サンメゾン新金岡レジデンシャル

    物件概要

  • 交通

    新金岡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府堺市北区新金岡町4丁目1番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    サンヨーホームズ、ワールドウィステリアホームズ

  • 施工会社

    大豊建設、森本組

  • 設計会社

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,285万円

    230.0万円/坪

    ～

    5,612万円

    244.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    8,228円/坪

    ～

    20.9万円

    9,094円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/15 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新金岡駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線　新金岡駅 電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。 始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。 出口が多い。駅周辺に賃貸の物件が多い。 スーパー、ドラッグストアが多いから便利。
周辺環境

5.0

イオン　フレスポ新金岡 地上に出てからスーパーが２つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。 大きい病院も近くにある。駅周辺に、警察署、消防署がある。 居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。
買い物・食事

2.0

多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。 フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に保育所が何軒かある。 警備員さんが居てるから安心だと思う。 イオンの中には、授乳室がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/21 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新金岡駅に対する口コミ】最寄りの新金岡駅から徒歩２分、目の前にあるので、小雨程度であれば傘要らず。 新大阪駅まで１本で行ける。 始発電車に乗れる。
周辺環境

4.0

大泉緑地公園がすぐ近いので子供の遊び場には困りません。
外観・共用部

4.0

白が基調ですっきりしている。 オートロックで安全である。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性、耐熱性がしっかりしています。風通しが良く夏は涼しく、冬は暖かい。 24時間換気で結露しにくい。 床暖房あり。
買い物・食事

3.0

隣にイオンがあり、関西スーパーもすぐ近くにあるので買い物便利。
暮らし・子育て

3.0

付近に小学校、病院、消防署、警察署がある。 塾なども多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/01 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新金岡駅に対する口コミ】徒歩5分以内にスーパー、役所、銀行、小学校、コンビニ、保育園あり。地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩2分で便利さは抜群です。
購入検討者さん2022/07/29 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新金岡駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の新金岡駅の目の前です。
周辺環境

5.0

真隣がそよらイオン新金岡店なのでお買い物には困りません。
外観・共用部

5.0

外観はとても大きく近代的なオシャレなマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

最新式の設備が整っています。 キッチンがオシャレです。
買い物・食事

5.0

真隣がそよらイオン新金岡なので買い物は便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園が沢山近所にあります。 金岡二葉幼稚園がオススメです。
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SALES HISTORY サンメゾン新金岡レジデンシャルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3LDK 南 80.53m² 30.13m² 6,450万円 265万円
2024年7月 9階 2LDK 西 60.81m² 9.72m² 4,280万円 233万円
2024年6月 8階 3SLDK 南 73.1m² 11.52m² 4,980万円 225万円
2024年5月 8階 3LDK 西 71.94m² 11.43m² 4,980万円 229万円
2024年3月 4階 3LDK 東 75.01m² 34.51m² 4,680万円 206万円

RENT HISTORY サンメゾン新金岡レジデンシャルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 175,000円 7,712円 10,000円 175,000円 350,000円 0円 4階 75.01m² 3LDK 東
2023年8月 130,000円 7,593円 10,000円 0円 260,000円 0円 7階 56.6m² 2LDK
2022年11月 230,000円 9,837円 0円 230,000円 460,000円 0円 9階 77.29m² 4LDK 西
2022年5月 145,000円 6,663円 10,000円 72,500円 290,000円 0円 6階 71.94m² 3LDK 西
2021年6月 139,000円 8,169円 20,000円 0円 150,000円 0円 10階 56.25m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンメゾン新金岡レジデンシャルの
    70㎡の売買相場     堺市北区の
    70㎡の売買相場     堺市北区新金岡町の
    70㎡の売買相場

  • サンメゾン新金岡レジデンシャルの
    70㎡の売買相場     新金岡駅の
    70㎡の売買相場

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