アール京都グレイス

    物件概要

  • 交通

    東寺駅より徒歩で15分
    京都駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『東寺駅』　近鉄京都線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区東寺町588番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    36戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,008万円

    201.2万円/坪

    ～

    2,132万円

    213.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    7,273円/坪

    ～

    8.0万円

    8,038円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東寺駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩20分ほど。自転車があれば10分もかからないのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

京都水族館まで徒歩10分ですし、目の前に大きな公園もあるのでちょっとした合間にリフレッシュできます。
外観・共用部

5.0

外観や内装のデザイン性はとてもきれいで、公共設備の清掃もとてもいきわたっていると思います。宅配ボックス完備、駐輪場やエレベーター内に監視カメラ付きです。
お部屋の仕様・設備

2.0

縦長の部屋なので奥行きを感じて広々としています。 隣、上から多少の物音（足音や何かを落とした時の音）は聞こえますが、騒音だと思うレベルではありません。 南向きであれば日当たりは良好。室内設備は古くなく、とてもきれいです。
買い物・食事

2.0

京都駅前まで行けば何でもそろいます。自転車があればさほど不便ではないです。
暮らし・子育て

3.0

近所に水族館と大きな遊具がある公園があります。 休日は家族連れがたくさん集まっています。駅までのバスも出ています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東寺駅に対する口コミ】京都駅から行けないところはない所が良い。京都らしい風景が広がっており、日本らしさをとても感じる。
周辺環境

4.0

セブンイレブンがそれぞれの改札近くに一つずつあり、また駅内にもあるのが魅力的。駅員さんが比較的優しい方が多く見受けられる。
買い物・食事

3.0

京都のパン屋で有名な志津屋があるのが魅力的。
暮らし・子育て

4.0

偏差値の高い学校がたくさんあるのが京都の魅力。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】デパートもあり買い物もできる。駅構内には飲食店がたくさんあります。 新幹線以外にも電車の線がたくさんあるので、大阪、滋賀、奈良方面に行くのも使えます。 お土産屋さんも充実しているので、お土産を買い忘れた時なども、京都だけでなく関西のお土産が買えるのが魅力です。 スターバックスもあるし、お弁当やさんもあるし、新幹線に乗る時も有難いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】京都でも新幹線の駅があるので大きい方の駅です なのでとてもご飯食べるお店やコンビニパン屋さんやちょっとしたお土産屋さんもあり地元の人間でも京都駅は楽しい場所です！ 少し前にトイレなども綺麗になり利用しやすくなりました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/27 15:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

内見に伺いましたが内装もとても綺麗でした。1k10畳超えは珍しくお部屋も広々としていました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東寺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐデパートなどの商業施設があり、買い物袋楽しむことができる。 また駅を出て目の前にバス乗り場があるため、観光地へのアクセスがいい。 冬になるとイルミネーションでとてもきれいな外観になる。大きなツリーが魅力的。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】観光をするには京都駅に降りて駅の目の前にバス停があるのでそこから色々なお寺など乗っていけるのでとても便利です。お土産屋さんもたくさんありゆっくり購入できると思います。 京都駅自体も何年か前に綺麗になって昔と違う趣があると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】新幹線乗り場は、JRとは違い人通りがあまり多くなくお土産屋さんなどもありゆっくりお買い物できる。時間を潰すのには駅構内の方が良さそうですが、ゆっくり待ちたいなら新幹線乗り場はで待つのがベストです。乗り場も分かりやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】とても広くて、魅力がたくさんつまっている駅です。ほんとうにひろいし、お店もたくさんあります。街にでなくても、京都の特産品や人気の商品がたくさん手に入ります。駅だけで一日中楽しめます。綺麗だし、魅力的な駅です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/18 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東寺駅に対する口コミ】徒歩15分圏内に京都駅、近鉄東寺駅、JR西大路駅３駅があり、そのほぼ中間に位置するため交通の便は割とよい。 京都駅まで徒歩圏内のため、イオン京都や伊勢丹などの大型店舗を利用可。
周辺環境

4.0

観光地ではあるが、近隣には東寺ぐらいしか目立った観光地がないため静か。 梅小路公園も徒歩圏内なので休日の散策もできる。京都水族館、京都鉄道博物館ももちろん徒歩圏内。 区役所へのアクセスもよく、病院も近隣に多い。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス完備。 駐車場はないがバイク置き場、駐輪場はあり（有料） 監視カメラ、エレベーター内カメラもあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機や独立洗面台、インターホンなど設備は充実している。
買い物・食事

3.0

イオンやスーパー、コンビニなど商業施設は充実している。
暮らし・子育て

4.0

世界遺産が徒歩圏内。 公園や病院も近く、区役所までのアクセスも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東寺駅に対する口コミ】京都の中心である京都駅では、飲食店からアパレル、娯楽までほぼすべての店舗が揃っています。 近辺も栄えており、治安も良いです。 また、京都駅は、JR・近鉄・地下鉄と交通網の中心となっており、とても良い立地にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アール京都グレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 1K 南 30.04m² 2.71m² 1,790万円 197万円
2024年6月 2階 1K 南 30.04m² 2.71m² 1,770万円 195万円
2023年6月 5階 1K 南 32.75m² 2.71m² 2,000万円 202万円
2023年6月 4階 1K 南 32.75m² 2.71m² 2,000万円 202万円
2022年12月 5階 1K 南 32.75m² 2.71m² 2,000万円 202万円

RENT HISTORY アール京都グレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 68,600円 7,460円 6,000円 0円 100,000円 0円 3階 30.4m² 1K 南
2024年7月 68,600円 7,549円 6,000円 0円 100,000円 0円 3階 30.04m² 1K 南
2024年3月 65,900円 7,252円 6,000円 0円 100,000円 0円 1階 30.04m² 1K 南
2024年2月 70,000円 7,703円 6,000円 0円 100,000円 0円 5階 30.04m² 1K 北
2024年1月 65,900円 7,166円 6,000円 0円 65,900円 0円 1階 30.4m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アール京都グレイスの
    30㎡の売買相場     京都市南区の
    30㎡の売買相場     京都市南区東寺町の
    30㎡の売買相場

  • アール京都グレイスの
    30㎡の売買相場     東寺駅の
    30㎡の売買相場     京都駅の
    30㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市南区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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