ルネ横浜戸塚

    物件概要

  • 交通

    戸塚駅より徒歩で12分
    戸塚駅よりバスで3分

  • 沿線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町778番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    439戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,940万円

    272.8万円/坪

    ～

    6,307万円

    289.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    9,422円/坪

    ～

    22.6万円

    10,413円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅前に商業施設が複数あります。100円ショップや雑貨屋等ファミリー世帯が利用するにはとても都合の良いショップが多く、かなり便利です。飲食店も多く、ちょっとした手土産が買えるようなお店も複数あります。子供の習い事関連のスクールやクリニックも一通りあるため困ることはないでしょう。 JR線は混雑していますが、地下鉄を含め4路線利用できるのは本当に助かります。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでは舗装された広い道路が続いており、夜でも安心して歩けます。歩道も広くベビーカーも困らないと思います。 すぐ近くに公園もあります。川沿いには芝生広場があり休日はファミリーがシートを広げピクニックをしており、自然も感じられる点もおすすめです。マンションのすぐ脇に川がありますが、部屋に虫が入ってきたことはありません。棟によるかもしれませんが。
外観・共用部

5.0

大型マンションですが、エントランスから自然を取り入れた解放的な空間が広がっており、窮屈さを感じません。中庭の植栽もきちんと手入れがされており、いつでもグリーンを感じられて気に入っています。とにかく常にお掃除の方がマンション内を清掃してくださっています。ゴミ置き場も常に清潔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に不便な点はひとつもないです。ディスポーザーや食洗機などの標準設備も特に不満はなく、LDKも広々しておりかなり満足しています。無駄な梁や柱が少ないので広く感じます。
買い物・食事

4.0

イオンスタイルが隣にある点が思っていたより便利で感動しています。日用品もひと通り揃っているのでわざわざ駅まで行かなくても済みます。
暮らし・子育て

4.0

駅前は激戦のようですが、保育園の数は多いようです。救急病院からクリニックまで医療機関数はかなり充実しています。
購入検討者さん2024/06/02 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】最寄りの戸塚駅周辺にはサクラスや東急プラザ戸塚、トツカーナ、戸塚モディがあり、大抵のものが揃う。無印良品、UNIQLO、カルディ、ニトリなど個人的によく利用する店が揃っていて嬉しい。サクラスには西松屋もあり子育て世帯にありがたい。アクセスは東海道線なら横浜まで1駅で行けるので嬉しい。朝の通勤時間の東海道線上り方面は激混みで身動きが取れないこともしばしば。台風が来ても地下鉄は動いていることが多いのでありがたい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/12 19:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

静かでとても良い環境です。近隣にイオンもあり、駅周りの商業施設も相応に充実しているので暮らしには不便しません。横浜や東京にも出やすく、この価格帯では得難い環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/18 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】駅はJR、市営地下鉄がありとても便利。 マンション近くはやや暗めだが、国道沿いを帰れば安心。 駅までも平坦で１０分ほど。
周辺環境

5.0

静か。治安も良いと感じる。車通りも周辺にあっては少ない。とにかくスーパー横というのは便利。隣に工場あるが音が気になったことは一度もない。
外観・共用部

5.0

清潔に保たれ管理が行き届いているイメージ。
お部屋の仕様・設備

4.0

今どきの機能は揃っており便利。ディスポーザーや浴室乾燥機はよく使用。ベランダも広くてありがたい。
買い物・食事

4.0

隣のイオンで大抵すむ便利。足りない分も駅まで行けば揃う。飲食店が充実してくれるとなおよし。
暮らし・子育て

4.0

戸塚共立第２病院が近いのは非常にありがたかった。（実体験から）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸塚駅に対する口コミ】実家の最寄駅です。大好きな駅です。15年くらい前に再開発により建て替えられきれいになりました。大都市へのアクセスが乗換なしで行けて便利です。横浜や鎌倉へは10分、東京や新宿へは40分弱で行けます。駅ビルに入っているお店もとっても充実しており、ショッピングも楽しいです。現在大阪に住んでいますが、やはり戸塚駅のレベルの高さを知っているからか、関西圏の駅が物足りなく感じるほどです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/06 19:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸塚駅に対する口コミ】東海道線・横須賀線・ブルーラインが停まるので便利。駅も商業施設が充実しており、買い物には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/13 22:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンション隣接でイオンがあります。イオンの中にはドラッグストアも、入ってるので買い物は便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルネ横浜戸塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南東 68.82m² 12.4m² 5,490万円 264万円
2024年8月 1階 3LDK 南東 68.82m² 12.79m² 5,700万円 274万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 72.85m² 12.4m² 5,680万円 258万円
2024年7月 7階 3LDK 南西 72.85m² 12.4m² 5,990万円 272万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 72.85m² 12.4m² 5,980万円 271万円

RENT HISTORY ルネ横浜戸塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 210,000円 8,327円 0円 210,000円 210,000円 0円 5階 83.37m² 4LDK 南東
2023年2月 240,000円 11,127円 0円 480,000円 240,000円 0円 7階 71.3m² 3LDK 西
2022年5月 230,000円 9,222円 0円 460,000円 230,000円 0円 1階 82.45m² 4LDK 北西
2021年12月 220,000円 10,568円 10,000円 220,000円 330,000円 0円 1階 68.82m² 3LDK 南東
2021年6月 225,000円 9,891円 0円 225,000円 225,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ横浜戸塚の
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    70㎡の売買相場     横浜市戸塚区吉田町の
    70㎡の売買相場

  • ルネ横浜戸塚の
    70㎡の売買相場     戸塚駅の
    70㎡の売買相場

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