藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町

  • 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町のエントランス
  • 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    牛込柳町駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で12分
    曙橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区市谷山伏町2番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    エフティー建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,478万円

    382.5万円/坪

    ～

    6,878万円

    406.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.6万円

    11,583円/坪

    ～

    21.6万円

    12,802円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 06:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。 構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から１分かからずにバス停がある。 年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。 周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩３分圏内に３つある。少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が、商店街の先に東京女子医大がある。 ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。 広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。
買い物・食事

5.0

ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から５分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。 小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。
暮らし・子育て

4.0

四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。 駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営新宿線が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。 また東京メトロ丸の内線（四谷三丁目駅）や都営大江戸線（牛込柳町駅）も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。家賃相場は、新宿駅周辺では比較的リーズナブルです。靖国通りなどの大通り沿いはオフィス街で多くの人が行き交う活気があり、大通りから１本道を入れば閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があるバランスの取れた住みやすい地域です。交通も買い物も便利で、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

スーパー（三徳など）やコンビニ、ドラッグストア（どらっぐぱぱす）がある他、下町を感じさせる商店街（あけぼのばし商店街）もあるため、普段の買い物をする際には困らないと思います。駅周辺に防衛省があり、交番も近くにあって、よく警察が巡回している治安のいい地域だと思います。 繁華街はなく酔っ払いが多いということもありません。街灯もしっかり設置されていて明るく安心できる地域だと思います。
買い物・食事

4.0

ファーストフードチェーン（ウェンディーズ、松屋、てんや、ココイチなど）を中心に揃っているため、気軽に早く食べることができるお店は多いと思います。ドトールやスタバといったカフェチェーンもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また公園が整備されていて、遊具が揃っている所、スポーツが楽しめる所、休憩に適している所、緑が豊かで自然が感じられる所などがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/17 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】東西線で大手町や日本橋にすぐ出られます。また、神楽坂の下の方に飯田橋駅があります。神楽坂駅からすぐです。住居費は高いです。意外に神楽坂はリトルパリと言われる面もあって、外国人対応の広い家も多いです。坂や小道が多いので、選べば多少不便でもリーズナブルなマンションはあります。飲食の充実や治安を考えればコストパフォーマンスはいいと思います。
周辺環境

5.0

飲食店はもちろん、ものすごくたくさんありますし、通りにスーパー、クリニック、鍼灸院、ドラッグストア、銀行と生活必需品は揃っています。とても治安がいいです。飲食店が多いのに、夜でも騒ぎを聞きません。変な夜の店もないです。 アットホームで品がいいお店が多いです。通りも住宅街も、夜は静かです。
買い物・食事

5.0

飲食店の数や質は圧倒的です。リーズナブルからミシュランまでたくさんあります。初見の店でも、質の悪い店にあたったことがありません。
暮らし・子育て

5.0

神楽坂の通りから少し入れば閑静な住宅街があり、愛日小学校など近く、子供がたくさんいます。小さめの公園もいくつかあります。少し歩けば外堀公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/07 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都心の中心な為アクセス便利 通勤、通学の時間は満員電車では 無いので過ごしやすい。 神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり 飯田橋駅にも徒歩15分くらい。 もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅 。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、 入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。 住みやすはあります。 都内どこも近くて行きやすい 電車もだいたい6分置きくらいにきます。
周辺環境

4.0

生活には申し分ない！ カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件！ ファミレスもあったりと。 病院等も駅付近にありますが、 神楽坂から徒歩15分位の 有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き！ 本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。 百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。治安は良いです。 ゴミ等も落ちてない。 駅から少し離れると静かになり 暗くなるので独り歩きはどうかな。 ちなみに交番は近くにございません。 土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。 比較的のんびりした感じです。
買い物・食事

5.0

飲食店は困らない数あります。 裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば 通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。 何処へ入っても美味しいので チェーン店以外に入ってみる事をオススメ。 中には並んでる中華やさんもあり、 男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気！ お弁当屋さんはありませんが、 スーパーのお弁当が安い！！ 京樽もあります。
暮らし・子育て

2.0

新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。 子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。 公園や神社等はあるけど 駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/07 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。
周辺環境

