高田馬場パークホームズ

  • 高田馬場パークホームズのエントランス
  • 高田馬場パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 高田馬場パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    落合駅より徒歩で10分
    下落合駅より徒歩で11分
    高田馬場駅より徒歩で12分
    大久保駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目40番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    5,697万円

    355.4万円/坪

    ～

    6,049万円

    377.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    9,611円/坪

    ～

    17.0万円

    10,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/18 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合駅に対する口コミ】バス停留所が近かったのがよかったと思います。
周辺環境

2.0

神田川の桜は綺麗で学校も近くにたくさんあり
外観・共用部

3.0

外廊下の裏庭的なところはよかった。。。。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の中の仕様設備は申し分ない。。。。.
買い物・食事

3.0

２４時間営業の中華屋さんがすぐ近くにあり便利
暮らし・子育て

4.0

銀行ATM、レンタルビデオ屋さん、スーパー、ドラッグストア、郵便局、が100m以内にあってよかった
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/25 21:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から少し歩くが、バス停が目の前なので、高田馬場駅な新宿駅に行くのに苦労しない築年数は古いが、建物がしっかりしており、管理会社がよいため、とても綺麗で快適
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 15:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

汚い使い方の人はおらず、とても綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 13:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合駅に対する口コミ】駅にいろいろなお店が入っていて、目的地にしてもよいほど充実していると思います。 休日は人が多く、ある程度混雑しているようです。駅前に商店街があり、居酒屋なども多いため人の往来は活発で暮らしやすいのではないでしょうか。
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SALES HISTORY 高田馬場パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南西 68.66m² 7.32m² 8,180万円 394万円
2024年7月 4階 3LDK 南西 68.66m² 7.32m² 8,480万円 408万円
2023年11月 2階 3LDK 南西 68.66m² 7.32m² 7,480万円 360万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 68.66m² 7.32m² 7,680万円 370万円
2023年9月 2階 1LDK 南西 51.38m² 6.84m² 5,280万円 340万円

RENT HISTORY 高田馬場パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 141,000円 9,140円 10,000円 141,000円 141,000円 0円 2階 51m² 1LDK 南東
2024年7月 157,000円 10,177円 10,000円 157,000円 157,000円 0円 2階 51m² 1LDK 南東
2024年5月 206,000円 8,950円 12,000円 206,000円 206,000円 0円 2階 76.09m² 3LDK 南西
2024年2月 175,000円 10,314円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 4階 56.09m² 2LDK 西
2023年12月 185,000円 10,903円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 4階 56.09m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高田馬場パークホームズの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    60㎡の売買相場

  • 高田馬場パークホームズの
    60㎡の売買相場     落合駅の
    60㎡の売買相場     下落合駅の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場     大久保駅の
    60㎡の売買相場

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