ハイマート入谷

  • ハイマート入谷のエントランス
  • ハイマート入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ハイマート入谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    入谷駅より徒歩で2分
    鶯谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都台東区下谷2丁目24番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    浅沼興産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    ミゾタ建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,535万円

    285.1万円/坪

    ～

    3,753万円

    302.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    10,326円/坪

    ～

    14.1万円

    11,413円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/03 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】駅から2分程度と近く、近くにローカルバスのめぐりんバス停も有り。首都高の出入り口至近であり、車に乗る場合は、良い立地です。入谷駅の上野寄りと三ノ輪よりどちらの出入口でもスーパーはあるし、飲食店もあります。 あと、車を買ってから気づいたことですが、首都高上野線の出入口付近で通勤で車を使うなら、プライスレスと言っても良いくらいの立地。片道15km程度の通勤で、ドアツードアで電車なら1時間だったのが40分弱に。通勤場所にもよると思いますが、渋滞で電車より時間がかかるような事態は、ニュースになるような大クラッシュの事故くらいで、年に1回あるかないかです。
周辺環境

4.0

駅からは近く、深夜でもそれなりに人通りもありますので、治安の不安はないと思います。また、昭和通り沿いなので、時間を問わず車がずっと走っていますので、ある意味犯罪は抑止されるような気がします。虫は殆ど見ません。
外観・共用部

4.0

日中は管理人がおり、防犯カメラも複数あります。エレベーターは一つしかありませんが、自分の生活時間帯では、エレベーターに乗れないような混雑は、年に1回あるかないかです。まぁ年に1回も無いかも知れません。
お部屋の仕様・設備

4.0

私はリフォームをしているので、特段の不満がなく、古い作りだからしっかりしているのかも知れませんが、上下左右の騒音は感じません。水回りも普段から気を使ってるからかも知れませんが、ノートラブルです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏にコンビニが複数あり困りません。ミニストップは1分。飲食店も多数あり。内科、歯科、接骨院、床屋、美容院いずれも徒歩5分以内。スーパーもいなげやが徒歩5分程度で、他も有り。何にしても選択肢が多く上野までも徒歩で15分で電車なら5分程度なので特に不便はありません。
暮らし・子育て

4.0

内科、歯科、接骨院、床屋いずれも徒歩5分以内で困りません。昭和通りを挟んで斜め向かいの内科は、今までいろんな町医者に行きましたが、かなり良いと思います。 子育てをしていないので分かりませんが、学校等近くにありますし、朝のエレベーターで子供に会う事も相当多いので、不便なら引っ越しや入居の選択肢から入らないであろうと考えた場合は、あまり不便なことはないのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】東武線直通なので埼玉方面への乗り入れ客で常に混雑している。上野、銀座、中目黒や六本木などお洒落な街へのアクセスと上野や北千住といった下町へのアクセスが可能。駅周辺は特に何もなく、治安も良く。落ち着いて暮らすにはちょうどいい。最近新しいマンションが多く立っていて、人気が出始めているのも納得。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【入谷駅に対する口コミ】ココスナカムラやグーテルブレのように、スーパーやパン屋があり、駅周りの商店街もひととおりある。100円均一もある。日比谷線に慣れて便利。首都高も近く、タクシーもある。鶯谷駅も近い。
周辺環境

4.0

お祭り好きならおすすめ！朝顔市や小野照崎神社がありお祭りや節分などイベントがおおい！
外観・共用部

3.0

エレベーターがあり、13階まで登れる。管理人さんがエントランスにいるので、安心。ポストは集合ポスト。
お部屋の仕様・設備

3.0

一軒家などと比べると屋根が低いがコンパクトに簡潔に住みたいならおすすめ。和室もあり、壁がグリーンだったり、風呂トイレ別なのでファミリー向け。
買い物・食事

4.0

グーテルブレというパン屋は賑わっていて、美味しい。パンの耳をくれたりする。ココスナカムラはひととおり揃う。海苔巻きが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校、中学校が近い。レベルもまあまあ高い。ラジオ体操でたまごっちが当たったことがある。ヤクルトも毎回もらってた！
購入検討者さん2017/06/13 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【入谷駅に対する口コミ】飲食店などはそこまでないので不便かもしれない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/25 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【入谷駅に対する口コミ】利便性に優れているところで、買い物も一応、ココスナカムラが駅前にある。
外観・共用部

3.0

建物はしっかりしてそう。
お部屋の仕様・設備

2.0

昭和通り面の部屋はうるさいが明るいので、開放感がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハイマート入谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 1LDK 南東 44.28m² 6.03m² 4,280万円 320万円
2024年7月 6階 2DK 南東 44.28m² 6.03m² 4,980万円 372万円
2024年3月 10階 1LDK 南東 44.1m² 6.85m² 3,880万円 291万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 44.28m² 不明m² 3,880万円 290万円
2023年6月 9階 1K 南東 41.82m² 5.92m² 1,980万円 157万円

RENT HISTORY ハイマート入谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 76,000円 9,814円 0円 76,000円 76,000円 0円 8階 25.6m² 1K
2024年1月 120,000円 9,915円 0円 120,000円 120,000円 0円 6階 40.01m² 1LDK
2023年9月 100,000円 9,183円 10,000円 100,000円 0円 0円 4階 36m² 1DK 南西
2023年8月 75,000円 9,685円 0円 75,000円 75,000円 0円 8階 25.6m² 1K 南西
2023年7月 120,000円 11,019円 0円 120,000円 0円 0円 4階 36m² 1DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイマート入谷の
    40㎡の売買相場     台東区の
    40㎡の売買相場     台東区下谷の
    40㎡の売買相場

  • ハイマート入谷の
    40㎡の売買相場     入谷駅の
    40㎡の売買相場     鶯谷駅の
    40㎡の売買相場

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