4.0

一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。
買い物・食事

3.0

神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/02 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都心のなかでもほとんど中心なので、いろいろなところに出やすいです。飯田橋を経由すれば都内のあらゆるところにアクセス良好です。
周辺環境

5.0

大きな厚生年金病院が近いので、病気やケガも安心です。昔からの古い町だからか、変な人を見かけることは少ないです。
買い物・食事

5.0

ろばた肴町五合など、いい雰囲気の飲み屋が多いです。
暮らし・子育て

5.0

白銀公園という大きな公園があるので、子どもも楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線が走っており新宿駅まで直通12分と完璧なアクセス。新宿へのダイレクトアクセス、住環境などは充分に評価できる。
周辺環境

3.0

買い物は駅近くの、よしやセーヌかライフ、まいばすけっと、ダイソー くすりの福太郎など。閑静な住宅街であり、牛込警察署も近いことから治安は良いほう。
買い物・食事

1.0

モスバーガー、サイゼリヤ、個人経営の立ち食いそば屋など。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街なので子育てには打ってつけ。幼稚園も多め。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/26 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】飯田橋まで行けば複数路線があるので乗り換えが便利家賃もそこまで高くないし飲食店も充実してるので、外食好きな人はいいと思う。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアはあるので特別買い物に困ることはない。人は結構いるけれど、治安が悪いと感じたことは全くない。
買い物・食事

5.0

飲食店はとにかくたくさんあって外食に困ることはなかった。
暮らし・子育て

3.0

定期的にお祭りなどがあったりと、家族でも住みやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/22 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】地下鉄の駅自体の規模はそこまで大きくないが，接続するバス便が充実しており新宿や新橋と言ったオフィス街だけでなく、休日のお出かけスポットへ行くための高速バスに接続できる新宿駅や練馬に行きやすい。閑静な住宅街であり，交通の便も非常によく成田や羽田と言った空港にも行きやすくて比較的給与が高い人には出張も行きやすいし温泉地やキャンプ場も新宿で乗り換えれば2時間以内で着く場所も多いのでレジャーにも行きやすくて利便性は非常に高い
周辺環境

3.0

東京女子医大病院をはじめ，緊急時に病院は近くに複数あるし，大きなスーパーも，幼稚園や学校も近くにあるから家族連れには非常に良い あと，古き良き昭和の名残を残す銭湯や新撰組で知られる試衛館という道場の跡地もあるので路地に入れば閑静な住宅街の中で歴史も感じられる牛込警察署をはじめ，その管轄の交番が周囲にあるし徒歩圏内の場所には防衛省もあるため周辺地域のセキュリティが比較的しっかりしており、出口によって治安が極端に異なることもない
買い物・食事

1.0

残念ながら、街の区画整理で飲食店が多数立ち退いてしまい，飲食店が充実しているとは言えない状態になるまで店が減少してしまってもはや飲食店の充実度という観点から見るメリットは皆無となった
暮らし・子育て

4.0

区立だけなら自分も卒園した区立市ヶ谷幼稚園や愛日こども園，みゆき保育園など昔からある保育施設のほか，最近は弁天町など周囲に認可保育所が増えている。 また，最寄駅こそこの駅周辺の別の駅になるものの，徒歩圏内の場所に韓国学校をはじめ海外のスタイルを取り入れた教育機関があり、kidsduoなどの英語教育に力を入れた教育機関も多い。 公園は小規模だが子供には遊びやすい滑り台やブランコと言った遊具は最低限備え付けられている。 また，高校こそ周囲には少ないものの周辺には早稲田や上智，法政と言った私学の名門大学が多く存在しており教育熱心な親にはもってこいの場所だ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/19 03:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】東西線のみですが、複数路線利用できる飯田橋駅、都営大江戸線の牛込神楽坂駅まで 徒歩１０分程度で行けるので大変便利です。家賃は都内でも高いほうだと思いますが、利便性の良さを考えれば コストパフォーマンスが良いと思います。
周辺環境

