パレステージ本川越

    物件概要

  • 交通

    本川越駅より徒歩で11分
    川越市駅より徒歩で16分
    川越駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『本川越駅』 西武新宿線 
    『川越市駅』 東武東上線 
    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地

    埼玉県川越市久保町4番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    斎藤工業

  • 設計会社

    ソシアル綜合設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    3,830万円

    204.3万円/坪

    4,067万円

    216.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    6,954円/坪

    14.4万円

    7,686円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/09 08:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本川越駅に対する口コミ】徒歩5分程度に商店街あり飲食店多数あり充実している 都心までは40分ほどかかるが、乗り換えなく直通でいける
周辺環境

4.0

街頭が多く夜道も安心して歩ける 街並みは観光地ということもありかなり整備されており、綺麗である
外観・共用部

4.0

外観良く、ダブルオートロック 宅配ボックスがあり、不在の時も荷物が受け取れる 清掃はこまめにされていて綺麗
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり、風通しが良い 新築で新しく内装などかなり綺麗である。 室内に段差などなくつまづいたりしない。
買い物・食事

5.0

近くに24時間のマルエツあり、商店街も徒歩5分圏内にあり充実している
暮らし・子育て

5.0

10月に川越まつりの大きなイベントあり、近くに三井病院という救急病院あり、マンションは住人同士挨拶でき良好
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/21 10:30
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

学校も徒歩範囲内である。大きな道路に面している。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/02 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本川越駅に対する口コミ】東口にはドンキやクレアモール西口にはウェスタ川越がありとても栄えている。クレアモールにはチェーン店の飲食店も充実していて便利。池袋まで1本で行けるうえ東上線埼京線 本川越駅まで歩けば新宿線も3線使える充実性は素晴らしい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本川越駅に対する口コミ】本川越駅に隣接して、商業施設がついており、帰り際の買い物にも便利です。川越駅方面には、クレアモールという商店街があり、夜も賑わっております。 電車は朝方は非常に混むこともありますが、始発駅なので待てば座ることもできます。また新宿までのアクセスも良いです。
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SALES HISTORY パレステージ本川越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 西 64.67m² 不明m² 3,480万円 178万円
2024年4月 3階 2LDK 55.5m² 11.16m² 3,080万円 183万円
2024年4月 3階 2LDK 52.39m² 不明m² 3,080万円 194万円
2024年2月 8階 3LDK 西 63.23m² 9.96m² 4,450万円 233万円
2024年1月 8階 3LDK 西 63.23m² 9.96m² 4,500万円 235万円

RENT HISTORY パレステージ本川越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 135,000円 6,901円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 64.67m² 3LDK 西
2024年4月 139,000円 7,154円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 4階 64.23m² 3LDK
2024年3月 150,000円 7,346円 0円 0円 0円 0円 12階 67.5m² 3LDK 西
2024年2月 135,000円 6,866円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 65m² 3LDK
2023年5月 145,000円 7,009円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 68.39m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステージ本川越の
    60㎡の売買相場
    川越市の
    60㎡の売買相場
    川越市久保町の
    60㎡の売買相場

  • パレステージ本川越の
    60㎡の売買相場
    本川越駅の
    60㎡の売買相場
    川越市駅の
    60㎡の売買相場
    川越駅の
    60㎡の売買相場

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