ザレジデンス二葉の里

    物件概要

  • 交通

    広島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市東区二葉の里1丁目1番67号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2021年5月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    マリモ、三菱地所レジデンス、鉄建建設

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    夢工房建築設計室

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,875万円

    248.0万円/坪

    ～

    5,177万円

    263.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,790円/坪

    ～

    16.9万円

    8,610円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/24 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】広島駅近で、隣が高い建物に包囲されてない手頃感のあるマンション。 13階以上だと周りが開けて見える。 目の前にイズミの本社があり、ゆめマートがある。 日頃の買い物を考えると広島駅南より、エキキタのほうが今のところ便利。
周辺環境

5.0

広島駅改修中なので、出来上がりは楽しみ。 街並みは、公園も新設されていたり神社仏閣が周りに多いいのと、警察署が近いので治安は悪くないかも。 夕方までは、人通り多いいが、夜は少なく住みよい。 平地だから犬の散歩にちょうどよい。 騒音は、広島駅なので、新幹線の音は外だと煩い。
外観・共用部

4.0

外観は普通。 管理状況は、あまりよくない。 植物が枯れてきている。 セキュリティはよく、中には入れなくなっている。駐車場、駐輪場も普通。あるほうかな。エレベーターは、二機あるので充分。 ペットは二匹までなので、普通。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は、南向きで周りに高い建物がないのでとてもいい。天井高は他マンションよりは低い。 室内設備は、いいほうかも。
買い物・食事

5.0

ゆめマート、MaxValu等近隣にたくさんあるし、遅い時間まで空いてるからコンビニも近くに沢山あるがいくことがあまりない。 飲食店もちょっと歩けばある。 ショッピングモールは、一駅行けば在るので至便。
暮らし・子育て

4.0

病院は、近くにたくさんあるので困らないが、役所も近いし公園も沢山ある。 新しく造りなおした街だから、道も綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】JR、路面電車、バスなど交通に不便を感じません。マンションも多く暮らしやすいと思う。マツダスタジアムも近く、野球観戦にもってこいです！
周辺環境

5.0

近くにデパ地下や飲食店、コンビニやクリニックなどがあり、生活に困らないと思います。広島駅での事件は聞いたことがない。交番もあるので安心。
買い物・食事

5.0

駅近くに飲食店が多数あり、ランチもディナーも困らない。
暮らし・子育て

5.0

広島駅付近は割と平坦な道が多く、区域毎に学校もあり、学校に通わせるのには困らないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅に対する口コミ】広島の1番大きい駅。改装、改築が行われているのでとても綺麗で広い空間がとても風通しがよく綺麗です。様々な飲食店、お土産店があるため観光帰りに立ち寄ると広島特産品が買えます。カフェも多いので休憩には非常に便利です。
購入検討者さん2021/10/01 15:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

広島駅が近く、付近も整備されている。高速道路が開通すればもっと便利になる。
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SALES HISTORY ザレジデンス二葉の里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 7階 3LDK 南東 70.06m² 12.4m² 5,790万円 273万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 80.58m² 11.79m² 5,980万円 245万円
2024年3月 13階 3LDK 南東 70m² 12m² 5,750万円 272万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 80.58m² 11.79m² 5,480万円 225万円
2023年2月 5階 3SLDK 80.58m² 11.79m² 5,600万円 230万円

RENT HISTORY ザレジデンス二葉の里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 160,000円 7,939円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 66.62m² 3LDK
2023年10月 158,000円 7,840円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 66.62m² 3LDK 南東
2023年9月 160,000円 7,939円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 66.62m² 3LDK 南東
2023年5月 164,000円 7,738円 0円 164,000円 164,000円 0円 6階 70.06m² 3LDK
2023年1月 162,000円 8,037円 0円 162,000円 162,000円 0円 6階 66.63m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザレジデンス二葉の里の
    80㎡の売買相場     広島市東区の
    80㎡の売買相場     広島市東区二葉の里の
    80㎡の売買相場

  • ザレジデンス二葉の里の
    80㎡の売買相場     広島駅の
    80㎡の売買相場

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