5.0

神楽坂商店街の中心地にあり、本屋・花屋・スーパー・ケーキ屋などが充実していて 病院や診療所が数多くあります。赤城神社や毘沙門天、AKOMEYA TOKYO in la kagūなど お出かけスポットも沢山あります。 神楽坂上交差点に交番があり、牛込神楽坂には警察署があり 飲食店は２２時頃には閉まる店が多いため、酔っ払いも少なく 大変治安がいいです。
買い物・食事

5.0

パンデフィロゾフ、ポワンエリーニュなど人気ベーカリーや、アトリエコータやドーナツもりなど人気洋菓子屋 享楽亭、大川やなどの人気蕎麦屋、また高級和食店やフレンチ、イタリアンが集中 都内でもトップクラスの飲食店激戦区です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、中学校など学校が多くあり、小さな公園もいくつもあり、大変便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/18 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿駅まで5分程度で行くことができる。新宿からの近さの割に家賃相場は安いと感じる。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや商店街、コンビニなどがあり、普段遣いの買い物などには困らない。夜も比較的綺麗で酔っ払いもそこまで多くない。
買い物・食事

5.0

牛丼やハンバーガーなどのチェーン店、ラーメン屋があり、また商店街内にはとんかつや居酒屋などもある。
暮らし・子育て

2.0

車椅子の方などでも駅の出入り口からホームまでエレベーターを乗り継いで行くことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】本数が多く飯田橋や大手町まで１本で行ける。駅の混雑も少ない。治安が良く食べ物のレベルも高いので全体的な満足度が高い。
周辺環境

5.0

スーパーが何カ所かあり安い八百屋などもあるので日常の買い物には困らない。食器や和物の雑貨店が充実している。街を歩く人は品が良い人が多く変な人がいない。駅も道もきれい。大通りには街灯がある。
買い物・食事

5.0

飲食店が多くおしゃれなカフェやスイーツ店もたくさんあるので食に困らない。隠れ家的な名店も多く街歩きが楽しい場所。
暮らし・子育て

4.0

車椅子対応のトイレがある。東京理科大や日本歯科大など大学のキャンパスが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線の牛込柳町は新宿西口駅まで３駅、約６分で新宿駅周辺に到着する。 物価、家賃相場、土地の値段は安くないが、都心なのに静かで利便性が良いことを考えると悪くない。
周辺環境

5.0

コンビニは充実している。牛込柳町駅のすぐ上のファミマ、近くにセブンイレブンがある。駅近くに交番があり牛込警察署近いことから治安はいい。
買い物・食事

3.0

立ち食いそばの名店「白河そば」が駅から１分の所にある。
暮らし・子育て

5.0

近くに弁天公園がありいつも子供で賑わっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営新宿線だけでなく、徒歩10～15分ほど歩けば市ヶ谷駅、四ツ谷駅、四谷三丁目駅を利用することができる。市ヶ谷駅や四ツ谷駅も近いので、夜遅くなっても様々な手段で帰ることができるため、利便性は高いといえる。
周辺環境

3.0

近くに東京女子医大病院があるので大きい病院もある。 新宿まで2駅なので、買い物には困らない。近所に防衛省があり、歓楽街もなく、比較的夜は落ち着いた場所である。
買い物・食事

5.0

荒木町方面に行けば、居酒屋が豊富で飲みには困らない。 また、駅前にはCoCo壱やてんやなど、チェーン店もある。
暮らし・子育て

2.0

しいて挙げるほどのメリットが思いつかないが、駅のホームまではエレベーターでアクセスすることはできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】快速は止まらず近くにレジャースポットがある訳ではありません。が、それゆえに朝のラッシュ時間でも十分空いています。トイレがキレイなのも好ポイントです。都内ビジネスエリアまでのアクセスは抜群。その割に街が落ち着いているので、時間と安定をお金に換算するとコスパが良いと思う。
周辺環境

4.0

ダイエーが新しくできたことで、早朝～深夜の生鮮食品の入手が楽になりました。遅くまで空いているお店も多く人通りもあるので、駅周辺で危ない思いをしたことはない。防衛庁や警察にお勤めの皆さんが使う街でもあるので、安心感がある。
買い物・食事

