リーガル四ツ橋立売堀2

    物件概要

  • 交通

    西大橋駅より徒歩で7分
    本町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線 

  • 所在地

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目14番4号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    創生

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,508万円

    276.2万円/坪

    3,725万円

    293.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    7,786円/坪

    10.9万円

    8,606円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/06/20 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大橋駅に対する口コミ】四ツ橋線本町駅は近い、鶴見緑地線の西大橋駅も近くて東西の交通の便が素晴らしい。バス停も徒歩2分で梅田、難波へは非常に交通の便が良い。
周辺環境

4.0

マンションが非常に多く、公園も子供達で賑わっている。靭公園が近くにあり、散歩には良い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが清掃は良くしてくれており共用部分は綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

すべてが広すぎるぐらい贅沢な間取り。風呂も十分な広さです。三部屋南向きで風通しも得快適。
買い物・食事

5.0

スーパーが近くに2件あり、ホームセンターも5分ぐらいであるので買い物は満足。近くには美味しい飲食店が多くお金さえあればパッピーな場所。
暮らし・子育て

4.0

明治小学校区。病院も医院が多く、様々な診療ができる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大橋駅に対する口コミ】御堂筋ほどガチャガチャしてないのが良い。雨が降ってるときは最寄りの階段から降りれば、雨を回避して中央線や御堂筋線、船場センタービルまで歩いて行けるので、お昼ご飯や買い物行くときには便利なので、よく利用させて貰ってます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/23 09:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

新町にはミュシュランが数件ありお金さえあれば幸せな地域です。また駅も近くて便利。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/08 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大橋駅に対する口コミ】地下鉄にバス、タクシーなど様々な移動手段があるのが利点です。
周辺環境

4.0

商業がかなり充実しており、スーパーや大型ショッピングモールがあります。
外観・共用部

4.0

換気システムの防犯セキュリティカメラ、オートロック搭載でセキュリティ意識は高いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が多く日当たりについては問題はないです。
買い物・食事

4.0

スーパーに大型ショッピング施設がそろっており買い物で苦労はしないでしょう。
暮らし・子育て

3.0

専門学校が多くその上で小学校もあるのがこのエリアの利点です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーガル四ツ橋立売堀2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 2LDK 67.26m² 10.67m² 6,390万円 314万円
2024年6月 5階 1LDK 43.5m² 9m² 3,550万円 270万円
2024年6月 4階 1LDK 50.16m² 9.36m² 3,890万円 256万円
2024年6月 8階 1DK 40.99m² 7.65m² 3,550万円 286万円
2024年4月 5階 1LDK 40.99m² 7.65m² 3,400万円 274万円

RENT HISTORY リーガル四ツ橋立売堀2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 160,000円 7,864円 13,750円 0円 300,000円 0円 9階 67.26m² 2LDK
2024年9月 160,000円 7,864円 13,750円 0円 300,000円 0円 12階 67.26m² 2LDK
2024年6月 145,000円 7,127円 13,750円 0円 200,000円 0円 8階 67.26m² 2LDK
2024年6月 155,000円 7,618円 10,000円 82,500円 165,000円 0円 2階 67.26m² 2LDK
2024年5月 98,000円 8,528円 7,900円 0円 98,000円 0円 5階 37.99m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーガル四ツ橋立売堀2の
    60㎡の売買相場
    大阪市西区の
    60㎡の売買相場
    大阪市西区立売堀の
    60㎡の売買相場

  • リーガル四ツ橋立売堀2の
    60㎡の売買相場
    西大橋駅の
    60㎡の売買相場
    本町駅の
    60㎡の売買相場

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