ネストピア東比恵駅前II

    物件概要

  • 交通

    東比恵駅より徒歩で4分
    博多駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線 
    『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線 

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ネスト

  • 施工会社

    内藤工務店

  • 設計会社

    内藤工務店 一級建築士事務所

  • 管理会社

    ネストルームサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/06/24 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】表記の最寄駅は東比恵4分で空港線駅近物件です。徒歩2分でスーパー、ファミレスもありそれなりに周辺は充実しています。
周辺環境

5.0

最寄りは東比恵駅ですが、私は東比恵駅を使うことはほとんどなく、いつも博多駅を利用しています。 筑紫口まで徒歩9分、もしくはチャリチャリ(シェアサイクル)を利用すれば3分程度で博多駅到着です。 筑紫口勤務の方であればもちろん、博多口勤務の方でも徒歩の方がいいかと思います。 中洲や天神へいくときはあ東比恵利用でもいいと思いますが、 慣れてしまっていれば基本博多駅利用の物件といっていいと思います。 筑紫口からの帰り道にはコンビニ、ドラッグストア、カフェ、居酒屋等が充実しており、そこから5分といかないうちに喧噪はなくなり静かな自宅へ戻る。とてもぜいたくな立地だと思います。 また、博多駅東インター入口が目と鼻の先です。 駐車場から30秒後には都市高速にのっています。 ただし、天神や香椎方面しかないので、大宰府方面に向かう場合は半道橋まで5~10分走ります。 治安については、博多駅側は特になにも問題ないと思います。 国道を渡り、東光方面に進むと暗い道のエリアもありますが、買い物等は基本国道沿いを歩いていけば明るく危険もないように思います。少なくともこの3年物騒な話は聞きません。
外観・共用部

5.0

エントランスはシンプルです。必要最小限といったところでしょうか。 ライトアップされている植樹はきれいで、季節によっていろいろな花も咲きいい香りがしています。 宅配ボックスは重宝していますし、一般的なオートロックでセキュリティも特に不安はありません。 外観もシンプルでかっこいいと思います。 博多駅から帰宅途中、橋の上からみる我が家は川沿いにうつる月とあわせておもわず写真をとってしまいます。 駐車場、駐輪場はじゅうぶんなスペースがあり、特に屋根付き駐車場はぜいたくなスペースを使っています。空きがあれば絶対利用してほしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋2LDKタイプ。 LDKからは川、寝室にしている部屋からは福岡空港の滑走路やアイランドシティ、アクシオン、粕屋エリアの山々を望めます。 ベランダ側から左右に流れる御笠川と夕日を眺めながらのんびり一杯やるのが楽しみです。 いくつか植物や野菜をプランタで育てていますが、さえぎる建物もなく日当たりもいいため良く育ちます。 隣の部屋の音が聞こえたことはありません。 玄関脇の収納スペースはかなり重宝しています。
買い物・食事

5.0

まず博多駅まで徒歩圏なので買い物に困ることはあり得ないかと思います。 近場でいうと、徒歩2分でサニーがあり、4分でコンビニ(セブン、ローソン)があります。 道を渡った目の前には有名ラーメン屋さんもありますし、ファミレス(ジョイフル、ガスト)があり、中華、焼き肉と徒歩圏にいろいろあります。 もちろん博多駅方面にいけばそれこそなんでも揃っていますので、東比恵が最寄りといえど博多駅にあるものは全て揃っているという感覚です。 カフェも筑紫口方面に歩けばシアトルズコーヒーやFUGLEN、コメダ等揃っています。
暮らし・子育て

4.0

川沿いなので大雨で大水がでないか気になるところだと思います。 線状降水帯が発生し、ものすごい雨が2日降り続いたことがあり御笠川の水面も3~4メートル上昇したことがありますが、近くに山王雨水調整池(テレビで特集するような地下神殿のやつです)ができたことや、そもそも海に近い最下流であることもあり、心配するような状況にはならないかと思います。過去に博多駅が浸水したことがあり、そこから市が力をいれて整備してくれたおかげです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/07 11:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】西鉄バス天神バスセンター前で降りてすぐの場所天神のど真ん中で賃料と集客を比較すると後者である。
周辺環境

5.0

地下鉄外であるゆる店舗があり商品の選択に楽である。 交番が目立つところにありとても治安が良い。
買い物・食事

5.0

福岡市天神町のど真ん中にあり、地下街に面して交通の便がとてもよい。 屋号はひょうたん寿司で全ての商品が新鮮、特に今の時期での炙りアナゴのにぎりは抜群です。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレは充実しており、暮らし・子育て環境は良。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】駅直結の商業施設多数。飲食店も多いので電車の時間ギリギリまで飲めます。映画館も直結してるし朝一の上映も楽に行けます。高速バス、路線バス、地下鉄もアクセス豊富なのでどこに行くにも便利です。駅前広場ではイベントも開催されます、
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RENT HISTORY ネストピア東比恵駅前IIの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 81,000円 8,808円 5,000円 0円 162,000円 0円 7階 30.4m² 1LDK 南西
2024年6月 78,000円 8,482円 5,000円 0円 156,000円 0円 2階 30.4m² 1LDK 北西
2024年6月 82,000円 8,917円 5,000円 0円 164,000円 0円 4階 30.4m² 1LDK
2024年6月 78,000円 8,482円 5,000円 0円 156,000円 0円 4階 30.4m² 1LDK
2024年5月 88,000円 8,345円 5,000円 0円 176,000円 0円 7階 34.86m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    福岡市博多区の
    売買相場
    福岡市博多区東比恵の
    売買相場

  • ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

    東比恵駅の
    売買相場
    博多駅の
    売買相場

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