パークシティ成城

  • パークシティ成城のエントランス
  • パークシティ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    喜多見駅より徒歩で12分
    成城学園前駅より徒歩で18分
    成城学園前駅よりバスで3分

  • 沿線

    『喜多見駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区成城4丁目33番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    387戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,732万円

    284.1万円/坪

    ～

    8,210万円

    301.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    8,650円/坪

    ～

    26.0万円

    9,560円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/24 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅からは徒歩13分と少し遠いです。ですが駅からの道中、野川沿いの自然を四季折々楽しめます。
周辺環境

5.0

目の前は広場、川を渡れば喜多見ふれあい広場と、子育て世代には非常にありがたいです。世田谷区でこのロケーションが楽しめるのは非常に価値あり。交通量も住人以外は少なく、心配も少ないです。 日常生活のオンオフが切り替えやすい環境です。
外観・共用部

5.0

メンテナンスや管理は非常に行き届いています。ゴミ捨て場の管理も優れています。宅配ロッカーもべ便利です。ゲストルームやゲスト用駐車場、キッズスペース、キッチンルームなど子育て世代には便利な環境が整っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

季節により日照も変わりますが部屋によって四季が楽しめるのと、西側のお部屋だとリビングからのロケーションが最高です。バスルームも良いです。
買い物・食事

2.0

土曜日に移動販売で来る卵屋さんがおいしいです。
暮らし・子育て

5.0

明正小学校の学区です。子育てには申し分ない環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/10 12:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が豊かで、家族連れが多いため治安が良く安心して生活できる
購入検討者さん2023/11/03 23:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに巨大な祖師ヶ谷公園があり、子育てはもちろん。災害時も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/10 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅からのアプローチだと、野川沿いをゆっくり歩いていけるので、よいお散歩になる。特に桜の時期の この辺りの環境は都内では稀有。
周辺環境

5.0

とにかく、この環境は何物にも代えがたい。 桜の名所にも関らず、その最盛期でも、商業的な飾りや出店等々が出ない為、とても静かに花見をできる。 桜の季節に限らず、日本の美しい四季を十分に堪能できる上、野川には、白鷺や鴨の親子、カワセミ、亀、鯉が。 これで温泉がさえあれば、わざわざ遠方までお金を使ってリゾートに行く必要がない程。 よって、治安もよし。
外観・共用部

5.0

長年住んでいて、治安での不安は全くなし。
お部屋の仕様・設備

4.0

目の前の公園と木々の合間から見える富士山の借景が最高の設備。
買い物・食事

2.0

成城学園前までいけば、ある程度充実している。
暮らし・子育て

3.0

病院等に関しては、成城近辺にはある程度各種揃っているので、不便は感じない。
購入検討者さん2022/07/12 17:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

建物の回りに公園等があり自然豊かな環境です。また、とても静かで鳥の声も聞こえるくらいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅への移動は野川沿いの歩道を歩くのですが、桜の時期は満開の桜を見ながら歩くので気持ちが良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/07 12:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

コロナ禍になり特に環境の素晴らしさに気づきました。目の前は公園、緑道、川、どこまでも散歩出来ます。海外に行けなくともリフレッシュ急いで出かける事があまり無い今だと、マンションのバス停に時間を合わせて出かければ喜多見にも京王線の駅も使えるし。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/08 18:59
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

その不便さを越える最高な環境があります。周りは緑が沢山、毎日が別荘に居るようです。
購入検討者さん2021/05/16 20:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑が豊かで自然に囲まれながら暮らすことができる。新宿まで30分ほどで行けるアクセスの良さ。
購入検討者さん2020/11/20 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【喜多見駅に対する口コミ】最寄りとしては喜多見駅となり、スーパーや少しの気の利いた店があり、ほどほどの充実度の駅。
周辺環境

