アヴァンティ哲学堂公園

  • アヴァンティ哲学堂公園のエントランス
  • アヴァンティ哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アヴァンティ哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合1丁目25番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ニッテイ

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    石黒設計

  • 管理会社

    日本財託管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    824万円

    303.0万円/坪

    ～

    875万円

    321.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.1万円

    11,453円/坪

    ～

    3.4万円

    12,659円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/19 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】池袋や中野、新宿に近く立地がいい。15分くらいでいける。
周辺環境

3.0

近くにコンビニ・スーパがあるので、すごく便利。
外観・共用部

4.0

オートロックありの宅配ボックスありなので、その部分は便利！
お部屋の仕様・設備

4.0

かなり狭い。5.5畳しかないので、住み始めは狭さを感じる。
買い物・食事

5.0

5分くらいにコンビニがあるし、スーパもそれくらいの近さにある。
暮らし・子育て

4.0

近くに小さい公園はある。最寄り駅に病院があるので、それも便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/17 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄りの落合南長崎駅の周辺はスーパーや飲食店は一通り揃ってい便利だが、面白みがあるわけではない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/26 23:28
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

住宅街なのでとても静かに過ごせます。大きい公園もあり散歩が捗ります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】・駅前にアイテラスという複合商業施設があるので、一通りの生活用品や飲食店はまかなえる。 ・駅前に豊島区が運営しているスポーツセンターがある。（新宿区民も利用可） ・駅前に大きな公園がある。 ・10分ほど歩けば西武線の東長崎駅を利用できる。
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SALES HISTORY アヴァンティ哲学堂公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 1K 東 19.32m² 2.02m² 1,790万円 306万円
2020年3月 4階 1K 東 19.32m² 2.18m² 1,980万円 339万円
2018年11月 4階 1R 東 19.32m² 2.19m² 1,650万円 282万円
2018年10月 1階 1K 南 19.2m² 2.52m² 1,500万円 258万円
2018年10月 4階 1R 東 22.32m² 2.19m² 1,650万円 244万円

RENT HISTORY アヴァンティ哲学堂公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 63,000円 10,780円 9,000円 63,000円 63,000円 0円 1階 19.32m² 1K 東
2024年9月 69,000円 11,806円 4,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 19.32m² 1K 北東
2024年8月 65,000円 11,122円 13,000円 0円 65,000円 0円 1階 19.32m² 1K 東
2024年7月 71,000円 12,149円 6,000円 71,000円 71,000円 0円 1階 19.32m² 1K 東
2024年7月 68,000円 11,635円 11,000円 0円 68,000円 0円 1階 19.32m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アヴァンティ哲学堂公園の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西落合の
    20㎡の売買相場

  • アヴァンティ哲学堂公園の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場

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