レジデンス御幸

    物件概要

  • 交通

    神辺駅より徒歩で31分

  • 沿線

    『神辺駅』　JR福塩線　井原鉄道　

  • 所在地

    広島県福山市御幸町中津原1967番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 管理方式

    自主

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    88万円

    32.7万円/坪

    ～

    94万円

    34.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    0.8万円

    3,041円/坪

    ～

    0.9万円

    3,362円/坪

  • 推定表面利回り

    11.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神辺駅に対する口コミ】井原線乗り換えの拠点駅 吉野山、神辺本陣まで徒歩圏内 タクシー会社が駅前にある。土地相場は安い。 福山市内まで車で２０分くらいなので 福山市のベッドタウン的な町
周辺環境

5.0

昔の宿場町 静かで良い町 情緒あるれる歴史のある町並み 医院もそれなりにあります。良いと思います。 これといった犯罪は聞いたことがない。
買い物・食事

1.0

駅西にコーヒー焙煎専門店があります。 自家製ケーキ等もあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校幼稚園が近くにあります。 子育て世代には住み良い町だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】神辺駅までSuica使える ワンマン電車レトロ小さい街なりに なんでもある 土地もある家もある
周辺環境

3.0

小さい街なりに 色々とある 美容室はおおすぎかも隣町とくらべて安全運転の人がおおいとおもう
買い物・食事

3.0

そこそこ充実している 美味しいパン屋さんも食事屋さんもたくさんある
暮らし・子育て

3.0

普通 子育てはした事ないけど 自分がそだってきて何不自由なかった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/20 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】JR福塩線は神辺駅までは自動改札でICOCAが使えます。最近、福山市内では住宅建築が進んでいる地域です。
周辺環境

2.0

周囲には商業施設など何もありませんが、区画整理と商業施設建設の計画はあるそうです。治安が悪いというわけではなく、田舎の無人駅よりは駅らしい感じ。
買い物・食事

2.0

駅から数十メートルのところにセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに小学校があります。無人駅ではないので子供が電車の乗り方を覚えやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神辺駅に対する口コミ】市内までのアクセスはほどよい距離感かなと思います。家賃などはそこまで高くないのかなと思います。
周辺環境

2.0

駅から離れてはいますが、商業施設があります。駅周辺ものどかな雰囲気で、治安は良いと思います。
買い物・食事

3.0

お好み焼き屋や中華料理、食堂などもあります。
暮らし・子育て

2.0

駅にはスロープがあったり、小学生は近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】福塩線と井原線が乗り換え出来る駅です。 福塩線は無人駅が多いですが、ここには駅員さんがいます。田舎すぎず、都会すぎず、という生活が出来る環境だと思います。
周辺環境

2.0

人が少ないのでタクシー待ちなどがありません。あまり犯罪などはく治安はいいほうだと思います。
買い物・食事

2.0

自動販売機はあります。少し歩けばカフェなどもあるので、人があまりいなければゆっくりと過ごせます。
暮らし・子育て

4.0

のびのびと過ごすことができます。ほどよく田舎暮らしがしたい人にオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】JR西日本福塩線と井原鉄道井原線が乗入れし、通勤通学がメインで福塩線の駅の中では福山駅に次いで利用人数の多い駅です。 駅の周辺には神辺本陣、廉塾・菅茶山旧宅、神辺城跡など観光スポットも多数あります。 天寳一という日本酒が美味しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/25 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】福塩線で事故や自然災害による被害を受けたとしても災害などが起きた場所にもよりますが、神辺駅より府中方面で起きた場合ばほとんど福山駅～神辺駅までの間で利用できるので神辺駅から福山駅に行く人にはそこまで被害が無い駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】知人の家が近いのでたまに利用させていただいてます。 また、井原方面へ向かう井原線との分岐駅でもあるので、井原方面は向かう時に利用しています。 駅としては大きくしっかりした印象です。 トイレも綺麗で気持ちがいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】神辺駅は、ICOCAのカードが使える改札があります。神辺駅を通り過ぎるとICOCAが使えません。だから、とても便利ですが。気を付けてください。 また、福山平成大学の無料バスが出ている駅です。とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/12 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【神辺駅に対する口コミ】井原線の乗換駅であり、国道313号線から近く、タクシー等藻常に待機していることから、非常に利用しやすい。 通勤通学には自転車置き場も整備されている。 駅東口の近くにコンビニエンスストアがあるため、帰宅途中に寄ることもできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】住宅街の中にあるが、道はさほど混まないし、分かりやすい。ロータリーが広く、改札口まで行きやすい。近くに郵便局や美味しい中華料理店がある。電車は学生がよく利用するため、混雑する時間もあるが、通常はあまり混まない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】近くにコンビニやタクシーがあります。広々とした駅なのでゆっくり待つことができます。トイレは改札を通るとあります。ICOCA使えます。また貸出傘もありました。あと井原線もありますので便利な駅だなと感じました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】福塩線の駅では数少ない交通系のICカードが使用できます。ここより下りの駅は使用できません。井原線に乗り換える時はこの駅を使用します。また時間によっては、みどりの窓口も開いてるので青春18きっぷも購入可能です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】最寄り駅の福塩線・横尾駅から福山駅へは電車で約10分と便利です。
周辺環境

