パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

    物件概要

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で7分
    牛込神楽坂駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区納戸町38番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    21,506万円

    764.5万円/坪

    ～

    22,837万円

    811.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    48.6万円

    17,303円/坪

    ～

    53.8万円

    19,125円/坪

  • 推定表面利回り

    2.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/21 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅（南北線、有楽町線、都営新宿線、JR総武線）だけでなく、牛込柳町・牛込神楽坂（大江戸線）も徒歩圏で六本木・麻布十番・新宿エリアも一本で行けます。
周辺環境

5.0

納戸町はほとんど犯罪が起きていないので、治安は申し分ありません。DNP本社が近くにあり、非常に閑静な住宅街です。隣に公園があるのも素晴らしい。
外観・共用部

5.0

入口が市ヶ谷口と神楽坂口の２つあり、神楽坂口の車はロータリーのようながあり非常に高級感があります。パークコートでも良いのでは？という口コミもあるほどでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新の設備が整っています。玄関の宅配ボックスに郵便物を直接届けてくれるので、指定業者であればわざわざ共有玄関まで荷物を取りに行く必要がありません。
買い物・食事

4.0

買い物については、市ヶ谷駅、神楽坂駅などで充実しています。
暮らし・子育て

5.0

30メートル近くの高台にあるので、防災は全く心配ありません。夏目漱石が学んだ愛日小学校が学区内ですが、こちらは評判も良く非常に設備が整っています。中学校は牛込第三中学校で、こちらも非常に広い敷地で定評があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/11 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】複数路線可 市ヶ谷駅だけでなく、牛込神楽坂駅利用可。
周辺環境

5.0

静か、DNP本社の緑地、新宿区の公園も近くに複数あり。
外観・共用部

5.0

高級感あり低層階でおちついているので高級感あり
お部屋の仕様・設備

5.0

最低限の最新設備で満足できると思われる。
買い物・食事

5.0

神楽坂徒歩圏内にあり、週末が楽しみな立地。
暮らし・子育て

5.0

新宿行政サービス箪笥町5分　病院多数がある。
購入検討者さん2023/08/01 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅、神楽坂駅と、3駅6路線は便利この上ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 3LDK 南東 92.83m² 5.21m² 20,980万円 747万円
2023年5月 2階 3LDK 南東 92.83m² 5.21m² 21,800万円 776万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 92.83m² 5.21m² 22,380万円 797万円
2022年12月 2階 3LDK 南東 92.83m² 5.21m² 23,800万円 848万円

RENT HISTORY パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 365,000円 17,794円 10,000円 365,000円 365,000円 0円 4階 67.81m² 2LDK 南西
2024年3月 570,000円 20,298円 20,000円 1,140,000円 570,000円 0円 2階 92.83m² 3LDK 南東
2024年2月 358,000円 16,527円 20,000円 358,000円 358,000円 0円 4階 71.61m² 3LDK 南東
2024年2月 358,000円 16,527円 20,000円 358,000円 358,000円 0円 3階 71.61m² 3LDK 南東
2024年2月 630,000円 22,435円 20,000円 1,260,000円 630,000円 0円 2階 92.83m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
    90㎡の売買相場     新宿区の
    90㎡の売買相場     新宿区納戸町の
    90㎡の売買相場

  • パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
    90㎡の売買相場     市ケ谷駅の
    90㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    90㎡の売買相場     神楽坂駅の
    90㎡の売買相場

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