シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

    物件概要

  • 交通

    八千代緑が丘駅より徒歩で3分
    船橋日大前駅より徒歩で22分
    津田沼駅よりバスで30分

  • 沿線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『船橋日大前駅』　東葉高速鉄道　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2021年9月

  • 総戸数

    569戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,106万円

    198.6万円/坪

    ～

    5,422万円

    210.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    6,910円/坪

    ～

    19.6万円

    7,637円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】郵便局、市役所支所、ショッピングモール（イオン）、映画館、飲食店、等一通りそろっている。 東西線直通のため、都内アクセスも良好（大手町まで50分前後）。 通勤ラッシュ時間帯は5分おきに走っているため、本数も遜色ない。 混雑状況もコロナ前と比べると緩和されており、朝は座れる日もある。 駅から物件へのアクセスは都市公園プラザを使えばほとんど屋根の下。（道路横断時だけ屋根なし） 段差や坂もないので、ベビーカーでも楽々移動できる。
周辺環境

4.0

駅周辺は賑わっているが、数分歩けば閑静な住宅街に入る。 公園も徒歩10分圏内に多数あり、子供を連れての散歩先には不自由しない。 周辺で見られる動植物も多様で、子供の教育には良い環境。 市街地、住宅地は道路も整備されており、危険な場所もほとんどない。 生活に必要な施設は一通り駅周辺に揃っているため、通勤通学を除けばほとんどの用事が駅周辺で事足りる。 徒歩15分ほどのところに京成バラ園があるが、歩道が続いているので子連れでも安心して徒歩移動できる。
外観・共用部

4.0

共用設備はガーデンフォレスト（中庭）、多目的スペース、キッズプラザ（屋外)、キッズルーム(屋内)。 設備数は少ないが、その分管理費も抑えられている。 共用部は廊下等含めよく清掃されており、快適。 グランドエントランスは3層吹き抜け、ブリーズエントランスは2層吹き抜けで、どちらも開放感がある。来客が駅方面からエントランスに入る際は驚かれることも多い。 管理人は24時間常駐で、警備員も定期的に巡回している。オートロックもどの動線でも2箇所通過する必要があり、セキュリティ面は充実
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは2重窓（外窓が2重ガラス、内窓は樹脂サッシ） 天井高は約2.7m、サッシュは約2mある。 全部屋WICがあり、収納は充実。 床暖房、ディスポーザー標準装備。（食洗機は新築時オプション） 隣室、上階の生活音、電車通過音ともに、窓を閉めていれば気にならない。
買い物・食事

5.0

イオンまで徒歩3分のため、買い物のほとんどはここで事足りる。 ニトリやトライアルも徒歩圏内なので、イオンで間に合わないものもカバーできる。 物価は安い（船橋市中心部と比較しても安い） 駅周辺にファーストフードチェーンがほぼ揃っている（マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、ケンタッキー、バーガーキング、ミスタードーナツ）
暮らし・子育て

3.0

行政サービスは標準的。駅前に支所があるので、窓口業務はすぐに済ませることが出来る。 病院は小児科含め周辺に揃っており、通院で不自由することはない。 幼稚園もエントランス前にバスが止まるので、通園は楽。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 08:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】東葉高速線「八千代緑が丘」駅まで徒歩約6分の近さが魅力です。 駅までのアプローチにおいて、雨に濡れる可能性があるのは横断歩道を渡る数秒のみ。マンションを出てすぐに駅前の公園都市プラザというショッピング施設に入るので、傘をほとんどささずに移動できます。 至近にあるイオンマーン八千代緑が丘も店舗が豊富、スーパーは24:00まで営業しており普段の買い物のしやすさも魅力です。
周辺環境

5.0

駅に近いが比較的落ち着いた雰囲気です。周辺の居酒屋は多くなく、店頭での勧誘などは無いため、怖い思いをすることはないです。 治安は良いといえます。
外観・共用部

5.0

マンションのデザインは非常にスタイリッシュで重厚感があります。まさに住友不動産のマンション、といった見た目。暗めのグレーを基調にホワイトの差し色があり格好良いです。 フォレストガーデンなど植木の管理は綺麗に行われています。各個人宅前の共用廊下の清掃が行き届いていることは好感が持てます。縦格子やエアコン室外機なども定期的に清掃してくれるためありがたいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房、ディスポーザー、バルコニーのスロップシンクなど嬉しい設備が最低限以上備わっています。 間取りの設計もこだわっており、シンプルかつ使いやすい良い間取りです。
買い物・食事

5.0

イオンモール八千代緑が丘まで徒歩で移動できます。スーパーはもちろん100円ショップ、クリーニングなど普段使いのお店から家電量販店、書店、服などの専門店も充実しています。 コンビニやトライアルも近く、深夜帯・朝方の買い物も可能です。
暮らし・子育て

4.0

至近の調整池が公園になるそうです。近隣には比較的公園が多かったですが、いずれも徒歩10分近く歩く必要があったため嬉しい開発です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】マンション内を歩く時間が少し長いですが、駅から近くて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 21:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

大きいイオンが駅前にあり、買い物は困らない。カルディもスタバも無印も本屋もある。あと入っているパン屋が意外と美味しい。駅の反対側にはOK、またロータリーには道の駅のようなお店もあって便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンモールと映画館が駅と隣接している。色んな買い物ができるのと居酒屋が沢山あるので華金でいっぱい飲むときに帰り際に寄り道して飲んで帰ったりできる。映画館があるので休日に映画にいこうかなと思うので映画がかなり身近になった。
購入検討者さん2021/06/26 21:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有ロビーが圧巻セキュリティが高くて良い
購入検討者さん2019/11/29 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代緑が丘駅に対する口コミ】大手町駅まで直通35分と良好な交通環境。
周辺環境

4.0

イオンモール等の商業施設が近隣にあり、生活に便利。
外観・共用部

5.0

3層吹抜け・3スパンのグランドエントランスホールは、最高の雰囲気を演出。
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォークインクローゼットは広さがあり、収納が便利。
買い物・食事

5.0

イオンモール八千代緑が丘があるため、買い物は最高に便利。
暮らし・子育て

4.0

学校。病院・役所が近隣にあるため、子育てには追い風なエリア。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3SLDK 南東 85.57m² 16.29m² 5,280万円 204万円
2024年9月 1階 4LDK 南 86.33m² 19.86m² 4,980万円 191万円
2024年9月 12階 2LDK 南東 85.65m² 16.38m² 5,750万円 222万円
2024年8月 8階 3LDK 南東 75m² 不明m² 4,180万円 184万円
2024年8月 3階 3LDK 南東 85.57m² 16.29m² 5,480万円 212万円

RENT HISTORY シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 148,000円 6,523円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 75m² 3LDK 西
2024年2月 170,000円 7,493円 20,000円 340,000円 170,000円 0円 15階 75m² 3SLDK 南東
2022年8月 175,000円 7,713円 0円 175,000円 175,000円 0円 8階 75m² 3LDK 南東
2022年3月 160,000円 7,052円 15,000円 320,000円 160,000円 0円 6階 75m² 3LDK 南東
2022年2月 175,000円 7,713円 0円 350,000円 175,000円 0円 9階 75m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの
    80㎡の売買相場     八千代市の
    80㎡の売買相場     八千代市緑が丘西の
    80㎡の売買相場

  • シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの
    80㎡の売買相場     八千代緑が丘駅の
    80㎡の売買相場     船橋日大前駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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