ヴェラハイツ成増

  • ヴェラハイツ成増のエントランス
  • ヴェラハイツ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェラハイツ成増のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で3分
    成増駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増1丁目13番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発

  • 施工会社

    三菱建設、五十鈴建設

  • 設計会社

    近代建築綜合研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,281万円

    253.1万円/坪

    ～

    5,608万円

    268.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い
周辺環境

4.0

駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい
買い物・食事

4.0

駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど
暮らし・子育て

4.0

保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線に乗り、池袋から埼玉までの広い範囲に行くことが出来る点です非常に良いです。やはり安いですし色々なものが揃っています
周辺環境

5.0

駅の周辺に店が多く、また急な雨が降った時などに、雨から逃げ、駅の中で買い物をするなどできる点です非常に駅構内は綺麗で、安心して利用できます
買い物・食事

5.0

改札内外に飲食店があり、非常に充実していると感じます。
暮らし・子育て

5.0

ドンキや西友が近くにあり、子供の遊び場や買い物もしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/02 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】成増周辺は東武東上線と地下鉄有楽町線の２駅利用できるアクセスの良さです。 東武東上線の急行停車駅でもあります。また川越街道も通っています。成増駅周辺に西友やドンキホーテなどの安い大型店があるのでコスパは良いです。 少し北へ行くと埼玉県なので、家賃も安いです。
周辺環境

5.0

成増駅周辺はスーパーや飲食店などが充実しています。 ドンキホーテもありますので便利です。駅前には交番もあり、治安は良いです。 駅から少し離れると閑静な住宅街になります。
買い物・食事

5.0

駅前の商店街にはたくさんの飲食店があります。 川越街道沿いにもロードサイド店があります。
暮らし・子育て

4.0

成増周辺は近年、池袋のベッドタウンとして発展しています。 駅前もとても綺麗になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】準急が停まる駅なのでかなり多くの本数を利用することができる。都心からも近く、特に池袋までのアクセスは抜群。都心へのアクセスの利便性を考えると家賃や物価は安いと思う。
周辺環境

5.0

改札の目の前に食材を扱うストアがあり、近くには西友などもありお惣菜などを買って帰れる利便性がある。普通に生活する分には全く問題を感じない。
買い物・食事

5.0

1人で入れるチェーン店や、テイクアウトできるお弁当屋さんなど非常に充実している。
暮らし・子育て

4.0

生活圏に不自由しないインフラが整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東京や千葉などに行けてとても便利また横浜方面にも行けるとこ高くもなければ安くもないような値段です。
周辺環境

4.0

近くにコンビニ、本屋などありとても便利です。酔っぱらいなともいなくとてもとても駅員も優しい人たちです。
買い物・食事

5.0

サイゼリアコメダ珈琲など安くて学生に助かるところがある
暮らし・子育て

2.0

小中学生などもよく見かけて駅前の階段にエレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 05:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線が乗り入れとなり、横浜中華街まで行けるので大変便利になりました。コスパが良い地域。 光が丘公園近くにある、フレッシュ光は、とにかく安い!
周辺環境

3.0

出口から徒歩1分内にコンビニ、2分内にまいばすけっとがあり、便利です✨公園の管理事務所の方が、巡回しているので治安は良いと感じます。
買い物・食事

5.0

出口からすぐにスキップ商店街があるので、大変便利。 美味しいラーメン屋さん定食屋さんがあります♪
暮らし・子育て

5.0

自転車、5から6分でとても広い光が丘公園あり。 遊具もあるので、子供も満足♪
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】副都心線は、有楽町線や西武線と東急東横線と東武東上線という４つの線と乗り入れていて便利です。後駅前にセブンイレブンやファミリーマートがあり便利です。東京都２３区の中では、家賃が安いほうなのでコストパフォーマンスはいいです。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニがあり、ドラックストアもスーパーも駅の近くにあります。交番が近くにあるので、安心です。人が多いので目撃者がいるので抑止力になります。
買い物・食事

4.0

チェーン店がかなりあり利便性がかなり高いです。
暮らし・子育て

3.0

商業施設が充実しているので便利な暮らしが出来るところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/10 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
周辺環境

3.0

飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
買い物・食事

5.0

割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
暮らし・子育て

3.0

小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/13 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
周辺環境

4.0

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
買い物・食事

3.0

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
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SALES HISTORY ヴェラハイツ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 北 79.37m² 11m² 7,380万円 307万円
2024年3月 1階 3LDK 南東 63.81m² 7.63m² 4,480万円 232万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 70.21m² 7.78m² 5,680万円 267万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 63.81m² 7.63m² 4,180万円 217万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 70.21m² 7.78m² 5,780万円 272万円

RENT HISTORY ヴェラハイツ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 144,000円 6,870円 16,000円 144,000円 144,000円 0円 5階 69.29m² 2LDK
2019年4月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 5階 70.78m² 3LDK 南東
2019年3月 145,000円 6,918円 0円 145,000円 145,000円 0円 6階 69.29m² 3LDK 東
2015年5月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 5階 70.78m² 3LDK 南東
2015年5月 155,000円 7,239円 10,000円 310,000円 167,399円 0円 1階 70.78m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラハイツ成増の
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区成増の
    70㎡の売買相場

  • ヴェラハイツ成増の
    70㎡の売買相場     成増駅の
    70㎡の売買相場

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