田線で渋谷へ、どちらもすぐ出られるので便利です。 千代田線で表参道や明治神宮前まで行けば、あとはもうどこへでも行けます。コストパフォーマンスというカテゴリですが、この街はコスパを重視する街ではありません。
周辺環境

2.0

内科クリニック、歯医者、薬局などはたくさんあるので困ることはないでしょう。駅の近くに交番はあります。 駅周辺も昼間は綺麗です。
買い物・食事

2.0

ときどきテレビや雑誌で特集されるような、小洒落た美味しそうな店は多いです。 カフェ、ワインバー、焼肉屋などはいくつかあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園は何件かあるので小さなお子さんがいる方も困ってはいないようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】下北沢、代々木上原からは絶妙に遠い近隣住民にはありがたい立地。 歴史は古いが建物は新しく、大規模ではないもののカフェ併設、バリアフリー設備も充実している。住みやすいことは間違いないが、家賃等については安いといえるものでもない。
周辺環境

4.0

東北沢駅単体で見ると施設は多くないが、一駅先の代々木上原、下北沢が中規模駅であることから利便性はよい方だといえる。居酒屋等もあまりないことや住宅街の中である環境下で治安は比較的よいところである。
買い物・食事

2.0

コインランドリーにカフェが併設された施設が近隣に存在しており、スタイリッシュな外見も相まって興味を引く。
暮らし・子育て

5.0

駅のバリアフリー設備は申し分ない。松陰中、高校の最寄りであり、上原中学校も近隣に存在している。 住宅街の中にあって、大きな病院への通院や都市部への通学の面からも利便性は高い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】下北沢や代々木上原に近く、また駅前すぐに小さなバスロータリーやタクシー乗り場がある点。加えて、駅の中に小さなカフェもある。代々木上原駅や笹塚駅に近く、かつ世田谷区内でありながら、家賃はそこまで高くは無い点。
周辺環境

3.0

駅徒歩5分ほどの所にまいばすけっとがある点。また、その手前に公園もあり、休日の朝はよく高齢者がゲートボールをしている。パチンコ屋や風俗店等、治安を悪くする要素のある店が全く無い点。
買い物・食事

2.0

まいばすけっとやコンビニがある点。また、笹塚駅まで歩いて行く途中にあるパティスリー「ル・ポミエ」は、少々値段は高いが見目麗しく美味しいケーキが並んでいる。
暮らし・子育て

2.0

小さい駅ではあるが、エレベーターや多機能トイレがある点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】とても交通の便がよい駅だとおもいます。本数もたくさんでています。決してリーズナブルな町ではありませんが、金額に見合った恩恵はあると思います。
周辺環境

5.0

お店がかなりたくさんあり、まったく困ることはありません。人もたくさんいるので、不安に感じたことをございません。
買い物・食事

5.0

飲み屋もたくさんあり、全然困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

暮らしに関して言えばこんなよい環境の場所はないと思います。 セレブ感も味わえます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/26 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒場東大前駅に対する口コミ】駒場東大前駅周辺には、多くの学校があり、登下校の時間には学生で溢れかえっている。そのため、駅周辺にはコンビニやマクドナルド、小さな商店街があるのみで、完成かと思いきや、若者が多いため、活気がある。渋谷や下北沢から2駅の好立地で、歩くことも出来る。
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SALES HISTORY 久米プラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 4LDK 南 182.15m² 9.9m² 15,500万円 281万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 182.15m² 9.9m² 16,500万円 299万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 182.15m² 9.9m² 17,500万円 318万円
2023年11月 3階 4LDK 南 182.15m² 9.9m² 15,500万円 281万円
2023年6月 3階 4LDK 南 182.15m² 9.9m² 17,000万円 309万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 久米プラザの
    100㎡の売買相場     渋谷区の
    100㎡の売買相場     渋谷区上原の
    100㎡の売買相場

  • 久米プラザの
    100㎡の売買相場     駒場東大前駅の
    100㎡の売買相場     代々木上原駅の
    100㎡の売買相場     東北沢駅の
    100㎡の売買相場

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