ブランズシティ本郷台

    物件概要

  • 交通

    本郷台駅より徒歩で7分
    小菅ヶ谷町バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    458戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,643万円

    236.2万円/坪

    ～

    4,930万円

    250.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    9,193円/坪

    ～

    19.9万円

    10,161円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/06 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷台駅に対する口コミ】駅まで平坦で徒歩８分ほど。 お隣の港南台や大船駅には色々なお店が揃っているので、車がなくても生活できると思います。 区役所、大病院、郵便局が全て徒歩圏内の立地は早々ありません。 坂道の多い横浜市ですが、この近辺は平坦なので自転車での移動も楽です。
周辺環境

2.0

夜遅い時間でも、駅からの道は女性でも安心して帰れる道だと思います。 駅前にパチンコ店や飲み屋街がないのもいいと思います。
外観・共用部

4.0

このマンションが建つまでは、昭和の雰囲気が色濃く残る地域でしたが、マンション周辺はきれいに植栽が植えられていて、緑が多くてきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ごくごく一般的な仕様だと思います。 低層住宅なので、エレベーターの点検や停電があっても、大きな支障はないと思います。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスーパーやドラッグストアがあるので、便利だと思います。 大船には自転車や徒歩で出かける人もおり、ある程度の物は揃います。
暮らし・子育て

4.0

小中学校がすぐそばにあるので、通学には便利だと思います。 保育園も敷地内にあるので、共働きの家庭は助かるのではないでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 08:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近隣に警察学校があり治安は横浜市内でも大変良好です。いたち川沿いに立地していますが遊水地の整備などが進められ氾濫などの災害はここ20年ほど聞いたことがありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/26 01:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

買ってもないやつが批評してんじゃないよ駅前のマンションと部屋の中比較した？ブランズの中見てないでしょ？駅前のみたいなマンションは作りが安く間取りの工夫もない。駐車場も機械式なので大型の車は入らないし時間もかかるブランズはさすが東急不動産だけあり、使用や設備のグレードが高い駐車場も平置きマンションを知らない素人が駅前だから三井のほうが良いとか書かないほうがいいよブランズの購入者は不動産関係者多いから恥ずかしいよ
購入検討者さん2020/12/14 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【本郷台駅に対する口コミ】本郷台駅と大船駅の両方が使えるのがメリット
周辺環境

3.0

パチンコ屋やゲームセンターなどが無く、治安がよさそう
外観・共用部

3.0

まだ作っている途中なのでよくわかりませんが、ＣＧは綺麗そうです
お部屋の仕様・設備

3.0

まだできていないのでよくわかりませんが、南向きなら日当たりは良さそうです
買い物・食事

2.0

大船までいけば色々な店がありますし、本郷台にも少しあります
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が近いので通学の不安が少ないかもしれない
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SALES HISTORY ブランズシティ本郷台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 67.61m² 不明m² 4,980万円 244万円
2024年8月 5階 4LDK 南西 91.08m² 16.13m² 7,490万円 272万円
2024年7月 5階 3LDK 南西 71.9m² 11.4m² 5,280万円 243万円
2024年6月 1階 3LDK 南 67.61m² 不明m² 5,080万円 248万円
2024年2月 1階 3LDK 北西 65.8m² 11.4m² 4,280万円 215万円

RENT HISTORY ブランズシティ本郷台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 190,000円 8,654円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 4階 72.58m² 2SLDK 南東
2024年8月 200,000円 9,122円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 72.48m² 2SLDK 南
2024年8月 200,000円 9,109円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 4階 72.58m² 2SLDK 南東
2024年6月 220,000円 10,034円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 3階 72.48m² 2SLDK 南東
2024年6月 230,000円 10,490円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 72.48m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズシティ本郷台の
    70㎡の売買相場     横浜市栄区の
    70㎡の売買相場     横浜市栄区小菅ケ谷の
    70㎡の売買相場

  • ブランズシティ本郷台の
    70㎡の売買相場     本郷台駅の
    70㎡の売買相場

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