3.0

「満」のパンは誰にも喜ばれる。ちょっとしたコリアンタウン。韓国が好きな人には飲食店など魅力的だと思う。
暮らし・子育て

3.0

都営地下鉄以外に都バスも走るので、交通手段は充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅まで１５分程度で着きますし池袋駅も１５～２０分程度で着くことができます。この２つの駅から近いためあらゆる場所に行くのに不便だと感じたことがありません。交通利便性という意味では１００点をあげていいのではないでしょうか。牛込柳町から歩いて２０分くらいで歌舞伎町だということを考えればこの利便性を考えれば家賃は安いですし暮らしやすいと思います。住みやすさのバランスもたいへん良くてまた割と高層のマンションが駅周辺にあるのでそこに入居されたら駅から近いしとても暮らしやすいと思います。
周辺環境

5.0

駅の出口を登ったらすぐファミリーマートがありますし、向かいにはスーパーのよしやや薬の福太郎があり日用品の買いそろえには困らないと思います、また少し歩けば牛込警察や牛込郵便局があり公共施設の充実も目が離せません！大変静かな街で治安に関してはオススメできます、警察署が近くにあることもあり普段街を歩いているとパトロール中の警察官の方たちとよくすれ違うため暮らしていて大変安心しながら暮らせます、また駅周辺もとてもキレイだと思います。
買い物・食事

3.0

個人的にオススメなのはつず久という山わさびを堪能できる居酒屋さんがオススメです！この居酒屋はとんねるずの番組のきたなとランに出たことがあり鼻にツーンとくるわさび料理が有名なお店で大変美味しくキャラのいいお母さんが出迎えてくれると思います！
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街であり新宿区内ではあるものの街はとても静かで暮らしやすいです、散歩をしていると子どもたちとすれ違うことも多く公園を通ると子供たちの声に癒されます。駅にも多機能トイレがありエレベーターもあります。お年を召した方でも暮らしやすい街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 01:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿まですぐだし色んな路線で色んな街に行きやすいです、車いらずで生活できます。自分は持ち家なのであまり参考にならないと思います
周辺環境

4.0

色んなお店が近くにあるので大変便利です。何年かに１回夜中に大声が聞こえるくらいの安心できる街だと思います。
買い物・食事

4.0

チェーン店も隠れた名店もあるので楽しめると思います。
暮らし・子育て

4.0

暮らしていてこわい思いや騒音などもありません、暮らしやすい街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿まで大江戸線で15分ほど、都営バスが多く走っている単身で住んでいる人にはマンションがそこそこあると思う
周辺環境

4.0

大病院が多い、そこそこ生活に必要な店が揃っている基本的に住宅と病院くらいしかないので治安は悪くないと思う
買い物・食事

4.0

神楽坂が近いので、こじんまりとした美味しい店がある
暮らし・子育て

4.0

区立幼稚園は激戦、私立幼稚園もこじんなりとしていて激戦
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/11 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。 また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。 駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
周辺環境

4.0

新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。 病院や役所もわりと近い位置にある。 映画館も新宿にいくつかあるので便利である。 商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。 見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。 また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
買い物・食事

3.0

・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。 ・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
暮らし・子育て

3.0

学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。 教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。
周辺環境

2.0

コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。
買い物・食事

3.0

駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。
暮らし・子育て

3.0

富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。
周辺環境

3.0

スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。
買い物・食事

4.0

商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 　また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】アクセスが非常に良いです。神楽坂駅自体は複数路線通っていないものの、東西線内で乗り換えが可能な駅が多くあるので不便はありませんでした。また、都心に位置するため通勤ラッシュ等も回避しやすいのが魅力です。利便性は文句なしです。住むエリアによっては飯田橋駅や江戸川橋駅も利用できるのでかなり便利かと思います。
周辺環境

4.0

必要な店は一通りそろっていると思います。駅付近にココカラファインや小さなスーパーなどがあります。昼間は(特に土日)駅前やメイン通りが活気があって良い雰囲気です。地元の飲食店がお弁当を売っていたりしていて楽しいです。
買い物・食事

5.0

神楽坂のメイン通りを始めとして、飲食店はかなり充実しています。ドトール、珈琲館などのカフェやベーカリーもあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターはあります。幼稚園や学校の多さは普通です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/12 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅から二駅と、都心であることは便利。都心のわりには家賃などもそこまで高くはない。
周辺環境

