グランドメゾン鷺沼ザヴィラ

    物件概要

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で12分
    たまプラーザ駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,488万円

    310.9万円/坪

    ～

    6,890万円

    330.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    11,063円/坪

    ～

    25.5万円

    12,228円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/13 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線鷺沼駅 渋谷から半蔵門線沿線への通勤、あるいは山手線で乗り換えて新宿・品川といった場所に通勤するのであればアクセスは良好。 駅前の商業環境はお世辞にも充実しているとは言い難いがたまプラ・溝の口・二子玉川と電車で短時間で行ける場所で買い物などは十分にできる。 車があれば港北あたりを使うことも十分可能。
周辺環境

4.0

落ち着いた住宅街ということがストロングポイント。物件近くの公園は高台にあり景色もいい。 駅からの道のりは本沿線らしくアップダウンもあるが駅から離れた分だけゆとりあるエリアとなっており住環境としては申し分ない。
外観・共用部

4.0

規模にしては美しいエントランス。メールコーナーも部屋番号等の記載がないデザイン性のあるもの。86戸に２基のエレベーターがあるので非常に快適。各家庭に外だしのトランクルームが標準装備されているので、ちょっとしたものの保管に便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は2500と特筆すべきものではないが下がり天井がほぼないことと西向き住戸は窓から見えるのは高速道路で眺望抜けがあることから解放感という意味では非常に優れている。 間取りも整形されており正方形、長方形に近い使いやすい柱が気にならない間取り。 サッシがあと10センチ高かったらもっと良かったはず。 南向き住戸の日当たりが良いのは当たり前だが西向きも雁行型の先頭付近は終日割と明るい。 西側の角住戸の陰になる住戸だけは内見して建物の陰は確認したほうがいい。 水回りの設備も非常に良い。
買い物・食事

3.0

メリットと呼べるほどの買い物環境はない。近くの商業地とネットスーパーを活用すれば十分良い暮らしはできるけど。
暮らし・子育て

4.0

水害系のハザードにかからないエリアというのは強み。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/08 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】たまプラーザも含めて、鷺沼の近所で買い物はだいたい済みます。鷺沼駅周辺の再開発も期待。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 08:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

さすがグランドメゾン。室内の仕様、アプローチ高級感などすごく満足度が高いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン鷺沼ザヴィラの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 2SLDK 西 62.65m² 9.34m² 5,980万円 316万円
2024年6月 -1階 3LDK 西 74m² 不明m² 6,380万円 285万円
2024年5月 4階 2SLDK 西 62.65m² 9.34m² 6,280万円 331万円
2023年11月 3階 4LDK 東 84.24m² 11.07m² 7,999万円 314万円
2023年10月 6階 3LDK 南 69.23m² 10.53m² 6,980万円 333万円

RENT HISTORY グランドメゾン鷺沼ザヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 11,470円 0円 500,000円 250,000円 0円 3階 72.05m² 3LDK 西
2024年4月 250,000円 11,470円 0円 500,000円 250,000円 0円 2階 72.05m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
    70㎡の売買相場     鷺沼駅の
    70㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    70㎡の売買相場

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