文京ガーデンザサウス

    物件概要

  • 交通

    春日駅より徒歩で1分
    後楽園駅より徒歩で4分
    本郷三丁目駅より徒歩で10分
    飯田橋駅より徒歩で11分
    東大前駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『東大前駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川1丁目1番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下2階

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,434万円

    622.9万円/坪

    ～

    13,203万円

    661.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.8万円

    16,437円/坪

    ～

    36.2万円

    18,167円/坪

  • 推定表面利回り

    3.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2024/04/04 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】春日駅直結、雨の日なども非常に便利である。
周辺環境

5.0

ビル自体も高層であり、見晴らしもよい。近くに幼稚園などもあり、子育てに便利。
外観・共用部

5.0

ゲストルームは最高、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）にも優れている。
お部屋の仕様・設備

5.0

レイアウトは結構使いやすい。まだ３年目のため、設備なども新しいし、使い勝手が良い。
買い物・食事

5.0

近くにショッピングモールがあるため、非常に便利、1階にコンビニとスーパーが直結しているため、買い物も非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園と公園があるため、子育てには非常に便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 22:53
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

1階にローソンがある。地下で、南北線と繋がっている（丸の内線や、大江戸線、三田線とも繋がっているが、地上を通ったほうが早い）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 22:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

各階にゴミ捨て場あり。掃除しやすい壁、床。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【春日駅に対する口コミ】多少離れているがいくつかの路線が乗り入れているため乗り換えがとても便利。丸の内線後楽園駅、大江戸線、南北線など。やっと開発が落ち着き多少店が増えた。 エレベーターができたため長い階段を上がらずに済むようになりとても助かっている。
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SALES HISTORY 文京ガーデンザサウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 1K 南 34.4m² 6.12m² 5,990万円 576万円
2023年10月 7階 1K 南 34.4m² 1m² 6,480万円 623万円
2023年2月 5階 2LDK 南 56.43m² 9.92m² 11,600万円 680万円
2022年4月 6階 2LDK 南 65.11m² 不明m² 12,980万円 659万円

RENT HISTORY 文京ガーデンザサウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 244,500円 16,878円 0円 0円 244,500円 0円 8階 47.89m² 1LDK 南
2024年5月 480,000円 16,087円 10,000円 960,000円 480,000円 0円 21階 98.64m² 3SLDK 南
2024年5月 225,000円 15,531円 0円 225,000円 450,000円 0円 11階 47.89m² 1LDK 南
2024年5月 180,000円 17,228円 0円 360,000円 180,000円 0円 16階 34.54m² 1K 北
2024年5月 250,000円 17,257円 0円 250,000円 250,000円 0円 7階 47.89m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 文京ガーデンザサウスの
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区小石川の
    50㎡の売買相場

  • 文京ガーデンザサウスの
    50㎡の売買相場     春日駅の
    50㎡の売買相場     後楽園駅の
    50㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    50㎡の売買相場     飯田橋駅の
    50㎡の売買相場     東大前駅の
    50㎡の売買相場

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