パークハウス西麻布

  • パークハウス西麻布のエントランス
  • パークハウス西麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス西麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    広尾駅より徒歩で9分
    六本木駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都港区西麻布3丁目4番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    32,943万円

    871.3万円/坪

    ～

    34,980万円

    925.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    65.9万円

    17,454円/坪

    ～

    72.9万円

    19,292円/坪

  • 推定表面利回り

    2.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/06 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】距離では広尾駅が近い様ですが、ヒルズの中を通って行く六本木駅が距離感を感じず１０分ぐらいで便利。乃木坂駅も裏道を通っていけば１３分ぐらいで行ける。加えて、徒歩５分の六本木通りのバス停から都営バスが１０分おきに出ており、渋谷、新橋も移動が楽
周辺環境

5.0

ウクライナ大使館がすぐ近くにあり、警察官のみなさんが周囲を２４時間巡回していてとても安心。中国大使館も近いので、通りも警察官のみなさんが２４時間巡回
外観・共用部

5.0

２０００年代初頭に建てられたマンションなので、ふんだんに豪華な素材（大理石、マホガニー）が使われており高級感がある。特にエントランスの大理石は見事。また、２０年ほどの経年物件なので、相応に落ち着いた印象。セキュリティは２４時間管理＋警察官のみなさんでこれ以上ないレベル。また、中庭の緑などは美しい
お部屋の仕様・設備

5.0

内部はとても豪華です。ふんだんに豪華な素材（大理石、マホガニー）が使われており高級感がある。今、この内装の再現はむずかしいと思う
買い物・食事

5.0

飲食店は西麻布、六本木、麻布十番ととても多い。商業施設は徒歩５分で六本木ヒルズなので、だいたいのものがそろう。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近い、私立の学校も近い。大きな病院も近くにある。公園も近い、警官の巡回もある。消防署が近いので、防災面や急病でもは安心。地盤が良いので水害、地震にも強い。入り口はスロープがあり、高齢者も安心。元三井家の土地なので、昔から良い場所
購入検討者さん2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある広尾駅。隣駅が恵比寿駅であるため、山手線や埼京線への乗り換えが便利である。
周辺環境

3.0

周辺には複数の外国大使館が立地している、閑静な住宅街となっており、落ち着いて生活することができる。
外観・共用部

4.0

建物は白と茶を基調とした落ち着いたデザインです。共用部の清掃は入っているか不明ですが、常に清潔な印象を受けます。フロントサービス、エレベーターはありません。階段にカーペットが使用されているため、居住者の足音はほとんど気になりません。オートロック、カメラ付きインターホンの2段階ロックで安心します。駐車場はありませんが、駐輪場は正面玄関近くにあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋にはリビングにも窓があり明るい。花火大会の日は少し花火が見えます。 クローゼットは一つです。
買い物・食事

3.0

徒歩2分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。 また、大人だけで楽しめる飲食店が多数近隣にある。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校が徒歩3分の場所にある点は、親としては安心感を持つことができる。 また、車で7分程度の場所に赤十字社の医療センターがあるため、医療面も安心。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス西麻布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 東 116.27m² 20.65m² 32,000万円 910万円
2023年5月 2階 2LDK 東 79.84m² 17.49m² 16,000万円 662万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 125.64m² 22.77m² 42,800万円 1,126万円
2022年4月 1階 3LDK 南西 118.47m² 17.53m² 29,800万円 832万円
2022年4月 4階 3LDK 南 110.01m² 15.45m² 29,800万円 895万円

RENT HISTORY パークハウス西麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 550,000円 18,367円 0円 1,100,000円 550,000円 0円 1階 98.99m² 1SLDK 南
2023年9月 550,000円 18,038円 0円 1,100,000円 550,000円 0円 5階 100.8m² 2LDK 南
2021年8月 700,000円 18,273円 0円 1,400,000円 700,000円 0円 4階 126.64m² 2LDK
2021年6月 498,000円 16,332円 0円 996,000円 498,000円 0円 5階 100.8m² 2LDK 南
2021年5月 450,000円 18,632円 0円 900,000円 450,000円 0円 3階 79.84m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス西麻布の
    100㎡の売買相場     港区の
    100㎡の売買相場     港区西麻布の
    100㎡の売買相場

  • パークハウス西麻布の
    100㎡の売買相場     広尾駅の
    100㎡の売買相場     六本木駅の
    100㎡の売買相場

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