マンション第一明大前

  • マンション第一明大前のエントランス
  • マンション第一明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • マンション第一明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    明大前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原2丁目42番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    国分建設

  • 施工会社

    国栄建設

  • 設計会社

    小沢建築設計事務所

  • 管理会社

    国分建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

マンション第１明大前

マンション第１明大前

3,480万円 専有面積: 43.32m² 2DK 10階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,562万円

    250.6万円/坪

    ～

    3,782万円

    266.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    10,799円/坪

    ～

    16.9万円

    11,936円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/28 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】１番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。
周辺環境

3.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
外観・共用部

2.0

とくになし。強いて言えばエレベーターはある。
お部屋の仕様・設備

2.0

２人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。
買い物・食事

2.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
暮らし・子育て

2.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
購入検討者さん2024/07/02 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷までのアクセスは抜群。 駅周辺エリアは可もなく不可もなく。 再開発の予定あり（時期不明）
周辺環境

3.0

明大生が利用する道から1本ずれており、学生による騒音の影響を受けにくい。
外観・共用部

5.0

1F外壁は大規模修繕されており、見た目/状態ともに良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

全部屋とも南向きのため、日当たりが良い。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーがあり、日常の買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

最低限のクリニックはあり。 保育所から大学まで、教育には困らない地域
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/28 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】利便性はとても高くいろんなところに行ける
周辺環境

3.0

交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける
外観・共用部

2.0

オートロックがないため置き配を頼みやすい
お部屋の仕様・設備

4.0

古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う
買い物・食事

3.0

コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない
暮らし・子育て

2.0

歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/18 06:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/04 15:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割には頑張っているがどうしても古さが至る所に見られる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面のホームにはカフェやスイーツショップなどが並んでいて便利です。改札前も寿司屋さんや通勤者には嬉しい立ち食い屋があります。井の頭線方面にはスタバなどがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。 都心へのアクセスが抜群に良いので、遠出も苦ではありません。明大前からは井の頭線も出ており、新宿や渋谷まで１０分弱、吉祥寺へも1５分程度で到着します。 新宿は特に近く、自転車でのんびり走っても30分程度です。平坦な道が多いので楽に移動できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/16 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】学生の駅だが、南側に行けば閑静な住宅街が広がり、飲食店も多く楽しい駅。
買い物・食事

4.0

飲食店は豊富。
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SALES HISTORY マンション第一明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 11階 1LDK 南 43.32m² 3.83m² 2,980万円 227万円
2024年10月 11階 1LDK 南 39.59m² 3.83m² 2,980万円 249万円
2024年9月 10階 2DK 南 43.32m² 3.83m² 3,480万円 266万円
2024年9月 8階 2SDK 南 48.6m² 5.4m² 3,480万円 237万円
2024年8月 8階 2SDK 南 48.6m² 5.4m² 3,770万円 256万円

RENT HISTORY マンション第一明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 164,000円 10,736円 6,000円 164,000円 164,000円 0円 12階 50.5m² 2LDK 南
2024年3月 170,000円 10,177円 0円 340,000円 0円 0円 11階 55.22m² 2LDK 南
2024年2月 113,000円 10,948円 0円 113,000円 113,000円 0円 9階 34.12m² 2K 南
2023年2月 164,000円 10,736円 6,000円 164,000円 164,000円 0円 12階 50.5m² 2LDK 南
2023年2月 169,000円 11,063円 6,000円 169,000円 169,000円 0円 12階 50.5m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マンション第一明大前の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区松原の
    50㎡の売買相場

  • マンション第一明大前の
    50㎡の売買相場     明大前駅の
    50㎡の売買相場

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