3.0

加茂福山線と国道182号線方面への分岐付近なので、府中方面に行くのも福山市内方面にいくのもどちらも便利です。
外観・共用部

3.0

エレベーターあります。敷地内にゴミ捨て場もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身、小さなこども世帯には十分な広さだと思います。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンがすぐ近くにあります。車を使えばいけるスーパーは近隣に何軒もあります。
暮らし・子育て

4.0

保育所、小学校、中学校は近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】少し前までは駅前にコンビニやドラッグストア（ひまわり）がなかったが、最近になって駅前がにぎやかになってきている。 神辺駅周辺はレトロな町通り（神辺本陣など）があったりして散策してみると楽しいところがおすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】駅近くにセブンイレブンがあり、通勤通学の際、昼食の買い物など便利、立地として福山駅に向かうターミナルです。また井原総社へ向かう分岐の駅で重要な駅。人口減少で利用者は少ない。以前あったスーパーもなくなりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神辺駅に対する口コミ】神辺駅は、JR福塩線と井原鉄道線（終点）が乗り入れる乗換駅となっていて、周辺にはなかやま牧場、ひまわり、ハローズといったスーパー、ドラッグストア。中国銀行、JAバンク、郵便局といった金融機関。福山市役所支所といった公共機関もあり、不便の無い中日常生活を送ることができます。福山駅へのアクセスも普通電車で約15分とアクセス環境も良好です。 休日に神辺の宿場町を散策するのもいいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】神辺駅は周辺の駅と比べても非常に栄えており何不自由なく暮らせるのがメリットです。駅前には人気のスーパーがあって晩御の買い出しには困りません。近くには小学校も高校もあるので子育て世帯にはぴったりだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】駅の表裏にロータリーがあり、車の送り迎えに便利です。井原線との乗り換えも出来ます。井原線がそのまま乗り入れて福山駅まででていることもあるので少しだけ本数が増えます。 すぐ近くにスーパーや郵便局、銀行がありちょっとした用事なら済ませれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ近くにスーパーがあり、仕事帰りに気軽に寄って帰れること。 市の大きな駅まで20分ほで到着することができ、新幹線にも乗れることができるので大変便利です。 駅の周辺は平坦な土地のため坂道がなく通いやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神辺駅に対する口コミ】駅のすぐ前に、なかやま牧場の経営するハートというスーパーがあります。牧場が経営しているだけあり、お肉はおいしいです。郵便局や珈琲屋さんもあります。福塩線では神辺駅までがICカードのイコカを使うことができます。福山駅まで電車で１２分なので福山駅に用事がある時は便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神辺駅に対する口コミ】駅を降りると目の前にスーパーがあり、仕事帰りの晩御飯の買い物に利用できるため便利です。電車は2両～3両編成だが満員になることが無く、通勤通学の時間帯以外は必ず座れます。駅に自転車を置くスペースも多く、自転車利用者は困りません。
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SALES HISTORY レジデンス御幸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 6階 2LDK 南 51.57m² 5.5m² 500万円 32万円

RENT HISTORY レジデンス御幸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 48,000円 2,847円 2,000円 144,000円 48,000円 0円 5階 55.74m² 3DK
2023年1月 50,000円 2,965円 0円 0円 0円 0円 4階 55.74m² 2DK 南
2022年8月 48,000円 2,847円 2,000円 144,000円 48,000円 0円 5階 55.74m² 3DK
2022年7月 50,000円 2,965円 0円 0円 0円 0円 4階 55.74m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンス御幸の
    50㎡の売買相場     福山市の
    50㎡の売買相場     福山市御幸町中津原の
    50㎡の売買相場

  • レジデンス御幸の
    50㎡の売買相場     神辺駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 福山市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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