多摩ニュータウン永山

    物件概要

  • 交通

    京王永山駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『京王永山駅』　京王相模原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    東京都多摩市永山4丁目2番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    3302戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,179万円

    153.4万円/坪

    ～

    2,314万円

    162.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    4,067円/坪

    ～

    6.3万円

    4,495円/坪

  • 推定表面利回り

    3.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/11 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京王永山駅に対する口コミ】最寄り駅は小田急永山、京王永山駅です。駅から徒歩8分ほど、行きは下り坂、帰りは上りです。 歩車分離が進んでいるため車道に出ることなく駅まで行くことができます。公園、ベルブ公民館、商業施設グリナードを通ります。 駅の周りにお店が色々あるため普段の生活で困ることはありません。 都心へ小田急線と京王線を利用することができます。
周辺環境

4.0

駅からそれほど離れていませんが、自然が多く鳥の鳴き声などがして落ち着きます。 ニュータウンとして整備され経緯があり歩車分離がされていて駅から車道に出る必要がありません。車通りもほとんど気になりません。 住宅の間が広く、公園も多くて緑が多いです。
外観・共用部

3.0

URの物件のため管理状況は悪くありません。修繕は適切に行われていそうです。周りの草の手入れやゴミステーションや廊下、敷地内の掃除がされています。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋によるかもしれませんが、フローリングや壁紙は新しくなっていました。2-3-1はほぼ真南でさらに隣の棟との距離も確保されているため低層階でも日当たりは良好です。 隣家の音もほとんど気になりません。
買い物・食事

4.0

駅の近くに西友や、クリシマなどのスーパーがあります。駅の商業施設にはサイゼリアやマクドナルド、すき家、その他いろんなお店があります。物価は安めだと思います。くまざわ書店や西松屋（子供用品）などもあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分程のところに諏訪児童館や永山児童館があり、おだ保育園（2分）、こぐま保育園（5分）、あすの木保育園（7分ほど）があります。永山小学校（5分）、永山中学校（5分）です。 近くには団地内の公園と駅方向には永山北公園があります。 駅を越えた反対の西田クリニックという小児科があります。 総合的な病院としては日医大の永山病院があります。 徒歩２分ほどの公民館には図書館の分館があります。郵便局も同じ建物にあります。 駅の近くの商業施設で買い物ができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/12 00:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

清掃員の方が掃除をしてくれるため、ゴミ捨て場が比較的綺麗に保たれている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京王永山駅に対する口コミ】駅直結でグリナードがあり、スーパー、書店、携帯ショップ、飲食店が多数入っています。 図書館も駅からの帰り道にあるので寄ることができます。
周辺環境

4.0

駅を降りてから、団地に着くまで自然豊かな道を信号を渡らず、騒音や排気ガスを気にせず歩くことができます。 公園が近くにありますし、団地内は緑にあふれた自然豊かな環境です。
外観・共用部

2.0

清掃はいつも行き届いているようで、気持ち良さを感じていました。
お部屋の仕様・設備

2.0

リニューアル物件なので、部屋の内部は綺麗でした。
買い物・食事

2.0

団地内にスーパーやクリーニング店等があり、よく利用していました。
暮らし・子育て

3.0

駅の北側に大きな病院があり、学校も近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/05 21:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

棟ごとに公園があって子供で賑わってます。
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SALES HISTORY 多摩ニュータウン永山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 5階 1LDK 南 48.85m² 6m² 2,180万円 148万円
2023年1月 5階 3DK 南 48.85m² 6m² 990万円 67万円
2023年1月 5階 1LDK 南 45.85m² 6m² 2,180万円 157万円

RENT HISTORY 多摩ニュータウン永山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 61,000円 4,128円 0円 61,000円 0円 0円 5階 48.85m² 3DK 南
2023年2月 69,900円 4,276円 3,000円 139,800円 0円 0円 4階 54.04m² 2LDK 南
2023年2月 73,600円 4,295円 3,000円 147,200円 0円 0円 4階 56.65m² 2LDK 南
2023年1月 56,800円 3,315円 3,000円 113,600円 0円 0円 5階 56.65m² 2LDK 南
2023年1月 55,200円 3,377円 3,000円 110,400円 0円 0円 5階 54.04m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 多摩ニュータウン永山の
    50㎡の売買相場     多摩市の
    50㎡の売買相場     多摩市永山の
    50㎡の売買相場

  • 多摩ニュータウン永山の
    50㎡の売買相場     京王永山駅の
    50㎡の売買相場

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