5.0

野川と国分寺崖線を活かした公園に囲まれ、東京23区内とは思えないほど自然環境が豊かで落ち着いた空気で申し分のない環境。
外観・共用部

5.0

共用部も非常に綺麗に保たれて折り、良好なメンテンナス状態と思う
お部屋の仕様・設備

5.0

広さや仕様は申し分ない。リビングのエアコンが天井カセットとなるため、高級感もある
買い物・食事

2.0

徒歩10分圏内にはコンビニがあり、また徒歩15分以内にスーパーがある。飲食店もまばらにある
暮らし・子育て

4.0

マンションからの校区である世田谷区明正小学校は、付近からの評判もよく安心できる
購入検討者さん2020/07/25 23:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

静かな環境。緑が多く自然の中で子どもがのひのびと遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【喜多見駅に対する口コミ】小田急線を毎日利用しています。駅ナカにミスドとマックがあり、駅前にはスーパーがあるので簡単な買い物をする分には特に問題ありません。基本的には落ち着いた駅ですが、駅前の広場ではたまに演奏会なんかもやっていて面白いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【喜多見駅に対する口コミ】信濃屋という品が良く値段もリーズナブルなスーパーがある。
不動産会社さん2017/02/11 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【喜多見駅に対する口コミ】喜多見駅までは野川沿いの散歩道を歩くので車は通らない。信号が無いので時間はかからない。平坦で歩きやすい。
周辺環境

3.0

まわりに公園が多く四季折々の風景が見られる。車の通りが少ない。静かな環境。
外観・共用部

5.0

グッドデザイン賞を受賞しているだけあり、重厚で高級感がある。低層なので安心感がある。清掃が行き届いており、いつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は2.5ｍほどあり解放感がある。基本的に共用部はバリアフリー設計になっている。梁はバルコニー側へ出ているため室内は広く感じる。
買い物・食事

2.0

喜多見駅前のサミットは深夜まで営業しているので便利。 少し離れるが世田谷通りまで行けばいろいろな店がある。
暮らし・子育て

3.0

場所柄私立に通う子供が多いかもしれないが、学区の明正小学校は評判が良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/12/17 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【喜多見駅に対する口コミ】急行停車駅（成城学園前）なので、通勤には便利。駅ビルも充実している。また昔ながらの専門店や飲食店も沢山あり、生活の利便性は良い。
周辺環境

4.0

近くに公園もあり、緑が多いので、子育て家庭にも良い。
外観・共用部

4.0

中庭もゆったりしていて、敷地内が広々としている。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンが白を基調としていて清潔感もあり、使いやすそうだった。
買い物・食事

2.0

隣の調布市のスーパーへ行けば買い物は便利。ただ、車がないと不便そう。
暮らし・子育て

4.0

詳細はわからないが、世田谷区は待機児童ワースト地域なので、共働き家庭には厳しいかもしれない。
不動産会社さん2012/03/16 20:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

カワセミなどがいる川、オオタカがいる森など環境は抜群に良いです。
外観・共用部

3.0

外観はカッコイイです。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワイドスパンでハイサッシの為解放感がある部屋になっています。 間取りもセンターインになっていて良いです。 仕様もまずまずです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ成城の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 3LDK 南 86.1m² 21.4m² 7,880万円 303万円
2024年6月 1階 3SLDK 南 134.27m² 不明m² 12,500万円 308万円
2024年6月 1階 3LDK 南西 102.37m² 37.72m² 8,780万円 284万円
2024年4月 4階 3LDK 南西 100.81m² 23.64m² 8,980万円 294万円
2024年3月 1階 1LDK 南西 90.14m² 27.43m² 8,380万円 307万円

RENT HISTORY パークシティ成城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 288,000円 8,788円 0円 288,000円 288,000円 0円 1階 108.34m² 3LDK 南西
2024年8月 200,000円 7,472円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 88.49m² 3LDK 南
2024年7月 250,000円 9,860円 0円 250,000円 250,000円 0円 4階 83.82m² 2SLDK 南西
2024年7月 303,000円 9,245円 0円 303,000円 303,000円 0円 1階 108.34m² 3LDK 南西
2024年6月 245,000円 9,407円 0円 245,000円 245,000円 0円 4階 86.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ成城の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区成城の
    100㎡の売買相場

  • パークシティ成城の
    100㎡の売買相場     喜多見駅の
    100㎡の売買相場     成城学園前駅の
    100㎡の売買相場

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