オーベルグランディオ八王子エアーズ

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で17分
    京王八王子駅より徒歩で20分
    八王子駅よりバスで6分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都八王子市八幡町4番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,507万円

    216.0万円/坪

    ～

    4,786万円

    229.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    8,034円/坪

    ～

    18.5万円

    8,879円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】すぐ隣にロープライスの八百屋（関根）があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。
周辺環境

5.0

工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。
外観・共用部

5.0

格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。
買い物・食事

5.0

隣に和菓子＆お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5～6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。
暮らし・子育て

5.0

市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ八王子エアーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 2SLDK 南 72.94m² 12.81m² 4,780万円 217万円
2024年4月 6階 2SLDK 南 72.94m² 12.81m² 4,990万円 226万円
2024年2月 12階 3LDK 北西 69.03m² 11.23m² 4,290万円 205万円
2023年11月 12階 3LDK 北西 69.03m² 11.23m² 4,495万円 215万円
2023年10月 12階 3LDK 北西 69.03m² 11.23m² 4,595万円 220万円

RENT HISTORY オーベルグランディオ八王子エアーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 180,000円 8,620円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 9階 69.03m² 3LDK 西
2022年3月 160,000円 7,662円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 69.03m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ八王子エアーズの
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市八幡町の
    70㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ八王子エアーズの
    70㎡の売買相場     八王子駅の
    70㎡の売買相場     京王八王子駅の
    70㎡の売買相場

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