アドバンス大阪ソルテ

    物件概要

  • 交通

    大正駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    シード平和

  • 設計会社

    Ｃｕｂｅ設計事務所、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,728万円

    238.1万円/坪

    ～

    1,835万円

    252.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    8,313円/坪

    ～

    6.6万円

    9,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/27 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大正駅に対する口コミ】バス停が大きく複数の路線がある 地下鉄に乗り換えれる タクシー乗り場がある 環状線なので本数は多い 難波まですぐなのは利便性がいい。 バスでも少し遠いが歩けないこともない
周辺環境

5.0

イオンやビバホームが少し歩けばある 駅前にコンビニ多め マツモトキヨシが駅横にある 駅裏や駅周りにたくさんの飲食店があるドームのイベント時は警備員野方がたくさんいる 飲食店が多いので裏の方にいかなければ明るい
買い物・食事

5.0

駅裏や駅周りは飲食店だらけで困ることはない
暮らし・子育て

5.0

駅からすぐ近くに公園有り 駅にエレベーターある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/12 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大正駅に対する口コミ】駅チカです大通り沿いで便利な場所に位置している
購入検討者さん2020/07/14 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大正駅に対する口コミ】駅が近くて便利です
周辺環境

5.0

静かです
外観・共用部

5.0

綺麗です
お部屋の仕様・設備

5.0

作りは良いです
買い物・食事

5.0

イオンモール近い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/27 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大正駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩3分程度で、梅田や心斎橋まで1本の電車でいけるので交通の便が良い。
周辺環境

3.0

家の周りは比較的静かで住みやすく、コンビニやスーパー、ドラッグストアも近くにあるので便利です。
外観・共用部

5.0

外観も綺麗でオートロックもしっかりとしており、駐輪場も広いので便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築で内装もすごく綺麗で、天井も高く、クローゼットも十分なので使いやすいです。
買い物・食事

4.0

コンビニやスーパーは歩いてすぐ行けますし、近くにイオンがあるので基本何でも揃うので便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校もすぐ近くにあり、病院も近くにあるので基本困ることはないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大正駅に対する口コミ】大阪駅まで約15分、天王寺まで約10分と交通アクセスはとても良い環境です。飲食店やコンビニが多数あり、生活面も困りません。また、改札を出てすぐのところにマツモトキヨシがあるのがとても便利です。生活インフラが整っているのが魅力です。
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SALES HISTORY アドバンス大阪ソルテの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 1K 東 25.16m² 3.12m² 1,890万円 248万円
2024年7月 9階 1K 南 26m² 5.59m² 1,900万円 242万円
2024年7月 9階 1K 南 26m² 5.59m² 1,790万円 228万円
2024年5月 2階 1K 東 24.56m² 3.57m² 1,880万円 253万円
2024年3月 7階 1K 東 24.56m² 3.57m² 1,680万円 226万円

RENT HISTORY アドバンス大阪ソルテの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 60,900円 8,197円 10,000円 0円 60,900円 0円 5階 24.56m² 1K 北
2024年9月 84,300円 7,901円 10,000円 0円 84,300円 0円 5階 35.27m² 1LDK 西
2024年9月 66,100円 8,713円 4,500円 0円 66,100円 0円 7階 25.08m² 1K 東
2024年7月 67,100円 8,518円 4,700円 0円 134,200円 0円 8階 26.04m² 1K 北
2024年6月 66,100円 6,279円 4,500円 0円 66,100円 0円 7階 34.8m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス大阪ソルテの
    30㎡の売買相場     大阪市大正区の
    30㎡の売買相場     大阪市大正区三軒家西の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス大阪ソルテの
    30㎡の売買相場     大正駅の
    30㎡の売買相場

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