3.0

近くに商店街があるので、生活しやすい。困ったら新宿に行けばいい。新宿の繁華街からは離れているので、都心のわりに落ち着いている。
買い物・食事

3.0

小さめの飲食店がちょこちょこあってよい。
暮らし・子育て

3.0

学校等は最低限ある。公園も点在している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅がきれいです。、トイレもきれい。自販機もいくつかあり使いやすいです。家賃が高い、、、、けど便利ではある。悩ましい。。
周辺環境

5.0

スーパーもいくつかあるので買い物に便利だとおもう。安い八百屋さんもある。とても良い。安全に暮らしていけるとおもう。
買い物・食事

5.0

おいしいグルメなお店がたくさんある。もう少しリーズナブルなお店が増えるということない。
暮らし・子育て

5.0

公園もあり暮らしやすいのではないかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。
買い物・食事

5.0

居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。高めだが、それなりの理由がある。 物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。
周辺環境

5.0

商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。 新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
買い物・食事

5.0

かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
暮らし・子育て

5.0

比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】東京駅（大手町）や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。
周辺環境

4.0

神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。
買い物・食事

5.0

さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。
暮らし・子育て

3.0

生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】乗換駅はないが隣駅の飯田橋まででればJRの他にメトロ3線と都営地下鉄もあり便利昔ながらの店があり土産物・贈り物が手に入りやすい
周辺環境

4.0

大きな病院はないが診療所・医院は数多くある。商店街もあり買い物は便利高級マンションも多く生活水準も多少高く環境は良い。
買い物・食事

4.0

古くからある老舗の店やリーズナブルな店と混在しており用途で選べる
暮らし・子育て

2.0

子育て家庭にはメリットがあまり見当たらない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】1駅行ったら新宿三丁目、もう一駅行ったら新宿などととても都心部へのアクセスがいいです。反対方面も市ヶ谷があるので通勤通学にはとてもいいと思います。タワマンが多く、商店街もあるのでとてもいいです。家賃と釣り合ってると思います。
周辺環境

5.0

商店街があるのでとても充実しています。病院なども多くあるためお子さんがいる方は安心だと思います。駅横に交番もありますし、商店街も近く、都心からは5分ほど離れているので酔っ払いなど全くいません。
買い物・食事

2.0

焼肉屋やもんじゃなどがあります。店員さんの態度もチェーン店のためまあまあいいです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や学校も多く、公園なども沢山あるのでとてもいいと思います。駅にはスロープがありベビーカーの方でもトイレに入れます。エレベーターも1つあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】近くにあけぼのばし通りという商店街がある。交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。
周辺環境

5.0

近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。
買い物・食事

4.0

100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです
暮らし・子育て

4.0

通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】主要ターミナルへのアクセスが良く、便利です。隣駅の飯田橋まで行けば、JRや都営大江戸線、東京メトロの複数路線に乗り換えることができます。また、東京駅まで徒歩で移動できる大手町駅までは約20分で行けるのも嬉しいです。とにかく日常に必要な物は何でも揃う、綺麗で静かな街なので生活はしやすいです。
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストア、病院、郵便局などが徒歩圏内にあるので、生活がしやすいです。商店街は綺麗で、管理されている印象があります。またボランティアの見回りなども行われていて安心感があります。
買い物・食事

5.0

特に飲食店は充実していて、リーズナブル・カジュアルから、リッチで高級感があるお店まであります。有名人が来店すると言われる店、テレビに取材された店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

駅はコンパクトで使いやすいです。学校や遊び場も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】主要都市に止まるので都内の大事なところにいきやすい家賃の割には広くて利便性のよいところに住めている
周辺環境

4.0

周りにスーパーや薬局病院など必要な施設が整っている家族連れも多く、騒音もなか比較的治安は良い
買い物・食事

5.0

犬を飼っているが意外と犬同伴okの店が豊富
暮らし・子育て

4.0

公園がおおくあるのと、ファミリーがおおめ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。
周辺環境

4.0

駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。 雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。
買い物・食事

