イトーピア桜新町イストハウス

  • イトーピア桜新町イストハウスのエントランス
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イトーピア桜新町イストハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    上町駅より徒歩で4分
    桜新町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『上町駅』　東急世田谷線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区世田谷1丁目37番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、イトーピア都市開発

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    ノエル、フリークス

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,198万円

    400.2万円/坪

    ～

    9,767万円

    424.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    11,449円/坪

    ～

    29.0万円

    12,654円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/03 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上町駅に対する口コミ】雨の日でも上町駅が近いのでためらうことなく出かけられる。 バスは始発なので必ず座れる。 しかも時刻表通りに出発する。
周辺環境

5.0

静か。図書館近い。オオゼキが近くて便利。 周辺に同じ高さのマンションもないため圧迫感がなく快適。 ユニクロがすぐ近くで便利
外観・共用部

5.0

エントランスの雰囲気がスタイリッシュ。宅配ボックスの容量が大きい。 エレベーターが2基あるので、ストレスを感じたことがない。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高・窓の大きさ・ベランダの広さ等々、最近のマンションのモデルルームと比べても遜色無し。むしろ最近のマンションの方が天井高がなく、掃き出し窓の大きさもたいしたことない。 アウトフレーム工法のおかげで部屋の四隅がすっきりしている。
買い物・食事

5.0

上町のオオゼキ。活気がある。 ユニクロも便利。 美味しいパン屋さんが多い。
暮らし・子育て

無評価

小さいお子さんのいる世帯が多いようなので、コミュニティがうまく機能しているように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上町駅に対する口コミ】三軒茶屋までそれほど時間がかかるわけではありませんので、その点は悪くないと言えます。また、周辺には世田谷城址公園や区立郷土資料館があったりと、歴史を感じさせる施設があります。スーパーや郵便局もありますので、その点は安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/13 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上町駅に対する口コミ】渋谷までのバス利用の際は始発なので時刻表通りに出発し座れます。 本数も多いので時間に余裕がある場合は便利です。上町バス停は徒歩4分なので雨でも気になりません。
周辺環境

5.0

となりがお寺さんなのでとても静かです。 そこにある立派な桜の木が毎年春の訪れを感じさせてくれます。
外観・共用部

5.0

築年数を感じさせないくらい今風のシンプルなエントランスです。 全１０９戸でエレベーター２基なのでストレスがほとんど無いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンに南向き窓があり明るく家事ができる。 天井高、サッシュの高さ等申し分なく、ここ最近の新築物件と比べても遜色無いです。
買い物・食事

4.0

上町駅前のオオゼキが使い勝手がよく質も良いです。 図書館が徒歩圏で便利です。
暮らし・子育て

5.0

最寄りの桜小学校が校舎を新築したてで羨ましい。 年に２回開催するボロ市祭りの時にぎやかで楽しめる。
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SALES HISTORY イトーピア桜新町イストハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 2LDK 東 73.7m² 16.6m² 9,580万円 430万円
2024年7月 5階 2LDK 東 73.7m² 16.6m² 9,980万円 448万円
2024年6月 1階 3LDK 南東 77.11m² 不明m² 8,280万円 355万円
2024年5月 4階 3LDK 南 95.31m² 12m² 12,180万円 422万円
2024年3月 4階 2SLDK 南 76.86m² 15.48m² 9,980万円 429万円

RENT HISTORY イトーピア桜新町イストハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 295,000円 11,646円 5,000円 295,000円 295,000円 0円 7階 83.74m² 3LDK 西
2024年8月 300,000円 11,843円 0円 300,000円 300,000円 0円 7階 83.74m² 3LDK 西
2023年10月 230,000円 12,065円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 5階 63.02m² 2LDK 西
2019年5月 210,000円 11,016円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 5階 63.02m² 2LDK 西
2019年2月 225,000円 11,803円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 5階 63.02m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア桜新町イストハウスの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区世田谷の
    80㎡の売買相場

  • イトーピア桜新町イストハウスの
    80㎡の売買相場     上町駅の
    80㎡の売買相場     桜新町駅の
    80㎡の売買相場

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