北花田庭園都市グランアヴェニュー

    物件概要

  • 交通

    北花田駅より徒歩で8分
    浅香駅より徒歩で10分
    杉本町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『浅香駅』　JR阪和線　
    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1番

  • 構造

    RC一部PC/S（鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート・鉄骨）

  • 階建て

    地上26階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    715戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、三井不動産、住友商事

  • 施工会社

    竹中工務店、新日本製鐵

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,981万円

    160.6万円/坪

    ～

    4,228万円

    170.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/01 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北花田駅に対する口コミ】御堂筋線北花田駅が最寄り駅です。地上に出るとすぐにイオンモールがあり買い物に大変便利です。
周辺環境

5.0

駅からマンションまではほとんどイオンモールの中を通って到着できるので、夜道でもわりと安全かと思います。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗に掃除していただいているので清潔です。宅配ボックスがあるので不在時の荷物受け取りに便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよく、1年中過ごしやすい。ベランダの奥行きが深いので、急な雨でも洗濯物がぬれない。
買い物・食事

5.0

イオンモールが目の前にあるので、食料品、日用品、洋服、雑貨、書籍など買い物には困りません。コンビニも何件かあります。
暮らし・子育て

5.0

新浅香山小学校区です。生徒数は少ないですがアットホームで仲良しな学校だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北花田駅に対する口コミ】杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち並んでいます。和食、中華、洋食、インド料理等たくさん立ち並んでいます。お値段も学生さんの懐には優しくリーズナブルに設定されています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北花田駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブン、ファミリーマート、弁当屋があるのでとても便利です。また交番もある為治安も良いと思います。 踏み切りを渡ればすぐ大学があります。 駅沿いに散歩できる場所があり、春には桜が咲きとても綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北花田駅に対する口コミ】天王寺には１５分、難波には２０分、大阪には４０分で行くことが出来ます。大s化府立大が近くにあるため、学生が大勢住んでいます。閑静な住宅街で治安に問題はありません。スーパーナショナルで買い物をすることが出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北花田駅に対する口コミ】杉本町は大和川の北側に位置する駅で、駅の東側には大阪市立大学が広がっています。昔ながらの戸建て住宅や小さなマンションやアパートが混在するエリアとなっています。 駅前にはコンビニしかありませんが、西北西に少し行った所にスーパーがあり日常の買い物には不便はありません。大型商業施設はないものの、天王寺まで短時間で行けるので、必要なものは天王寺に行けば良く、問題は少ないと言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北花田駅に対する口コミ】すぐ近くに大阪市立大学があり、少し歩くと浪速学院もあるため、学生の利用が多い駅です。目の前にコンビニエンスストアがあるのは便利ですし、もう少し歩いた先にはスーパーナショナルがあるので、必要なものは買い揃えられます。
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SALES HISTORY 北花田庭園都市グランアヴェニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 3LDK 南 73.61m² 20.01m² 3,380万円 152万円
2024年7月 8階 3SLDK 南西 84.6m² 21.44m² 3,780万円 148万円
2024年7月 18階 3LDK 南 80.85m² 12.96m² 4,380万円 179万円
2024年7月 3階 3LDK 南 73.61m² 20.01m² 3,480万円 156万円
2015年9月 1階 3LDK 南 73.61m² 10.41m² 2,698万円 121万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 北花田庭園都市グランアヴェニューの
    80㎡の売買相場     堺市北区の
    80㎡の売買相場     堺市北区東浅香山町の
    80㎡の売買相場

  • 北花田庭園都市グランアヴェニューの
    80㎡の売買相場     北花田駅の
    80㎡の売買相場     浅香駅の
    80㎡の売買相場     杉本町駅の
    80㎡の売買相場

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