ドルチェ川越

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で4分
    本川越駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県川越市脇田本町26番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    640万円

    124.5万円/坪

    ～

    679万円

    132.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.0万円

    7,891円/坪

    ～

    4.4万円

    8,721円/坪

  • 推定表面利回り

    7.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/24 05:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】JR・東武線川越駅から5分、西武本川越駅から5分という好立地です。 各鉄道乗り入れも行っているので、池袋・新宿・渋谷・横浜各方面に一本で行くことが出来ます。
周辺環境

4.0

川越駅・本川越駅共に、駅ビルや商用施設が備わっています。 また、各駅を結ぶ「クレアモール」という商店街がありますが、大体の日用雑貨に関してそこでほぼ揃います。
外観・共用部

4.0

築数十年経つ古い建物ではありますが、その割には比較的綺麗な外観ではあります。 エントランスにはオートロックも完備されていますしエレベーターや監視カメラも備わっております。
お部屋の仕様・設備

4.0

小さくはありますが、初めから冷蔵庫が完備されておりました。また、角部屋であるので、側面にも小窓が備わっています。部屋自体に収納スペースはありませんが、キッチンのところにクローゼットが完備されています。
買い物・食事

5.0

とにかく駅チカなので、各飲食チェーンや個人店、ほぼ何でもあります。 コンビニやスーパーも歩いて直ぐにいくつもありますので、食や日用品に関しては全て歩ける範囲で事が済みます。
暮らし・子育て

5.0

このマンションの隣にはおおきな救急病院がありますので安心です。 また、人口も多いので近くに小中学校等も沢山ありますし、県立や私立の高校などもあります。 小さなお子さんもよく見かけますし、子育て世代の方などには便利な地域ではないでしょうか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/27 20:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩だと少し距離はありますが、徒歩圏内にスーパー、駅も近く、駅ビル内にドラッグストアや衣料品店、雑貨店、電気屋、カフェ等買い物や飲食で困った事はなかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/16 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】川越駅。快速急行が止まるし東武東上線なら池袋まで出るのに急行で30分。川越線(埼京線)は池袋、新宿、渋谷までも行ける。 東武東上線は東横線直通だったり有楽町線直通もあるから何かと便利！比較的、安いお店もある。クレアモールという商店街入口にドン・キホーテある。
周辺環境

5.0

駅前にカフェ、商業施設、商店街、レストランなど色々あるから待ち合わせにも便利！駅前が賑やかなので、明るさはあるからそこまでの治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

カフェ、ファーストフード、ファミレス色々揃ってる。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校、公園、スーパー、ドラッグストア、色々揃ってるから子育てはめちゃくちゃしやすい！！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】駅周辺には、お店も色々あり楽しいし、飲食店やコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあるので普通のお買い物や遊んだりするのには全然困らない。また、池袋や新宿、大宮などにも行けるので、交通の便でも楽だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/10 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川越駅に対する口コミ】本物件はJR・東武川越駅より徒歩５分、西武本川越駅より徒歩５分と、各両駅の丁度中間に位置しており、非常に交通の便が良い物件です。 また、両駅共に駅中や駅前に商業ビルが有り、更に、その両駅を結ぶように
周辺環境

3.0

この物件は、jr・東武川越駅より徒歩5分、西武本川越駅より徒歩5分と、各両駅との丁度中間にあり、どちらの鉄道を使用するにも非常に交通の便が良いです。
外観・共用部

3.0

築年数は経っておりますがオートロックが完備されているので、比較的セキュリティー面はしっかりされていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

入居時から冷蔵庫が完備されておりました。また、自分の部屋に関しては角部屋なので、基本的な窓以外に横からの小窓もあるので、狭い部屋の割にそこまで圧迫感はありません。
買い物・食事

5.0

両駅共に駅ナカや駅前に商業ビルがあり、更に両駅を結ぶようにして「クレアモール」と呼ばれる商店街もある為、日常で必要な物のほとんどは都内に出る事無く賄えます。
暮らし・子育て

3.0

近くには保育園や小学校もありますし、駅近くに図書館の分館や行政サービスセンターがあります。また、斜隣りに救急病院もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】ＪＲ川越駅、東武東上線川越市駅から徒歩6分。西武新宿線本川越駅から徒歩5分と3線利用できて便利。
周辺環境

4.0

マンション周囲は生命保険会社など会社が立ち並び、比較的閑静なエリア。徒歩5分ほどで川越の駅ビルや商店街に出るので買いものには不自由しない。
外観・共用部

4.0

92年築と少々古いがオートロック式。エレベーターは1つのみだが、9階建て74戸と小規模なので通勤時間帯なども特にエレベーターの待ち時間で困ることはなかった。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは朝から夕方までずっと入ってくるので申し分なし。
買い物・食事

5.0

徒歩3分ほどで商店街、徒歩5分ほどで駅ビルやデパートなどもあり、ショッピングや食べ歩きにはとても嬉しいエリア。物価もさほど高く感じない。
暮らし・子育て

4.0

川越駅から通学用バスが多く出ているので便利。西口側も再開発がされ大変きれいになった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】JRと東武線の2路線が使える駅です。駅ビルや、他店と比べると小規模ですがLUMINEもあります。また、西口には大きなバス・タクシーロータリーや、カフェ激戦区であったり、東口はアトレマルヒロや、予備校が多く入ったビルがあり、平日は学生でにぎわっている駅です。また、観光地でもあるため、海外から来る人も多く見かける、いるだけでも楽しい駅です。
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SALES HISTORY ドルチェ川越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1K 南西 16.93m² 2.9m² 620万円 121万円
2024年4月 9階 1K 南西 16.93m² 不明m² 700万円 137万円
2024年1月 6階 1R 南西 16.35m² 不明m² 700万円 142万円
2023年9月 2階 1R 南西 16.93m² 2.9m² 550万円 107万円
2022年9月 6階 1K 南西 16.93m² 2.9m² 580万円 113万円

RENT HISTORY ドルチェ川越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 40,000円 8,088円 0円 0円 0円 0円 2階 16.35m² 1K
2024年6月 37,000円 7,481円 3,000円 0円 0円 0円 4階 16.35m² 1K 南西
2024年6月 40,000円 9,082円 5,000円 0円 0円 0円 6階 14.56m² 1K 南西
2024年5月 37,000円 8,133円 5,000円 0円 0円 0円 5階 15.04m² 1K
2024年4月 41,000円 8,290円 0円 0円 0円 0円 4階 16.35m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルチェ川越の
    20㎡の売買相場     川越市の
    20㎡の売買相場     川越市脇田本町の
    20㎡の売買相場

  • ドルチェ川越の
    20㎡の売買相場     川越駅の
    20㎡の売買相場     本川越駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 川越市の物件一覧

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