プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー

    物件概要

  • 交通

    八戸ノ里駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市下小阪4丁目11番24号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    タクトプラン建築事務所、福井建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,593万円

    220.1万円/坪

    ～

    4,877万円

    233.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,307円/坪

    ～

    14.5万円

    6,970円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八戸ノ里駅に対する口コミ】八戸の里駅まで徒歩８分，実際もそのぐらいの時間でホームまで上がれるぐらいの感覚です．途中，八戸の里商店街を抜けてゆけば暗い場所はなく夜でも不安はありません． 駅前にはライフほか，飲食店や銀行，美容院，お弁当やさんなどがあり生活に困ることはありません．
周辺環境

4.0

線路からも幹線道路からも離れているのでとても静かです．低層階ですが騒音を感じたことはありません．近隣は戸建ばかりですが，家の前の清掃が行き届いているなどマナーがよい印象を受けます．近くに小学校や大きめの公園（東大阪アリーナ）があり住環境は良いと感じています．マンションの西側には会社がありますが，人や車の出入りはあまり無いようで，昼間でもうるさく感じることはありません． 東大阪アリーナまで続くグリーンアベニューは街路樹とグリーンベルトが整備されていて気持ちよく歩くことができます．
外観・共用部

5.0

防犯システムは大阪ガスのもの．宅配ボックスはありますが，使ったことがないので使い勝手はわかりません．トランクルーム，ゲストルーム，集会室などはありません．ペットは中型犬までで，側面の入り口付近にペットの足洗い場があります．部屋の前にゴミを出しておけば回収してくれるサービスがありますが，ゴミ捨て場はいつでも使えるので使ったことがありません．エレベータは１機ですが，戸数が多くないので待つことはほとんど無いと思います．
お部屋の仕様・設備

5.0

隣からも上からも生活音が聞こえたことはありません．リビングの吐き出し窓を開けていれば，当然，外の話し声が聞こえてくることはあります．室内の段差はありません．3LDKですが，リビングに面している部屋のドアがスライド式なので，開けておけば2LDK的な使い方ができます．実際に普段は開けておき，冷暖房時に省エネの観点から閉めるという使い方をしています． お風呂は広めでミストサウナや浴室暖房なども付いています．
買い物・食事

5.0

駅前のライフ，徒歩３分のサンディ，徒歩10ほどの業務スーパーが使えるのでとても便利です． ニトリモールまでも，徒歩10分程度です．ここまで行けばニトリ，マンダイのほか，ホームセンター，フードコート，ダイソー，ペットショップなどがあります．
暮らし・子育て

4.0

八戸の里小学校，八戸の里東小学校，どちらもかなり近いです．東大阪アリーナも徒歩圏内でジムや室内プールが使えます．公園も広くて桜の季節はとても綺麗でした．少し歩きますが八戸の里駅北側の東大阪市文化創造館はまちライブラリーが併設されていてイベント時以外も楽しめます．

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 2SLDK 北東 67.65m² 9.47m² 4,480万円 219万円
2024年4月 15階 3LDK 東 67.65m² 9.47m² 4,380万円 214万円
2024年4月 15階 3LDK 東 67.65m² 9.47m² 4,600万円 225万円
2024年3月 4階 2SLDK 北東 67.65m² 9.47m² 4,480万円 219万円
2024年1月 4階 2SLDK 北東 67.65m² 9.47m² 4,680万円 229万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 130,000円 6,353円 7,920円 0円 260,000円 0円 14階 67.65m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの
    70㎡の売買相場     東大阪市の
    70㎡の売買相場     東大阪市下小阪の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの
    70㎡の売買相場     八戸ノ里駅の
    70㎡の売買相場

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