フューズコート１７５

  • フューズコート１７５　フューズコート175のエントランス
  • フューズコート１７５　フューズコート175のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フューズコート１７５　フューズコート175のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で10分
    駒場東大前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目28番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産、相互住宅、新日石不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    観光企画設計社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    14,345万円

    474.3万円/坪

    ～

    15,232万円

    503.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.8万円

    11,859円/坪

    ～

    39.6万円

    13,107円/坪

  • 推定表面利回り

    3.06％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/23 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩１０分、また歩いて２分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。 また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
周辺環境

4.0

路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。 南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
外観・共用部

5.0

築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。 セキュリティは２重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
暮らし・子育て

5.0

公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3～4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。 病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/30 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】田園都市線、井の頭線、バスが使えます。最寄りの池尻大橋駅からは坂下のサブエントランスまでなら10分程度。途中手入れの行き届いた緑道を通るので、気持ちがいいですし、夜遅くでも人通りがあって安心です。新宿方面に行く時は、メインエントランスから駒場東大前まで15分程度です。雨の日や、重い荷物の時は2分のバス停から数分おきに渋谷行きのバスも利用できるのでとても便利です。渋谷からは歩いても30分です。
周辺環境

5.0

立地は最高です。渋谷に近いのにファミリーの多い住宅街ですが、人通りはいつもあり、治安は問題ないです。渋谷、下北沢、中目黒、三軒茶屋どこにも自転車があればすぐに行けます。ファミリーが多いマンションなので、小さい子ども優しい方がおおいです。 どこに行くにも便利なので、受験などで、学校の選択の幅も広がります。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理、毎日ではないですがコンシェルジュサービスもあります。ゲストルームや、リモートワーク用のお部屋もあります。トランクルームもあるので収納も多いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音は聞こえないです。こちらが静かにしている時は、上から子どもが走れば小さく聞こえるていどです。24時間換気、ディスポーザ、床暖は快適です。2重ガラスで外の音もほとんどきこえません。
買い物・食事

5.0

コンビニやローソン100までは数分。スーパーやドラッグストアは7、8分です。渋谷にはIKEAやニトリ、三軒茶屋にはセイユーもあって、買い物にはこまりません。周辺は美味しいレストランやパン屋も多いです。中目黒や代官山も自転車圏内で外食にはこまりません。
暮らし・子育て

5.0

大学病院はじめ病院は充実しています。小学校の学区も良いと思います。中学の学区も評判が良いですが受験される方も多いです。近くに有名な中高一貫校もありますし、交通の便が良いので、東京近辺ほとんどの学校、通勤先に通うことができます。高台なのも安心と思います。 複数路線が使えるのは何かあった時に便利ですし、渋谷からも歩いて帰れるのはもしもの時に安心です。 防災に熱心な方がいて、災害物資の備蓄や、非常トイレなどの準備もされています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 18:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

2階にリラクゼーションルームがあり、デスク、イスやマッサージ機などあり、最高でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/21 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】・渋谷までのバス停が徒歩3分程であり、本数も多く便利 ・駅までは共に平坦な道のり ・駒場東大前駅、池尻大橋駅ともに商業施設は少ないものの、三軒茶屋・下北沢・渋谷へのアクセスがよく不便はない
周辺環境

5.0

・閑静な住宅街 ・近隣に公園も多数あり、緑道も整備されている ・交番も近隣にあり、治安は良い
外観・共用部

4.0

・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は良い ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理等）は揃っている ・共用施設は宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム等があり、不満なし
お部屋の仕様・設備

4.0

・分譲ならではの高い仕様 ・近年の新築物件より天井も高く、間取り、ベランダ等もゆとりがあり、開放感がある仕様になっている
買い物・食事

4.0

・徒歩圏に美味しい飲食店多数 ・スーパー、ドラッグストア、100円ショップ等が徒歩10分圏内に10件弱ある ・数年前にOKストアが開店し、ナショナルブランドの商品が安価に購入可能
暮らし・子育て

4.0

・良い学校が近隣に多数 ・近隣に大小の病院が存在 ・近隣に災害避難所、幹線道路が整備されている
購入検討者さん2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】徒歩圏内に、ふた駅利用できますので便利です。
周辺環境

3.0

春は、桜の木が楽しめる緑道ときれいな小川があります。
外観・共用部

3.0

エレベーターが多いですし、エントランスが高級感があって良いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音性が高いうえに、天井が高く広々としているうえに、収納が多いです。
買い物・食事

3.0

飲食店は人気のお店が多く、コンビニも近くに多いです。
暮らし・子育て

1.0

大きな病院が徒歩圏にありますので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/21 22:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間有人管理。機械警備両方で安心です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで2分、新宿まで10分、吉祥寺、池袋まで30分くらいで着くので交通の便が出ても良いです。目の前に東大があるので、東京大学の関係者はもちろんのこと、そうでない人たちでも図書館、本屋、食堂、生協のスーパーを利用することができます。
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SALES HISTORY フューズコート１７５の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南西 75.91m² 5.67m² 10,480万円 456万円
2024年6月 1階 2LDK 南 65.91m² 7.19m² 9,480万円 475万円
2024年5月 1階 2LDK 南 65.91m² 7.19m² 9,580万円 480万円
2024年4月 1階 2LDK 南 65.91m² 7.19m² 9,780万円 491万円
2024年4月 1階 4LDK 南 102.09m² 15.61m² 15,200万円 492万円

RENT HISTORY フューズコート１７５の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 338,000円 15,008円 22,000円 338,000円 338,000円 0円 7階 74.45m² 2LDK 東
2021年12月 258,000円 10,293円 20,000円 516,000円 258,000円 0円 4階 82.86m² 3LDK 西
2021年10月 240,000円 12,037円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 2階 65.91m² 2LDK 南
2021年8月 230,000円 11,536円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 3階 65.91m² 2LDK 南
2021年7月 250,000円 12,539円 20,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 65.91m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フューズコート１７５の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    70㎡の売買相場

  • フューズコート１７５の
    70㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    70㎡の売買相場     駒場東大前駅の
    70㎡の売買相場

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