エンクレスト呉服町

    物件概要

  • 交通

    呉服町駅より徒歩で5分
    西鉄バス「蔵本」バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区下呉服町3番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ワコーエステート

  • 施工会社

    未来図建設

  • 設計会社

    BAS建築設計

  • 管理会社

    えん建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,745万円

    313.1万円/坪

    ～

    2,915万円

    332.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    8,981円/坪

    ～

    8.7万円

    9,926円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/01 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【呉服町駅に対する口コミ】呉服町駅最寄りだが、中洲川端も徒歩10分程度便利。博多駅は徒歩だと遠いが、飲み会後酔い覚ましに徒歩帰宅も◎
周辺環境

5.0

ビジネス街で静かだが、帰宅ルートはすべて大通りのため怖さは感じない。変な声掛けや不審者はみたことなくナンパも少ない。
外観・共用部

5.0

設備は充実していたし、恐らく寮として利用している部屋も多いようで、管理人さんに何か相談すると丁寧に対応してくださる。
お部屋の仕様・設備

4.0

必要最低限揃っており、特に不便はなかった。
買い物・食事

4.0

サニーとドラッグストアが近く便利が良い。中洲川端商店街の八百屋？なども利用していた。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園、病院（救急対応）は近くにある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンクレスト呉服町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 14階 2LDK 北東 60.14m² 2.75m² 6,000万円 330万円
2024年8月 15階 2LDK 南西 60.56m² 2.87m² 7,000万円 382万円
2023年11月 6階 1R 北東 26.59m² 4.01m² 2,000万円 249万円

RENT HISTORY エンクレスト呉服町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 94,000円 9,052円 0円 0円 188,000円 0円 11階 34.33m² 1LDK 北東
2024年9月 74,000円 9,228円 0円 0円 148,000円 0円 4階 26.51m² 1K 南西
2024年9月 165,000円 9,007円 0円 0円 412,500円 0円 15階 60.56m² 2LDK 南西
2024年9月 94,000円 9,052円 0円 0円 188,000円 0円 4階 34.33m² 1LDK 南西
2024年9月 74,000円 9,200円 0円 0円 148,000円 0円 4階 26.59m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンクレスト呉服町の
    50㎡の売買相場     福岡市博多区の
    50㎡の売買相場     福岡市博多区下呉服町の
    50㎡の売買相場

  • エンクレスト呉服町の
    50㎡の売買相場     呉服町駅の
    50㎡の売買相場

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