プレサンス上前津プレス

    物件概要

  • 交通

    上前津駅より徒歩で8分
    東別院駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『上前津駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区富士見町17番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    タナカアーキテクト

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,919万円

    226.7万円/坪

    ～

    2,038万円

    240.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    7,658円/坪

    ～

    7.1万円

    8,465円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/20 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上前津駅に対する口コミ】名古屋市の中心地へのアクセス抜群で、名城線・鶴舞線が通っている上前津駅、鶴舞線・JRが通っている鶴舞駅を利用できます。
周辺環境

4.0

名古屋市の中心地へのアクセス抜群な割に居住地は閑静な住宅街で治安は良いと言えるでしょう。
外観・共用部

4.0

ほぼ毎日清掃の方がいらっしゃるので、建物はきれいだと言えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

築浅の為、部屋もきれいで、10畳の広さがある為、ベッドやデスク、ソファなどを置いても余裕をもって生活できます。
買い物・食事

5.0

近隣にスーパーが3件あり、ドラッグストアも1件あるため、買い物には困りません。自転車があれば中心地までもすぐに行ける為、ショッピングも楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園もあり、子育てにもよいのではないか
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 17:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/08 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上前津駅に対する口コミ】名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/30 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上前津駅に対する口コミ】付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。
周辺環境

3.0

川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。
外観・共用部

3.0

外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。
買い物・食事

4.0

大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。（このマンションはペッット禁止）
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SALES HISTORY プレサンス上前津プレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1K 東 29.04m² 4.2m² 1,790万円 204万円
2023年5月 3階 1K 東 29.04m² 4.2m² 1,850万円 211万円
2022年8月 9階 1K 東 25.52m² 4.2m² 1,800万円 233万円
2022年7月 3階 1K 東 29.04m² 4.2m² 1,890万円 215万円
2022年4月 4階 1K 東 29.04m² 4.2m² 2,000万円 228万円

RENT HISTORY プレサンス上前津プレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 60,900円 7,889円 8,420円 0円 69,000円 0円 13階 25.52m² 1K 東
2024年5月 60,600円 7,850円 8,420円 0円 69,000円 0円 13階 25.52m² 1K 東
2024年5月 60,580円 7,847円 8,420円 0円 69,000円 0円 13階 25.52m² 1K 東
2024年5月 61,000円 8,292円 8,030円 0円 69,000円 0円 2階 24.32m² 1K 東
2024年5月 65,000円 8,420円 7,000円 0円 65,000円 0円 12階 25.52m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス上前津プレスの
    30㎡の売買相場     名古屋市中区の
    30㎡の売買相場     名古屋市中区富士見町の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス上前津プレスの
    30㎡の売買相場     上前津駅の
    30㎡の売買相場     東別院駅の
    30㎡の売買相場

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