パデシオン伏見稲荷

    物件概要

  • 交通

    伏見稲荷駅より徒歩で4分
    稲荷駅より徒歩で7分
    十条駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『伏見稲荷駅』　京阪本線　
    『稲荷駅』　JR奈良線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,877万円

    188.5万円/坪

    ～

    4,117万円

    200.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/04 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷駅から徒歩4分と近いです。伏見稲荷駅はトイレが上りも下りも沢山あって綺麗です。 JR稲荷までも徒歩10分です。 地下鉄十条までは徒歩10分です。
周辺環境

5.0

静かな環境で、東福寺の鐘の音が聞こえます。 向いは保育園、伏見工業高校や奏和高校も近いです。
外観・共用部

5.0

オートロック、バリアフリー、宅配boxあります。管理人さんは土曜日は毎週ではないですが、平日は毎日います。 管理会社は建築会社と同じ睦備建設なので、管理面はしっかりしています。ゴミは曜日に関係なく24時間捨てられます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高い方だと思います。洗面所の鏡も高くまであります。 バリアフリーです。 キッチンは冷蔵庫とガス台の間もゆっしています。 ベランダは広く、水道設備があるのでお花の水やりや掃除に便利です。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットのライフまでは徒歩5分です。2階はドラッグも靴や衣料品、文房具もあり便利です。ドラッグストアー、銀行、郵便局も近いです。
暮らし・子育て

5.0

向いが保育園、伏見工業高校、奏和高校も近いです。 医院、病院、薬局も複数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 06:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

目の前保育園は安心ですし楽です。駅近で、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、食事処、郵便局も最近移転してきて、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/14 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見稲荷駅に対する口コミ】ホームの柱などは伏見稲荷大社の鳥居を思わせる朱色で統一されていて、例えば特急に乗っていてこの駅に止まらなくても通っただけで『ここは伏見稲荷だ』とすぐに分かります。 改札の入口にはお稲荷さん（キツネ ）さんの石像があり、観光客を和ませてくれてます。JRと京阪の両方がありお店が多く便利です。
周辺環境

5.0

職場がこの駅のすぐ近くでとても便利ですし、観光地だけあって周りにお店が多くあります。コロナ以前は外国人観光客がごった返していて治安がいいとは思えませんでしたが今はだいぶ改善したように思います。
買い物・食事

5.0

昔ながらのお店や、最近の若い人たちにも受け入れられる映えるお店も沢山できています。
暮らし・子育て

4.0

駅には公衆トイレがあります。学校は少し離れたところに稲荷小学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見稲荷駅に対する口コミ】観光客が多く目の前が稲荷大社なので荷物を預けるためのロッカーがあり、便利です。また、観光の前後で利用ができるコンビニが近くにあります。小規模の駅だけれど改札前の所が広く、 朱色に塗られているので綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見稲荷駅に対する口コミ】少し前にしばらく最寄り駅として利用していました。伏見稲荷大社が前にあることもあり、修学旅行生をよく見かけます。駅が全体的に朱く塗られているのがとても好きでした。駅の真ん前にポストがあるのがとても便利でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見稲荷駅に対する口コミ】京都駅から観光地の伏見稲荷へ行くためには欠かせない駅です。降りてすぐに伏見稲荷があり、屋台やお店にもすぐに行けます。単線なので乗り換えも無く、迷う心配がありません。駅員さんも観光客が多いので慣れているからかテキパキと対応して下さいます。
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SALES HISTORY パデシオン伏見稲荷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 3LDK 東 67.37m² 11.78m² 3,730万円 183万円
2023年7月 3階 2SLDK 東 71.19m² 11.64m² 3,780万円 176万円
2023年6月 4階 3LDK 東 67.37m² 11.78m² 3,980万円 195万円
2022年12月 4階 3LDK 東 67.37m² 11.78m² 3,980万円 195万円
2022年9月 4階 3LDK 東 67.37m² 11.78m² 4,180万円 205万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン伏見稲荷の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区深草鈴塚町の
    70㎡の売買相場

  • パデシオン伏見稲荷の
    70㎡の売買相場     伏見稲荷駅の
    70㎡の売買相場     稲荷駅の
    70㎡の売買相場     十条駅の
    70㎡の売買相場

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