5.0

焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。 個人的には亀戸ホルモンが美味しい。
暮らし・子育て

5.0

東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。 神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。 白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅まで2駅なので非常に近い。新宿三丁目までは徒歩で行ける距離感である。家賃は比較的高いが住みやすさはある。新宿から2駅なので主要都市にはいきやすい。
周辺環境

4.0

ドトール、ローソンなど便利施設が複数点在する。雑貨店などは少ない。比較的外人が多いイメージがあるが治安はいい。
買い物・食事

4.0

商店街の中にいくつか飲食店がある。チェーン店も点在する。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けばどれも存在する。駅中のトイレは綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】曙橋駅という視点で見ると１路線・１駅になりますが、実際には四谷三丁目駅までもそこまで遠くないこと。 曙橋から１駅〜２駅で乗り換え駅があるため、普段の生活においては全く気になることがはりません。周辺の駅よりも、賃貸費用は１段低い価格になっていると思います。
周辺環境

5.0

何よりも新宿が近いことがメリットで、何でも揃います。曙橋周辺は、防衛省（機動隊）があることから、全体の治安は落ち着いています。
買い物・食事

4.0

普段使いをするための外食店は、曙橋商店街に揃っています。
暮らし・子育て

4.0

なによりも、伊勢丹新宿店辺りまでは歩いてもいける距離にあるのが一番のメリットだと思います。 新宿御苑が近いこともメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】アクセスがいい。ホームが綺麗。比較的空いている。本数が多い。都心なのに住みやすい環境で満足しています。
周辺環境

4.0

最低限のものはあります。電車で一駅行けば新宿三丁目なので便利です。防衛省がありますしかなり治安は良いと思います。
買い物・食事

3.0

有名な美味しい大福屋さんがあります。最低限のものはあります。
暮らし・子育て

3.0

治安はいいです。小さい公園はいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/08 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】地下鉄有楽町線しか無い駅ではあるが、都心へのアクセスは快適。
周辺環境

4.0

やはり神楽坂！　大型の商業施設は無いものの、隠れ家的な飲食店をはじめ、スーパー等、生活利便施設の充実度は素晴らしい。治安が悪いと感じたことは、これまでに一度もありません。
買い物・食事

5.0

さすが神楽坂！　このエリアで不満を言うのは困難である。
暮らし・子育て

3.0

地区としては、近年、特に力を入れていると感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/07 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。
周辺環境

5.0

大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり
買い物・食事

5.0

小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。
暮らし・子育て

5.0

早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。
周辺環境

4.0

改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。街全体はきれいに保たれている印象をうけています。
買い物・食事

5.0

個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる
暮らし・子育て

1.0

充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】学校が近くにあるので通う際には便利なのかも知れない。静かな住宅街なので過ごしやすいし快適になる。
周辺環境

2.0

おしゃれなカフェなどがうもれてることがある。交番が交差点にあるので少し安心ができる。
買い物・食事

2.0

サイゼリアと最近できたパン屋があるので若干便利
暮らし・子育て

4.0

保育園と幼稚園と私立学校があるのでそこそこいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/06 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】目立たない駅だが、閑静な住宅街があり住むには最適。警察署や防衛省も近く夜でも治安が良い。ファミリー層の多いイメージだが、女性の一人暮らしも安心して生活できる。個人的には駅前スーパー「よしや」のお酒のセレクトが好きです。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南 56.99m² 4.86m² 6,480万円 376万円
2023年6月 1階 2SLDK 西 63.27m² 9.55m² 7,280万円 380万円
2023年5月 1階 2LDK 南 56.99m² 4.86m² 6,480万円 376万円
2023年3月 1階 2LDK 南 56.99m² 4.86m² 6,780万円 393万円
2019年4月 2階 2LDK 南 56.99m² 4.86m² 4,480万円 260万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 230,000円 12,017円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 1階 63.27m² 2SLDK 西
2017年6月 230,000円 12,017円 0円 230,000円 230,000円 0円 1階 63.27m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区市谷山伏町の
    60㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町の
    60㎡の売買相場     牛込柳町駅の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場     曙橋駅の
    60㎡の売買相場

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